漳州市不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證房屋*鑒定第三方單位

時間：2019-03-20作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：141

漳州市不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證房屋*鑒定第三方單位




房屋*檢測鑒定實例：

1、結(jié)構(gòu)驗算 

取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.2條，評定該房屋的主要承重構(gòu)件的*性為Bu級。 

2、結(jié)構(gòu)整體性

 ⑴ 結(jié)構(gòu)布置 

該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求。

 ⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設置 

經(jīng)現(xiàn)場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構(gòu)造柱，但樓梯間四角未設置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計規(guī)范》10.2.4條要求。 

房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。

 圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。 

⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系 

設計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.4條，評定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級為Bu級。 

綜上，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.1條，評定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)*性等級為Bu級。 

㈢ 圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 

圍護墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。 

評定該房屋圍護結(jié)構(gòu)的*性等級為Cu級。 

三．鑒定結(jié)論：  

綜上分析，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》*8.1.2條規(guī)定，確定該房屋的*性為Bsu級，即：*性略**本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載。


不動產(chǎn)房產(chǎn)證房屋*檢測鑒定單位哪家單位——房屋*檢測鑒定主要內(nèi)容：


檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

檢測內(nèi)容：主要檢測參數(shù)有：

現(xiàn)場檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等

 檢測過程：

 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

 2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

 4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

 5、必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的*儲備。 

6、分析房屋損壞原因。 

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。








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