房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找有資質(zhì)機(jī)構(gòu)辦理

時(shí)間：2019-05-14作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：184

房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找有資質(zhì)機(jī)構(gòu)辦理

隨著人們生活水平的提高，對(duì)于住房質(zhì)量的需求越來越高，因此催生了許多家房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)的誕生一方面是社會(huì)發(fā)展的需要，另一方面是國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定所致，那么，如果房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋的檢測(cè)不合格，我們?cè)撛趺崔k呢?
房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測(cè)不合格該怎么辦
1、針對(duì)不同的房屋質(zhì)量問題，購房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問題分為三種：11、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。
2、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
3、其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

對(duì)上述三種不同的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)。《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》*十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。*十三條規(guī)定因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
因此，如果是上述**、二種質(zhì)量問題，買受人可以向房東主張違約責(zé)任。如果是*三種不太嚴(yán)重的問題，購房者可以向開發(fā)商要求維修，但是不能要求退房。
在與開發(fā)商協(xié)商違約或者賠償問題時(shí)，買房者通常處于弱勢(shì)地位，因此，建議在維權(quán)時(shí)，能夠有專業(yè)律師的陪伴，避免很多不必要的糾紛出現(xiàn)，使得維權(quán)之路能夠順暢。
買房之后的驗(yàn)房是一個(gè)很重要的步驟，而此時(shí)要是覺得房屋存在質(zhì)量問題的話，建議可以找專業(yè)的部門來進(jìn)行鑒定。
綜上所述，我們可以了解到對(duì)于房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測(cè)不合格的應(yīng)對(duì)辦法，房屋的問題關(guān)乎民生，因此國(guó)家有關(guān)部門對(duì)于這類問題有著較為嚴(yán)格的規(guī)定，另一方面，當(dāng)我們遇到此類問題時(shí)，一定要尋求有關(guān)部門的幫助，這樣才會(huì)減少相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。


房屋沉降觀測(cè)點(diǎn)的布置，應(yīng)該用能夠全面反映建筑物地基變形特征并且結(jié)合地質(zhì)情況及建筑特點(diǎn)確定。點(diǎn)位宜設(shè)在下列位置：

l、建（構(gòu)）筑物的四角，大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每10-15米處或每隔2-3根柱基上。各種構(gòu)筑物沿四周或基礎(chǔ)軸線對(duì)稱的位置上進(jìn)行布點(diǎn),數(shù)量應(yīng)不少于4個(gè)測(cè)點(diǎn);
2、高低層建筑物，新舊的建筑物來說，在縱橫墻交接處的兩邊,不同的地質(zhì)條件，不同荷載分布，不同的基礎(chǔ)類型,不同的基礎(chǔ)埋深，不同的地基處理，不同的上部的結(jié)構(gòu)，以及沉降縫，伸縮縫處的兩側(cè)，人工地基和**地基接壤處及填挖方分界處。
3、建筑物寬度大于或等于15米，或者說是寬度小于15米，但是在地質(zhì)條件復(fù)雜的建筑物的承重內(nèi)隔(縱)墻設(shè)內(nèi)的墻點(diǎn),以及框架，框筒結(jié)構(gòu)體系的樓,電梯井和中心筒之處。
4、筏基，箱基的四角和中部位置之處。
5、多層砌體房屋外縱墻間距6-10m橫墻對(duì)應(yīng)墻端處。
6、框架結(jié)構(gòu)建筑物部分柱基上或沿縱橫軸線設(shè)點(diǎn)，以及可能產(chǎn)生較大不均勻沉降的相鄰柱基處。
7、高層建筑橫向和縱向兩個(gè)方向?qū)?yīng)盡端處。
8、重型設(shè)備基礎(chǔ)和動(dòng)力設(shè)備基礎(chǔ)的四角，基礎(chǔ)型式或埋深改變處以及地質(zhì)條件的變化處的兩側(cè)。
9、電視塔，煉油塔，高爐等等一些高聳的建筑物，沿著周邊與基礎(chǔ)軸線相交的對(duì)稱位置上去布點(diǎn)，點(diǎn)數(shù)不少于4個(gè)。





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