曲靖市不動產(chǎn)登記補辦房產(chǎn)證安全檢測三方單位辦理

時間：2019-02-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：55

曲靖市不動產(chǎn)登記補辦房產(chǎn)證安全檢測三方單位辦理

不動產(chǎn)登記補辦房產(chǎn)證安全檢測三方單位辦理？1、達到一定的使用年限，有老化跡象；2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；4、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

危房等級劃分
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
針對危房不同等級，政 府對其改造的指標經(jīng)費各有不同。
危房鑒定標準
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 制定本標準。
2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu)， 應進行必要的測試和驗算。
5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。
“關(guān)于危舊房屋”如何申請危房鑒定，翻建危房要辦哪些手續(xù)，如何走流程對自己申請危房鑒定、翻建*合算，成為咨詢*多的問題。安全鑒定 六條危險房屋應經(jīng)安全鑒定確認。本規(guī)定所稱危險房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 七條房屋所有人、使用人或其他責任人可以申請房屋安全鑒定，但本章規(guī)定應當申請房屋安全鑒定的，房屋所有人、使用人或其他責任人必須申請鑒定，拒不申請的，房屋安全管理部門可直接委托鑒定所進行鑒定，

不動產(chǎn)登記補辦房產(chǎn)證安全檢測三方單位辦理一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作： 
1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及*終要求進行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求； 
 
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；       4）結(jié)構(gòu)體系復核檢測； 
 
5）構(gòu)件尺寸和配筋復核檢測； 
 
6）結(jié)構(gòu)材性檢測； 
 
7）房屋完損狀況檢測； 
 
8）房屋傾斜及沉降測量； 
 
9）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析； 
 
10）抗震性能評估； 
 
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。      
 





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