房屋裝修改造需要檢測鑒定主體安全

時(shí)間：2018-09-04作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：306

房屋裝修改造需要檢測鑒定主體安全:

房屋裝修改造需要檢測鑒定主體安全,對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，尤其是對于多層結(jié)構(gòu)進(jìn)行增層改造，需要對房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，工程設(shè)計(jì)人員就主體框架結(jié)構(gòu)的性質(zhì)和砌體構(gòu)建情況作為增層的實(shí)際控制依據(jù)，在對多層進(jìn)行增層改造設(shè)計(jì)的過程中，必須充分控制房屋增層結(jié)構(gòu)與房屋主體結(jié)構(gòu)保持一致，鋼混結(jié)構(gòu)在增層過程中進(jìn)行整體性切入點(diǎn)設(shè)計(jì)，以增強(qiáng)物整體質(zhì)量，有效提高增層物的整體質(zhì)量。砌體結(jié)構(gòu)多層由于需要對樓層進(jìn)行增層設(shè)計(jì)，在多層地基和整體質(zhì)量滿足增層要求的條件下，需要通過實(shí)際測量的方法對物承重墻的縱向承重強(qiáng)度進(jìn)行分析，對物地基結(jié)構(gòu)的承重力進(jìn)行分析，在物承重強(qiáng)度滿足增層支撐重量負(fù)荷的情況下，可以對多層砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行增層設(shè)計(jì)。另一方面，在對砌體結(jié)構(gòu)多層房屋進(jìn)行增層設(shè)計(jì)的過程中需要注意房屋的使用年限，年代過于久遠(yuǎn)的房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)已經(jīng)在多年承重恒定壓力的影響下，難以對新增加的承重壓力負(fù)荷進(jìn)行承擔(dān)，因此要避免對年代過于久遠(yuǎn)的房屋進(jìn)行增層設(shè)計(jì)。此外，一些具備增層條件的多層氣體，由于在家庭裝修的情況下，可能會對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)造成破壞，尤其是對承重結(jié)構(gòu)造成較大的影響，這類無法從外部測量方面來確定房屋增層施工設(shè)計(jì)的具體情況，如果貿(mào)然對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動增層，就會對房屋質(zhì)量安全造成嚴(yán)重的隱患。



一、房屋裝修改造需要檢測鑒定主體安全——房屋裝修對主體結(jié)構(gòu)造成的危害

房屋主體結(jié)構(gòu)是保證房屋穩(wěn)定性的基礎(chǔ)，如果在房屋裝修過程中隨意進(jìn)行各種美化工程，不僅不能讓房屋較加美觀，還有可能危害房屋的主體結(jié)構(gòu)，影響房屋的質(zhì)量安全，這些危害主要表現(xiàn)在：
1、對住宅陽臺的大肆裝修
陽臺作為懸臂梁的延伸，本身就具有一定的承重限制。很多家庭在對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，為了增加房屋的利用面積，不惜將陽臺進(jìn)行封閉，這嚴(yán)重增加了陽臺的承受重量。還有一部分家庭為了空調(diào)排水便捷，在陽臺上鑿一個(gè)小孔或者是直接把支撐筋弄斷，這樣一來，陽臺表面的混凝土保護(hù)層就會出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重的影響了整個(gè)陽臺的穩(wěn)固性。
2、對墻體隨意拆除或在墻體鑿洞
我國的房屋中對于房屋的設(shè)計(jì)一般都有固定的模式，中每道墻體都有各自的用途和承受負(fù)荷。但是現(xiàn)在的家居裝修中會多都會采取鑿洞的方式擴(kuò)大房屋的使用面積，這種裝修方式將會嚴(yán)重影響房屋的主體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重情況下甚至導(dǎo)致房屋倒塌。1992年12月3日下午，廣州沙河鐮泉路l幢3層高的樓房坍塌，當(dāng)場砸死3人，傷35人，其坍塌原因是由于隊(duì)民工在底層進(jìn)行室內(nèi)裝飾施工時(shí)，拆掉磚墻，減弱了底層的承載能力而造成的。
 3、增加樓地面的負(fù)荷
在實(shí)際的家庭裝修過程中，很多裝修單位對于房屋結(jié)構(gòu)不了解，為了減輕工作量，直接在住宅樓面進(jìn)行裝修施工，這樣雖然和在樓地面施工效果相同，但是這樣卻增加了房屋的負(fù)荷。還有的裝修單位在實(shí)際施工中，對于房屋樓板的實(shí)際承受量不了解，隨意在上面堆放一些裝修材料，嚴(yán)重**出了樓板的承受能力，導(dǎo)致房屋的主體結(jié)構(gòu)受到影響，這些不規(guī)范的裝修方式都將嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量。

二、房屋裝修改造需要檢測鑒定主體安全——房屋裝修改造檢測鑒定的主要內(nèi)容：

⒈檢測程序⑴及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查⑵地基基礎(chǔ)檢查⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢測①物的側(cè)向位移量測②構(gòu)件裂縫檢測③構(gòu)件變形檢測⑷上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能檢測①構(gòu)件截面尺寸量測②混凝土強(qiáng)度檢測③鋼筋配置檢測⑸圍護(hù)系統(tǒng)及附屬結(jié)構(gòu)使用功能檢查⑹根據(jù)檢測數(shù)據(jù)并參考委托方提供的部分設(shè)計(jì)圖紙對結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，對結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定評級及抗震鑒定。
⒉安全性鑒定評級的分級標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：
Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有較少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Bsu—安全性略**鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有較少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；
Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本工程包含一個(gè)鑒定單元，劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分三個(gè)子單元。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于廣告牌檢測,房屋檢測,建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告,農(nóng)村危房鑒定,廠房檢測,房屋辦理檢測報(bào)告,房屋檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),廠房承重檢測等, 歡迎致電 15986612515

• 詞條

  詞條說明

• 大連市廠房質(zhì)量檢測報(bào)告如何辦理

  大連市廠房質(zhì)量檢測報(bào)告如何辦理，我公司是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)成立的、具有獨(dú)立法人資格的工程檢測鑒定機(jī)構(gòu)。公司擁有中國質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的認(rèn)定計(jì)量認(rèn)證證書；中國住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的程質(zhì)量檢測證書；以及中國**廳頒發(fā)的程質(zhì)量**鑒定許可證書?！?人民共和國計(jì)量法》的規(guī)定：“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，必須經(jīng)省級以上人民計(jì)量行政部門對其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”，即經(jīng)計(jì)量認(rèn)證，**檢測、具有

• 廠房客戶驗(yàn)廠安全檢測報(bào)告辦理目的是什么

  廠房客戶驗(yàn)廠安全檢測報(bào)告辦理目的是什么: 廠房客戶驗(yàn)廠安全檢測報(bào)告辦理目的是什么,房屋程的施工質(zhì)量受到多種因素的影響，因此，工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量控制必須考慮這些因素的影響。1.質(zhì)量波動大。由于房屋產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性和流動性，不具有一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的固定生產(chǎn)流水線、規(guī)范化的生產(chǎn)工藝、完善的檢測技術(shù)、成套的生產(chǎn)設(shè)備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，所以工程質(zhì)量易產(chǎn)生波動而且波動大。2.質(zhì)量隱蔽性。房屋程項(xiàng)目在施工過程中

• 淮陰中小學(xué)教學(xué)樓全面排查與抗震檢測鑒定

  排查鑒定范圍排查范圍為各縣區(qū)城市和農(nóng)村、公辦和民辦、教育系統(tǒng)和非教育系統(tǒng)的幼兒園的所有校舍；鑒定范圍為經(jīng)排查后確認(rèn)存在一般安全隱患和重大安全隱患的所有幼兒園校舍。校園安全基本情況1、學(xué)校內(nèi)部制度建設(shè)完善，每學(xué)期初、期末及重大節(jié)假日，都要對全校師生做專題安全知識教育，學(xué)校定期檢查、教育，防止校園安全事故的發(fā)生，努力營造良好的育人環(huán)境。2、全校定期進(jìn)行安全自查自改，上課期間，校門封閉管理，學(xué)生要外出的

• 廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定辦理的過程

  廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定辦理的過程： 廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定辦理的過程，進(jìn)行廠房結(jié)構(gòu)的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的安全鑒定，可以平衡房屋經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)環(huán)境效益三者之間的關(guān)系。房屋的**是房屋經(jīng)濟(jì)效益的體現(xiàn)。結(jié)構(gòu)符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，其市場**較高，結(jié)構(gòu)不符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，不允許出售。混凝土結(jié)構(gòu)配比情況正常、砌體結(jié)構(gòu)無傾斜和鋼結(jié)構(gòu)無損傷的房屋，在一定程度上能提升居民的幸福指數(shù)，符合社會主義和諧社會的