南寧廠房驗廠安全檢測鑒定單位

時間：2019-04-08

有些老廠房在裝修時，為滿足設計需要或者空間利用，會敲掉一部分墻體。但是，如果被敲掉的墻體是承重墻，則會造成墻體開裂、變形、沉降，甚至整棟廠房倒塌等問題。這時候就需要進行廠房承重墻檢測了，那么廠房承重墻檢測應該找哪個廠房檢測部門呢？
廠房承重墻檢測應該找具有檢測資質的三方檢測單位。根據(jù)相關規(guī)定，敲掉的承重墻按照原始結構設計圖紙進行恢復，如果鋼筋被割斷，按照原樣進行焊接，鋼筋要做抗拉強度檢測。施工前，需要廠房檢測單位確認被敲墻體是否為承重墻；施工后，需要廠房檢測單位確認承重墻恢復質量合格后方可投入使用。
廠房承重墻檢測程序如下：
1、調查廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料；
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；
3、抽樣檢測廠房承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；
4、檢測廠房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；
6、根據(jù)實測廠房結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算廠房現(xiàn)有承載能力；
7、根據(jù)實測廠房結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和廠房結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算廠房現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施；
8、檢查廠房設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告按規(guī)定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

南寧廠房驗廠安全檢測鑒定單位

公司專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重房屋安全檢測鑒定房屋質量檢測鑒定、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業(yè)務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務已輻射整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務。

房屋建筑所有權人應當根據(jù)房屋建筑的類型、設計使用年限和已使用時間等情況，按照下列規(guī)定，定期委托鑒定機構進行安全評估：
(一)學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密集的公共建筑，應當每5年進行一次安全評估；
(二)使用滿30年的居住建筑應當進行安全評估，以后應當每10年進行一次安全評估；
(三)達到設計使用年限仍繼續(xù)使用的，應當每2年進行一次安全評估；
(四)建在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑，應當每5年進行一次安全評估；
(五)梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年應當進行安全評估，以后應當每10年進行一次安全評估；
(六)懸挑陽臺、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應當每10年進行一次安全評估。
七條　房屋建筑有下列情形的，所有權人應當委托鑒定機構進行安全鑒定：
(一)出現(xiàn)開裂、變形等結構損傷的；
(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的；
(三)遭受地震、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致結構損傷的；
(四)因火災、爆炸、碰撞、振動等原因，可能導致結構損傷的；
(五)擅自變動建筑主體和承重結構的；
(六)進行結構改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；
(七)毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；
(八)經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；
(九)其他依法應當進行安全鑒定的。

南寧廠房驗廠安全檢測鑒定單位

一、檢測項目：工程檢測、能效測評、工程裝修、建筑工程、驗房等，工程裝修檢測依靠技術能力，對工程裝修過程中的質量按裝修節(jié)點對裝修隱蔽工程、材料、表面工程進行檢測，在裝修完工后，對裝修后的室內環(huán)境進行檢測。

適用范圍：工程裝修驗收服務包括所有新建、改建、擴建項目的室內裝修部分，包括醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學校教室、圖書館、展覽館、文化娛樂場所、辦公樓、體育館、商店、旅館、書店、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。

檢測內容：沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

檢測過程：

1、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

2、采用現(xiàn)場堆載試驗、文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

3、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。

4、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。

5、主體工程（含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等）施工質量是否符合設計及相關規(guī)范要求。

6、水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。

7、明確評定工程質量等級。

公司除擁有鑒定、沖裁、檢測、認證資質外，還擁有設計資質、加固專項資質、工程總承包資質，可以提供從鑒定、設計到施工的一站式服務。

檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質量檢測中心審定。

南寧廠房驗廠安全檢測鑒定單位

二、鋼結構安全檢測鑒定報告——鋼結構廠房檢測鑒定過程：

1、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查。

2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進行復核；未能提供設計圖紙的對各棟房屋現(xiàn)有上部結構的布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量并繪制結構圖。

3、對房屋鋼構件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定。

4、依據(jù)規(guī)范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構件表面質量進行檢測鑒定。

5、依照相關檢測、驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結構構件，采用聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。

6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結構螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數(shù)進行檢測鑒定。

7、采用電子經(jīng)緯儀對房屋豎向構件進行垂直度測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體檢測數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際情況及相關標準確定。

8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。

9、對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。

10、對管材鋼構件采用聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。

11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。

12、采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或*涂層厚度進行檢測鑒定。

13、依據(jù)規(guī)范標準對網(wǎng)架結構螺栓球進行磁粉探傷。

14、根據(jù)現(xiàn)場實際檢測數(shù)據(jù)及設計要求，依據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）及有關建筑結構設計規(guī)范，對房屋的上部結構承載力進行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足規(guī)范要求、后期的安全使用要求。

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詞條
詞條說明
南寧市房屋安全檢測鑒定基礎知識
房屋安全檢測鑒定基礎知識：房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局
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