學校內(nèi)房屋鑒定過程以及標準

時間：2020-01-05

一、從鑒定情況來看，平房多集中于農(nóng)村學校，磚木結(jié)構(gòu)，無圈梁、構(gòu)造柱等抗震構(gòu)造措施。部分近年來建設建筑物也不進行場地評估，加之設計不合理，施工建設管理不到位，仍出現(xiàn)了不符合《建筑抗震鑒定標準》要求的建筑，而被評為Csu 級或Dsu 級。城鎮(zhèn)校舍建筑物整體狀況較好，但部分建造年代久遠的房屋，也不能滿足安全性要求，需要加固或拆除重建。通過檢測鑒定，多數(shù)建筑物主要發(fā)現(xiàn)問題如下:

1 初步調(diào)查

檢測前首先對各中小學校內(nèi)各建筑的基本情況進行了解、調(diào)查，包括房屋的基本概況、建筑、結(jié)構(gòu)形式、設計及施工情況、使用歷史等，并搜集相關資料，如建筑、結(jié)構(gòu)設計圖紙、地勘報告及施工驗收資料，畫出各建筑的總平面分布圖。

2 場地及地基基礎

2.1 場地

蘇北徐州等地區(qū)多山，對中小學校建筑場地位于**的山嘴、孤立的山丘、邊坡等不利地段時，應對地震穩(wěn)定性、地基滑移等進行評估。

2.2 地基基礎

已有建筑物的地基變形與其建成時間長短有著密切的關系，當?shù)鼗l(fā)生較大的沉降和差異沉降時，其上部結(jié)構(gòu)必然會有明顯的反應，蘇北農(nóng)村地區(qū)中小學校建筑大多建成時間較長，無地勘報告，故地基基礎現(xiàn)狀的鑒定應著重檢查建筑物上部結(jié)構(gòu)的不均勻沉降裂縫和傾斜、基礎有無腐蝕、酥堿、松散和剝落，根據(jù)檢測結(jié)果判斷地基基礎有無嚴重靜載缺陷。

3 建筑物結(jié)構(gòu)受力體系

蘇北地區(qū)中小學校教學樓、辦公樓等大多采用大開間、大窗洞，抗震墻數(shù)量少，平面布置過于空曠，使得承重墻分擔荷載很不均勻，部分房屋采用長寬比**限的條型以及L型、Y型或T型等不利于抗震的平面形式。汶川地震中有許多教學樓由于結(jié)構(gòu)形式不合理而發(fā)生倒塌的震害情況已給我們警示，因此在蘇北地區(qū)中小學校舍鑒定中應對房屋的結(jié)構(gòu)體系重點檢測。

4.1 砌體-木屋架結(jié)構(gòu)

蘇北農(nóng)村地區(qū)有許多中小學校建筑采用此結(jié)構(gòu)形式，該類建筑由于木屋頂整體性差，缺乏足夠的剛度，地震力無法沿水平方向傳遞，致使承重墻、屋架發(fā)生墜落、垮塌。故鑒定過程中應重點檢查木屋架、屋蓋的質(zhì)量和連接、墻體與木屋架的連接情況。

4.2 多層磚砌體結(jié)構(gòu)

“5.12”四川汶川地震、1976年唐山地震以及上世紀末我國西部地區(qū)的多次地震震害都表明，磚混結(jié)構(gòu)中抗震措施及連接構(gòu)造對于結(jié)構(gòu)在地震中保持整體性，避免發(fā)生整體倒塌具有非常重要的作用。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，蘇北地區(qū)中小學校建筑多采用磚混結(jié)構(gòu)加預制樓板結(jié)構(gòu)。部分砌體結(jié)構(gòu)未設置圈梁和構(gòu)造柱或構(gòu)造柱、圈梁設置不符合規(guī)范要求，施工中預制樓板與墻體只是簡單的浮搭在一起，并沒有按要求將拉結(jié)筋焊接起來，預制板上也無配筋混凝土疊合層。對此類建筑鑒定過程中應重點從墻體的平面布置、圈梁、構(gòu)造柱的設置、截面尺寸及配筋、房屋的樓蓋、屋蓋與墻體的連接等四個方面進行檢查。

4.3 框架結(jié)構(gòu)

四川汶川地震震害調(diào)查顯示，柱端先出現(xiàn)塑性鉸、柱端剪切破壞、節(jié)點區(qū)破壞等現(xiàn)象比較常見，框架結(jié)構(gòu)的圍護結(jié)構(gòu)和填充墻震損明顯，部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件也發(fā)生了一定程度的破壞。故學校建筑中框架結(jié)構(gòu)應著重調(diào)查結(jié)構(gòu)型式、截面尺寸、框架柱的軸壓比、邊角柱的配筋率、箍筋(尤其是加密區(qū)及節(jié)點處)配置及填充墻、隔墻與主體結(jié)構(gòu)的連接情況。

5 易引起局部倒塌的部位及其連接

四川汶川地震中，部分房屋主體雖未出現(xiàn)倒塌，但附著于樓、屋面結(jié)構(gòu)上的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件由于與主體結(jié)構(gòu)連接不穩(wěn)，出現(xiàn)倒塌傷人或砸壞重要設備事故。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，蘇北地區(qū)學校內(nèi)教學樓、辦公樓等大多采用單面外廊式，懸挑走廊外端多采用磚砌欄桿，部分欄桿內(nèi)未設置構(gòu)造柱及砼壓**，兩端與主體結(jié)構(gòu)拉結(jié)不牢靠；部分房屋女兒墻高厚比**標、拉結(jié)缺失、無圈梁與壓**；**屋面的樓梯間內(nèi)外墻交接處大多未沿墻高采用鋼筋拉結(jié)；部分砌體墻段實際的局部尺寸太小；還有部分房屋外廊采用獨立磚柱承重，柱**兩方向均無可靠拉結(jié)，鑒定過程中應對以上部位進行重點檢測。

6 樓梯間

地震時學校建筑物內(nèi)樓梯間、走廊等為師生疏散、脫離的逃生通道。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，蘇北地區(qū)學校內(nèi)砌體結(jié)構(gòu)房屋往往將樓梯間設置在房屋的盡端和轉(zhuǎn)角部位，扭轉(zhuǎn)效應非常明顯，有的教學樓將樓梯作為左右兩棟摟之間的連廊使用，但無特殊聯(lián)結(jié)加強措施，樓梯與兩側(cè)主體弱連接，整體性很差。

樓梯間因平面開洞后剛度不連續(xù)，屬于平面薄弱位置，地震中較易受損、破壞，故鑒定過程中應對樓梯間進行重點檢測。

既有建筑因設計上的原因、混凝土及鋼材等材料性能缺陷、施工內(nèi)在質(zhì)量低劣、自然環(huán)境條件的突變、用戶不當使用擅自改變用途或人為損壞結(jié)構(gòu)、地基不均勻沉陷等等所引起的結(jié)構(gòu)的破壞往往反映在主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫上。鑒定裂縫的成因、分析裂縫的發(fā)展趨勢、控制裂縫繼續(xù)發(fā)展，是房屋安全性鑒定工作的重要內(nèi)容之一。

7(1) 外觀質(zhì)量普查。既有建筑的質(zhì)量缺陷會反映在結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量上。因此,在現(xiàn)場客觀條件允許的情況下,對進行安全與抗震檢測鑒定的所有建筑物的外觀質(zhì)量進行普查。普查內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷情況,各層承重結(jié)構(gòu)有無開裂、受損等情況。

(2) 建筑垂直度檢測和地基基礎評價。

1) 采用經(jīng)緯儀對進行安全與抗震檢測鑒定的所有工程進行垂直度的檢測,以確認該房屋是否存在傾斜和不均勻沉降;

2) 根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件下沉和傾斜等情況,對地基基礎進行評價和必要的檢測。

(3) 混凝土構(gòu)件強度檢測。采用回彈法進行混凝土強度檢測。依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術標準》( GBPT50344 —2004) 的抽樣檢測的樣本容量和各房屋混凝土構(gòu)件的數(shù)量確定抽樣的數(shù)量。對多層砌體房屋則應抽取樓梯梁、承重梁和構(gòu)造柱等;對所抽取混凝土構(gòu)件進行碳化深度的檢測。

(4) 磚墻材料強度檢測。對多層砌體房屋的承重磚墻,應區(qū)分樓層和不同設計強度等級等進行砌筑砂漿強度和磚墻塊材材料強度的檢測。其抽樣數(shù)量應滿足《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》(GBPT50315 —2000) 的要求。

(5) 現(xiàn)澆構(gòu)件主筋和箍筋配置的數(shù)量、間距檢測。對多層砌體房屋的樓梯梁、承重梁和構(gòu)造柱等混凝土構(gòu)件進行主筋和箍筋配置的數(shù)量、間距檢測。

(6) 其他損傷情況檢查與檢測。在全面普查該工程現(xiàn)狀缺陷的基礎上,對所有的損傷進行仔細檢測,比如裂縫的長度、寬度、深度等,并分析產(chǎn)生的原因。對混凝土構(gòu)件的鋼筋銹蝕情況進行檢查,在檢查的基礎上根據(jù)發(fā)現(xiàn)的狀況確定是否檢測鋼筋銹蝕。

(7) 砌筑質(zhì)量檢查。對進行安全與抗震檢測鑒定的所有砌體房屋的砌筑質(zhì)量進行檢查,包括砌筑方法、灰縫質(zhì)量、砌體偏差、留槎及洞口等項目。

(8) 結(jié)構(gòu)構(gòu)造檢查。對進行安全與抗震檢測鑒定的所有砌體房屋的構(gòu)造措施進行檢查,包括構(gòu)件高厚比、梁墊、壁柱、預制構(gòu)件的擱置長度、構(gòu)件端部錨固措施、圈梁、構(gòu)造柱或芯柱等。

(9) 目前房屋實際荷載水平核查。調(diào)查各工程各類房間的活荷載和改造情況,為結(jié)構(gòu)安全與抗震能力分析提供可靠的數(shù)據(jù)。

詞條
詞條說明
山西省外企廠房驗收檢測報告怎么出具
山西省外企廠房驗收檢測報告怎么出具廠房驗收安全檢測鑒定的意義在于可以避免災難事故的發(fā)生：各類房屋安全檢測鑒定，工程建設重大質(zhì)量事故包括：①系指工程建設過程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故；②由于勘察設計、施工等過失造成工程質(zhì)量低劣，而在交付使用后發(fā)生的重大質(zhì)量事故；③因工程質(zhì)量達不到合格標準，而需加固補強、返工或報廢，且經(jīng)濟損失額達到重大質(zhì)量事故級別的。重大事故共分為四級，其分級標準為：等級一級重大事故二
房屋安全檢測報告辦理資質(zhì)單位
房屋安全檢測報告辦理資質(zhì)單位房屋安全鑒定的途徑現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。總而
延安房屋安全檢測鑒定報告找什么單位
延安房屋安全檢測鑒定報告找什么單位近年來，我國各地出現(xiàn)了很多房屋危險性房屋，甚至出現(xiàn)了不少的房屋坍塌事故，造成了人民生命財產(chǎn)的重大損失，房屋的安全管理形式日益嚴峻。然而對于危險性房屋的安全隱患的調(diào)查和分析，了解危險性房屋產(chǎn)生的原因，有利于危險性房屋的加固、治理和安全使用。根據(jù)以往的調(diào)查結(jié)果顯示，房屋的不安全隱患主要存在以下幾個方面： 1、材料強度不達標造成房屋短時間內(nèi)出現(xiàn)風化、保護層剝落、
伊春市廠房承重安全檢測鑒定報告辦理注意事項
伊春市廠房承重安全檢測鑒定報告辦理注意事項關于裂縫的處理措施：一、裂縫，處理方法如下：一、采用表面封閉法施工時，應按下列方法進行處理及檢驗： 1應先清洗結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面的水分，干燥后進行裂縫的封閉。 2涂刷底膠時，應使膠液在結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面充分滲透，微裂紋內(nèi)應含膠飽滿，必要時可沿裂縫多道涂刷。 3粘貼時，應排除氣泡，使布面平整、含膠飽滿均勻。 4織物沿裂縫走向騎縫粘貼，當使用單向纖維織物時，纖維方向應