房屋主體質量檢測鑒定的主要內容

時間：2018-09-04

房屋主體質量檢測鑒定的主要內容：

房屋主體質量檢測鑒定的主要內容，業(yè)是一個關系到國計民生的支柱性基礎產業(yè),我國仍處在快速發(fā)展階段。作為行業(yè)的一個組成部分,工程質量檢測鑒定隨著全民質量意識的提高而不斷被人重視。目前我國需要做鑒定的物越來越多,首先,隨著我們在*初期建造的一批相繼進入老年期甚至達到其使用壽命,能否繼續(xù)使用,應該對其進行鑒定。其次,由于人們投資觀念、物使用用途的變化,原來滿足使用要求的物,可能在新的用途下其承載能力滿足不了要求,也必須進行檢測鑒定。再次,由于設計、施工、使用中出現(xiàn)一些問題以及自然災害等也使部分物的結構性能下降,需進行檢測鑒定。工程質量實體檢測與程施工送檢不同,后者是對施工過程中使用的材料進行檢驗,而工程實體檢測是直接針對工程實體,依據(jù)科學的檢測手段和相應的標準規(guī)范,對程結構構件進行檢測,以確定構件實際的強度、承載能力及耐久性。工程質量實體檢測較能真實的反映出程的實際質量狀況,為工程鑒定提供科學的依據(jù)。工程質量鑒定則是依據(jù)檢測的結果,對物的安全性、正常使用性以及抗震性等方面進行驗算分析,對物能否繼續(xù)使用、能否改變使用用途下出結論,并為物是否進行加固處理提供依據(jù)。

一、房屋主體質量檢測鑒定的主要內容——房屋主體質量檢測鑒定的主要內容：

1）調查房屋概況對的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3）結構圖紙測繪重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結構體系復核檢測；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結構材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結構驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；

二、房屋主體質量檢測鑒定的主要內容——關于民用安全性評級及處理方法：

一、鑒定單元安全性及使用性評級

鑒定單元安全性評級

1.1 民用鑒定單元的安全性鑒定評級，應根據(jù)其他基基礎、上部承重結構和圍護系統(tǒng)承重部分等的安全性等級，以及與整幢有關的其它安全問題進行評定。

1.2 鑒定單元的安全性等級，應根據(jù)本標準*6章的評定結果，按下列原則確定：

1 一般情況下，應根據(jù)地基基礎和上部承重結構的評定結果按其中較低等級確定。

2 當鑒定單元的安全性等級按上款評為Asu級或Bsu級但圍護系統(tǒng)承重部分的等級為Cu級或Du級時，可根據(jù)實際情況將鑒定單元所評等級降低一級或二級，但*后所定的等級不得**Csu級。

1.3 對下列任一情況，可直接評為Dsu級：

1物處于有危房的群中，且直接受到其威脅。

2物朝一方向傾斜，且速度開始變快。

1.4 當新測定的物動力特性，與原先記錄或理論分析的計算值相比，有下列變化時，可判其承重結構可能有異常，但應經進一步檢查、鑒定后再評定該物的安全性等級：

1 物基本周期顯著變長(或基本頻率顯著下降)。

2 物振型有明顯改變(或振幅分布無規(guī)律)。

二、民用適修性評估

1 在民用性鑒定中，若委托方要求對Csu級和Dsu級鑒定單元，或Cu級和Du級子單元(或其中某種構件)的處理提出建議時，宜對其適修性進行評估。

2 適修性評估按本標準*3.3.4條進行，并可按下列處理原則提出具體建議：

1 對評為Ar、Br或A＇r、B＇r的鑒定單元和子單元(或其中某種構件)，應予以修復使用。

2 對評為Cr的鑒定單元和C＇r子單元(或其中某種構件)，應分別作出修復與拆換兩方案，經技術、經驗評估后再作選擇。

3 對評為Csu－Dr、Dsu－Dr和Cu－D＇r、Du－D＇r的鑒定單元和子單元(或其中某種構件)，宜考慮拆換或重建。

4 對有紀念意義或有文物、歷史、藝術**的物，不進行適修性評估，而應予以修復和保存。

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詞條
詞條說明
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現(xiàn)場對地基進行巖土工程勘察，結果表明，該建筑基礎持力層為粉質粘土，其承載力特征值為90kPa，且持力層以下存在淤泥質黏土，淤泥質黏土層厚度埋深范圍變化較大，且淺部、深部各土層均有薄夾層分布，另外各土層分布較不均勻，在各個方向的性質變化明顯。被檢測的房屋框架結構構件的實際截面尺寸及配筋與原設計圖紙基本相符，房屋混凝土結構構件完好，未發(fā)現(xiàn)房屋結構構件出現(xiàn)明顯的由承載力不足引起的荷載裂縫；混凝土梁、
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⑹混凝土澆筑：采用比原設計梁板混凝土高一個強度等級的同性能細石混凝土或自密實混凝土澆筑，嚴格控制坍落度及擴散度，采用微型振動棒進行振搗，同時安排專人隨混凝土流淌進展部位不斷敲擊模板，確?；炷敛话l(fā)生漏振或孔洞，并留取同條件試塊，以隨時混凝土強度增長情況。就是各單位、各部門按照“誰主管、誰負責”的原則，對本單位、本部門的、消防等到所有作負責任，各級負總的責任，分管誰分管哪項工作，誰就要對分管范圍