為什么拆遷方不能直接統(tǒng)一補償價，如何提高補償價？

時間：2019-11-14作者：河南永平價格評估有限公司瀏覽：71

	為什么拆遷方不能直接統(tǒng)一補償價格，大家應該如何提高補償價格呢？
	為什么不能直接把評估這一程序，從拆遷工作中去掉，直接讓拆遷方給出統(tǒng)一補償價呢？今天就由河南永平價格評估有限公司來說說，價格評估對于我們來說有什么作用吧?。。?每套房子的情況不同，拆遷方不能按照較貴的標準全額補償；但按照均價計算，房屋****過均價的，對于被拆遷人來說是不公平的。
	因此，有必要通過價格評估來判斷房屋的**。
	拆遷的朋友都知道，拆遷的時候需自主選擇價格評估機構，通過專業(yè)的評估到屬性證書和其他書面材料，綜合到被拆遷人的家中現(xiàn)場測量調(diào)查數(shù)據(jù)，選擇合適的方法去評估，以此得到最后的結果。
	也就是說，在正常情況下，每戶的評估結果都與房屋的實際情況密切相關比如，同一地區(qū)的房屋有的是自用住宅，有的是生產(chǎn)經(jīng)營性商品房這兩套房子的補償自然不同。
	此外，當我們購買自己的房子時，同一棟樓的不同樓層、不同的方向、不同類型的房價也會有所不同。如果按照統(tǒng)一的拆遷定價標準進行補償，很難達到所有拆遷的滿意程度，實際上較難以體現(xiàn)公平性。
	價格評估也不是評估機構或者拆遷方自己說的算，它的存在就是為了被拆遷人有更多的機會維權。
	還有被拆遷人朋友反映，他們的房屋被征收時，根本沒有通過投票或抽簽的方式，來選擇價格評估機構。價格評估機構是拆遷方直接*的，所以他們擔心價格評估機構會故意評低他們的房價。
	在這樣的情況下，很多被拆遷人的朋友開始質疑，價格評估過程是否不僅能幫助被拆遷者獲得合理的賠償，而且會不會變本加厲。
	事實上，從價格評估機構的選擇，評估人員的資格，以評估具體工作的規(guī)范，在行業(yè)相關的法律法規(guī)有明確規(guī)定。
		拆遷方、價格評估機構在執(zhí)行評估程序中確有違法行為的，被拆遷人有權依照法律、行業(yè)法規(guī)的規(guī)定向有關部門報告反應，或者通過其他法律途徑保護自己的權利。
	如果評估結果的拆遷不滿意，認為評估報告有問題，你也可以申請復審考核，專業(yè)評審**，或開始進一步的訴訟。
	一般來說，評估程序的存在不僅是從專業(yè)角度對拆遷人的房屋進行具體的補償定價，而且是為了被拆遷人設定較合理的索賠。
	選擇一個好的價格評估公司是非常有必要的，河南永平價格評估有限公司，面向全國承接各類業(yè)務的資產(chǎn)評估，包括個人財產(chǎn)，土地等，公司擁有專業(yè)，負責，高效的優(yōu)秀團隊。目前擁有豐富的行業(yè)價格評估經(jīng)驗，并得到廣大客戶在業(yè)界的一致**，樹立了良好的口碑和品牌形象。
	被拆遷房屋的評估價格如何如何提高薪酬？
	首先，我們應該知道房屋評估的目的。
	在前期拆遷，房屋的征收方將進行評估，主要目的是為了征收部門有拆遷方的實際**有清楚的認知，作為以后補償?shù)囊罁?jù)。對于房子的**評估，直接關系到實際補償?shù)姆孔?，這是重中之重。
	二是如何選擇評估機構
	目前，我國也有很多價格評估機構。在選擇時，必須詳細了解對方是否有評估資格，評估公司有資質的才可靠。請注意，如果評估機構沒有資格或未評估進行拆除，這是完全非法的。
	*三，在評估中，征收方要履行的義務
	1.在調(diào)查的早期階段，征地方應對被征地房屋進行調(diào)查，明確評估對象，對公司進行房屋實地調(diào)查，調(diào)查房屋的實際情況，做好征地錄像等工作。這些材料應反映房屋內(nèi)外的實際情況，并妥善保管。對這些材料，被征收方應當簽字確認。應當注意的是，應當由收集人蓋章，由評估公司蓋章，并由征收人簽字。
	2、在公示期內(nèi)，評估公司應向評估人提供評估結果，評審員將評估結果公開。公示期滿后，如果沒有異議，應當按照評標價格進行賠償。如果審查結果不令人滿意，將在10天內(nèi)將認可申請?zhí)峤唤o當?shù)卦u價***。如果不是，只能按照《國有土地上房屋征收補償條例》*二十六條的規(guī)定辦理。
	第四、評估費用的承擔
	在評估公司選定之后，都是有征收方與評估公司簽訂委托合同，因此評估鑒定的費用是由征收方支付的，如果鑒定改變原評估結果的，鑒定費用由原房地產(chǎn)價格評估機構承擔。復核評估費用由價格評估機構承擔。因此，你不必擔心這些成本并不需要承擔。
	河南永平價格評估有限公司與大家分享的這些內(nèi)容，希望在征收過程中幫助到大家，以上是確定房屋**時遇到的一些問題，也是判斷征收是否合法的重要因素。房屋評估方面在程序或實體上違法，都是關鍵的違法點。抓住這些違法點，并在談判過程中加以適當運用，將直接增加賠償金。


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  詞條說明

• 價格鑒定、價格認證、價格評估有什么區(qū)別

  價格鑒定、價格認證、價格評估有什么區(qū)別 價格鑒定一般是指各類價格鑒定機構對社會經(jīng)濟活動中涉及的各種財產(chǎn)和服務進行**評估、認證和評估的總稱。價格鑒定、價格認證和價格評估是相對獨立、相互關聯(lián)的三種不同形式的價格鑒定活動。在我們的工作中，特別是在社會中，有時會出現(xiàn)混亂。以下是對這三種情況的簡要描述。 一、價格評估，是指guo家機關委托的**行政案件（包括刑事、民事、行政、仲裁案件）所涉財產(chǎn)的估價，簡稱

• 關于評估你值得知道的五點

  在征收和拆遷的情況下，我們都希望能得到更多的補償。然而，無論是選擇房屋置換還是貨幣補償，**評估都是拆遷過程中補償?shù)闹匾罁?jù)，房屋**的估算直接關系到實際的補償。所以河南永平價格評估有限公司整理了這些固定資產(chǎn)評估的小秘密，一起看看吧！ 1.固定資產(chǎn)評估有源頭 為什么要賠償多少是由評估確定的？誰規(guī)定這條規(guī)則？我們倡導法治，以評估自然**是法律的淵源。 “在上房屋征收與補償條例國有土地”，在被征收房

• 河南永平價格評估有限公司已經(jīng)逐漸深入人們的生活

  目前，價格評估已滲透到人們生活的各個領域。從企業(yè)的角度看，價格評估可以很好地釋放企業(yè)的整體資產(chǎn)**，降低企業(yè)的經(jīng)營成本；從個人的角度看，價格評估也可以滲透到人們的生活中，使自有資產(chǎn)得到公正的反映。近年來，價格評估行業(yè)發(fā)展迅速不難發(fā)現(xiàn)，價格評估行業(yè)的快速發(fā)展已經(jīng)滲透到人們的生活中。 價格評估是現(xiàn)代**服務業(yè)，是經(jīng)濟社會發(fā)展的一支重要的專業(yè)力量，在價格評估中發(fā)揮著重要作用。人們對價格評估的認識范圍很

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