北海市培訓機構(gòu)房屋質(zhì)量檢測鑒定報告大概多少錢

時間：2019-04-07作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：671

公司在多年的技術(shù)服務實踐中，形成了以房屋安全檢測，鋼結(jié)構(gòu)檢測，廠房檢測，房屋質(zhì)量檢測中心，廠房承重檢測，樓板承重檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、房屋鑒定、房屋質(zhì)量檢測、廣告牌安全檢測、廠房鋼結(jié)構(gòu)安全檢測、廠房承重檢測 、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務為代表的“房屋檢測鑒定”產(chǎn)業(yè)，公司確保報告真實有效，科學準確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務遍布全國，在深圳、惠州、東莞、珠海、內(nèi)蒙古、山東、江西、湖南、山西、陜西、福建、黑龍江等等地區(qū)均有開展房屋安全檢測鑒定業(yè)務。
深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司在工程技術(shù)服務行業(yè)的*披荊斬棘，攜的團隊，的檢測設備和的技術(shù)，為廣大客戶提供*的檢測鑒定技術(shù)服務。

北海市房屋質(zhì)量檢測鑒定報告費用多少錢|大概價格-新聞快報

一、本公司房屋質(zhì)量檢測鑒定案例：
1、檢測目的：
某廠某倉庫約建成于上世紀70年代末80年代初年，在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)部分房屋屋架有明顯撓度、行車過道偏移、柱與墻體明顯分離、可能有堆載標等現(xiàn)象，為了解房屋的現(xiàn)狀、掌握上述損傷的原因及對房屋已發(fā)生損傷進行了解及解決現(xiàn)有問題，擬委托我站對房屋進行有針對性的房屋質(zhì)量檢測。
2、現(xiàn)場初步了解情況：
檢測人員在相關(guān)人員的陪同下于2016年11月19日，對房屋進行了現(xiàn)場初步了解，結(jié)果如下：
1、房屋鋼屋架梁撓度比較嚴重。
2、房屋柱與墻體分離現(xiàn)象比較明顯。
3、據(jù)了解行車梁可能存在相互錯位現(xiàn)象。
4、了解堆載及相關(guān)情況。
3、檢測方案：
根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》DGJ08-79-2008結(jié)合現(xiàn)場實際情況，我站擬定了以下的初步檢測方案：
1、測繪被檢房屋圖紙：由于被檢房屋原設計圖缺失，需測量及繪制房屋圖紙，以便建模計算；
2、檢測房屋混凝土柱性能現(xiàn)狀（包括碳化深度、強度、鋼筋分布等）；
3、檢測屋架：測量屋架梁撓度、節(jié)點情況、材料性能等；
4、細化調(diào)查房屋完損狀況（包含損傷部位的文字描述、照片、圖紙定位）；
5、對基礎(chǔ)局部開挖（暫定1處），了解房屋基礎(chǔ)構(gòu)造等相關(guān)地基情況；
6、通過建模了解房屋荷載狀況；
7、對敏感部位及墻柱連接處設置石膏監(jiān)測餅進行裂縫監(jiān)測；
8、對房屋變形檢測監(jiān)測，具體如下：
（1）用水準儀測量地面及其他水平線的相對高差了解房屋的不均勻沉降狀況。用激光經(jīng)緯儀按豎向投點法測量房屋外立面豎向棱線及室內(nèi)立柱的傾斜率或垂直度。
（2）檢測結(jié)束，被檢房屋在后續(xù)使用過程中，對房屋沉降、傾斜觀測按現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定要求進行二次（多次）比較法，從靜態(tài)與動態(tài)二個方面掌握房屋的沉降、傾斜的變化情況，頻率為每月不少于一次，連續(xù)三月。了解房屋動態(tài)變化值，如房屋沉降及傾斜等變形沒有穩(wěn)定跡象（差值較大）則繼續(xù)進行觀測,并單出具監(jiān)測報表。
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二、房屋質(zhì)量檢測鑒定——房屋結(jié)構(gòu)的安全性綜合鑒定評級
一、 一般規(guī)定
1、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性綜合鑒定評級，應根據(jù)其地基基 礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級，結(jié)合與房屋整體結(jié)構(gòu)安全有關(guān)的周邊鄰近地下工程的影響進行評級。
2、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計量。
二、等級劃分
房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，分為a級（安全）房屋、b級（有缺陷）房屋、c級（局部危險）房屋和d級（整體危險）房屋四個等級。
１a級（安全）房屋：整體結(jié)構(gòu)安全，無犮、犱級構(gòu)件，房屋整體結(jié)構(gòu)在正常荷載作用下可安全使用。
２b級（有缺陷）房屋：整體結(jié)構(gòu)安全，無犱級主要承重構(gòu)件，房屋整體結(jié)構(gòu)在正常荷載作用下可安全使用。
３c級（局部危險）房屋：部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不能滿足正常使用要求，局部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險情，有局部倒塌破壞的可能。
４d級（整體危險）房屋：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，有隨時倒塌破壞的可能。
三、綜合鑒定評級原則和處理意見
1、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，應根據(jù)本標準７章的地 基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評定結(jié)果，按其中較低等級進行評定：
１a級（安全）房屋：上部結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)均為ｂ級。
２b級（有缺陷）房屋：上部結(jié)構(gòu)為ｂ級樓層，或地基基 礎(chǔ)為ｂ級，雖不會造成房屋結(jié)構(gòu)整個或局部破壞，但有缺陷。
３c級（局部危險）房屋：上部結(jié)構(gòu)為ｂ級樓層；或地基 基礎(chǔ)為ｂ級。
４d級（整體危險）房屋：上部結(jié)構(gòu)為ｂ級樓層；或地基 基礎(chǔ)為ｂ級。
四、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，應結(jié)合房屋周邊鄰近地下工程影響的程度，房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級評定結(jié)果進行修正：
１房屋處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅，應將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。
２房屋周邊鄰近土體失穩(wěn)或地基沉降，直接危及到房屋的自身安全，應將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。
３處于地下工程的影響Ⅱ區(qū)以內(nèi)，且地基土質(zhì)較差（為軟弱土、或有流砂層），或地下工程施工支護措施不夠，應將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。
       
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三、房屋質(zhì)量檢測鑒定——房屋損壞的常見原因：
根據(jù)鑒定項目規(guī)模的大小和復雜難易程度，組成專項鑒定小組或鑒定組。要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設計圖、竣工圖等
有關(guān)原始資料并與實物核對、檢查和分析。
根據(jù)實際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：
發(fā)生多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉降的裂縫的損壞。
其次，較常見的是施工震動或撞擊造成房屋結(jié)構(gòu)開裂或損壞。
三種是由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷（特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房），在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久。
房屋不均勻沉降損壞糾紛的檢測和鑒定
目前我國大部分房屋的承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件是由磚、石、砌塊和混凝土等建材砌（澆）筑而成，這些建材屬脆性材料，抗拉強度等級較低，房屋的地基稍有變形既可使地上部墻體發(fā)生斷裂。所以，房屋地基和基礎(chǔ)的不均勻沉降會使其上部承重結(jié)構(gòu)的墻體、柱體或樓板出現(xiàn)不同程度的橫向、豎向或斜向裂縫。一般來說，這一類裂縫的檢測和定性是比較的。以常見的墻體不均勻沉降裂縫為例，從裂縫的位臵、形態(tài)、走向可以基本確定房屋的地基和基礎(chǔ)不均勻沉降的部位，再對墻體的傾斜方向和傾斜率進行測定，就可準確確定房屋的地基和基礎(chǔ)不均勻沉降的部位。但是，由于造成地基變形和基礎(chǔ)不均勻沉降的原因較多，情況較復雜，故要確定使房屋地基和基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降的準確原因，有時也不是一件的事情。
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四、房屋質(zhì)量檢測鑒定——框架結(jié)構(gòu)的房屋和磚混結(jié)構(gòu)的比較
1、所謂框架結(jié)構(gòu),就是采用梁柱、所有承重結(jié)構(gòu)均采用鋼筋混凝土連接成一體，這種房子抗震、安全性都、承重都比磚混結(jié)構(gòu)好，從住宅來說，因為室內(nèi)幾乎所有墻均是非承重的，可以按自己的想法調(diào)整布局。
2、所謂磚混結(jié)構(gòu)，因為墻體部分大部是承重墻，局部采用少量的混凝土結(jié)構(gòu)，所以只能建造成中低層住宅，造價也比框架結(jié)構(gòu)住宅低許多。
3、框架和磚混兩個結(jié)構(gòu)，主要是承重方式的區(qū)別。
4、框架結(jié)構(gòu)住宅的承重結(jié)構(gòu)是梁、板、柱，而磚混結(jié)構(gòu)的住宅承重結(jié)構(gòu)是樓板和墻體。 在牢固性上，理論上說框架結(jié)構(gòu)能夠達到的牢固性要大于磚混結(jié)構(gòu)，所以磚混結(jié)構(gòu)在做建筑設計時，樓高不能過6層，而框架結(jié)構(gòu)可以做到幾十層。但在實際建設過程中，規(guī)定了建筑物要達到的抗震等級，無論是磚混還是框架，都要達到這個等級，而開發(fā)商即使用框架結(jié)構(gòu)蓋房子，也不會為了提高建筑堅固程度而增加投資，只要滿足抗震等級就可以了。
5、在隔音效果上來說，磚混住宅的隔音效果是中等的，框架結(jié)構(gòu)的隔音效果取決于隔斷材料的選擇，一些的隔斷材料的隔音效果要比磚混好，而普通的隔斷材料，如水泥空心板之類的，隔音效果是很差的。
6、如果要進行室內(nèi)空間的改造，框架結(jié)構(gòu)因為多數(shù)墻體不承重，所以改造起來比較簡單，敲掉墻體就可以了，而磚混結(jié)構(gòu)中很多墻體是承重結(jié)構(gòu)，不允許拆除的，你只能在少數(shù)非承重墻體上做文章。區(qū)別承重墻和非承重墻的一個簡單方法是看墻體厚度，240mm厚度的墻體是承重的，120mm或者薄的墻體是非承重的。
 
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五、本公司辦理以下全國房屋質(zhì)量檢測鑒定業(yè)務范圍：
 1.1 古建筑和危舊房屋的安全鑒定檢測
    很多房屋結(jié)構(gòu)簡單，都年久失修，經(jīng)歷了長時間風雨侵蝕，加上人為破壞等因素，導致我國的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全，避免因其倒塌而導致人員傷亡和財產(chǎn)損失，就對這些房屋 
 建筑進行及時有效地安全鑒定檢測。
 1.2 “三無”房屋的安全鑒定檢測 
“三無”房屋實際上就是指沒有規(guī)劃、沒有審批和沒有監(jiān)管的房屋建筑。甚至某些建筑屬于“六無”房屋，即除了“三無”外，還沒有正規(guī)勘察、設計和施工。這些房屋建筑由于沒有經(jīng)過科學合理的設計和施工，往往存在安全隱患，給人們的人生和財產(chǎn)安全帶來不利影響。因此，對這種房屋進行安全鑒定檢測，排出不安全因素具有重要意義。
  1.3 災害后房屋的安全鑒定檢測房屋在經(jīng)受水災、火災、臺風和地震等自然災害或人為破壞后會對自身構(gòu)造造成的損害，在對房屋進行重修或加固時，要提供充足的資料和依據(jù)，
確定房屋的薄弱部位、大承載能力以及其使用年限等內(nèi)容，而這些數(shù)據(jù)就需要相關(guān)鑒定檢測機構(gòu)進行安全鑒定檢測。
 1.4 過使用年限房屋的安全鑒定檢測
  理論上來講，房屋如果沒有進行很好地保養(yǎng)，在經(jīng)過長時間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構(gòu)件會不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠不能與新建結(jié)構(gòu)相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現(xiàn)問題。因此，為了確定
這些過使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過安全鑒定檢測確定。
 1.5 工程建設對周邊房屋影響破壞的安全鑒定檢測
  現(xiàn)代隨著建筑規(guī)模的擴大化，建設用地緊張，沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、 重錘強夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、開挖深基坑、帶振動碾壓施工以及爆破作業(yè)等施工形式對于周邊建筑的影響也越來越大，這也造成了大量矛盾糾紛，為了便于查清責任，評價建筑的破壞程度，確保雙方的利益，就需要對周圍房屋建筑進行安全鑒定檢測。
 1.6 安全性評價的安全鑒定檢測。
需要確定廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等房屋建筑的度、完損等級和危險程度，給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供依據(jù)，需要進行安全鑒定檢測。
 1.7 其他技術(shù)鑒定。
 如：部分行業(yè)主管部門在房屋所有人或使用人辦理相關(guān)手續(xù)時，要求對方提供房屋安全證明文件，由此產(chǎn)生安全鑒定檢測。

本公司實驗設備具有良好的成套性、系統(tǒng)性、完整性。我們將在上級業(yè)務主管部門的直接下，嚴格遵守的政策、法令，嚴格執(zhí)行標準、規(guī)范及規(guī)程，遵循“公正、科學、準確、誠信”和“熱情為用戶服務”的質(zhì)量目標和質(zhì)量方針，承擔工業(yè)與民用建筑、娛樂場所（網(wǎng)吧、KTV等）、廠房檢測、火災檢測、工程測量等學科領(lǐng)域中各種委托試驗、監(jiān)督檢測、施工監(jiān)測，并為廣大用戶提供工程質(zhì)量和性的質(zhì)疑及咨詢服務、技術(shù)培訓。本公司依靠自身實力和高校人才技術(shù)優(yōu)勢，注重設計實踐與理論研究結(jié)合、工程技術(shù)與建筑藝術(shù)，注重業(yè)主利益和社會效益的大發(fā)揮，以率、高質(zhì)量的設計贏得了社會各界的贊譽與**。房屋質(zhì)量檢測鑒定找什么單位，深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供技術(shù)咨詢服務

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  詞條說明

• 珠海幼兒園房屋安全檢測鑒定機構(gòu)

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