江蘇房屋改造安全檢測鑒定單位哪家辦理合理收費

時間：2019-03-12作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：289

江蘇房屋改造安全檢測鑒定單位哪家辦理合理收費




建筑物在規(guī)定的時間內，在規(guī)定的條件下(正常設計、正常施工、正常使用和維護)，應滿足安全性、適用性和耐久性的要求。但現實生活中，會有很多原因導致建筑物不能滿足預定功能，如設計不周或有誤、施工質量差、使用或改造不當、使用環(huán)境惡化等。
為了解結構的安全性、適用性和耐久性是否滿足要求，需要對結構進行檢測、鑒定，對其性做出正確的評價，然后進行維修或加固，以提高結構的安全性，延長其使用壽命。
1、基本規(guī)定
1.1檢測范圍和分類
建筑結構的檢測可分為在建建筑結構工程質量的檢測和既有建筑結構性能的檢測。這兩類檢測內容大致相同，只是既有建筑物結構性能檢測可能面對的結構損傷與材料老化問題要多一些，現場檢測遇到問題的難度要大一些。
1.1.1當遇到下列情況時，應進行建筑結構工程質量的檢測：
（1）涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料檢驗數量不足；
（2）對施工質量的抽樣檢測結果達不到設計要求；
（3）對施工質量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結構的性；
（4）發(fā)生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結構性的影響。
1.1.2當遇到下列情況時，應對既有建筑結構結構性能的項目進行檢測：
（1）建筑結構安全鑒定；
（2）建筑結構抗震鑒定；
（3）建筑大修前的性鑒定；
（4）建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定；
（5）建筑結構達到設計使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；
（6）受到災害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定；
（7）對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。
建筑結構的檢測應為建筑結構工程質量的評定或建筑結構性能的鑒定提供真實、、有效的檢測數據和檢測結論。












1、房屋質量安全鑒定評估
凡受理涉及房屋受損（開裂、滲漏、傾斜、破損等）、房屋質量（主體工程、基礎工程、裝飾裝修工程等）等糾紛案件的仲裁或審判機關，可向我公司提出**鑒定。
2、性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定；
⑵ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；
a.主體工程質量：包括混凝土結構及磚混結構工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度等；
b.結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
3、受損后的結構安全性鑒定
受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據原設計要求、規(guī)范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
4、施工周邊房屋安全鑒定
包括房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。
5、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全鑒定
（1）廣東省公安廳《關于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲室核發(fā)<安全合格證>的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領該證前對房屋進行安全鑒定。
（2）《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民..108號令）申領旅館業(yè)（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，對房屋進行安全鑒定。
6、建筑抗震性能鑒定
對校舍、醫(yī)療機構等公共建筑及無抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及有關規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行排查、鑒定及驗算。
7、出租房屋租賃前安全鑒定
即對拆遷安置房和生產、經營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性娛樂場所，易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經鑒定機構進行房屋安全鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開業(yè)或出租。
8、“五無”工程建筑物的檢測鑒定
我公司根據廣東省建設廳頒發(fā)的“粵建管函[2001]年286號文件”，受理廣東省內“五無”工程鑒定。 





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