烏海市房產(chǎn)證房屋*檢測(cè)/產(chǎn)權(quán)證質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

時(shí)間：2019-02-21作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：352

烏海市房產(chǎn)證房屋*檢測(cè)/產(chǎn)權(quán)證質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告




補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋*檢測(cè)鑒定辦理流程：
一、建筑物結(jié)構(gòu)*性檢測(cè)鑒定的目的、范圍和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)委托書(shū)的要求（附件A）和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)初步調(diào)查和資料核查后確定。
二、初步調(diào)查主要包括收集建筑物結(jié)構(gòu)原始資料、了解建筑物歷史，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。
三、檢測(cè)鑒定方案包括以下內(nèi)容：目的、范圍、依據(jù)、項(xiàng)目和內(nèi)容、計(jì)劃工期、需委托方配合的工作等。
四、建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)包括以下內(nèi)容：
1地基基礎(chǔ)檢測(cè)；
2材料力學(xué)性能檢測(cè)；
3結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、配筋檢測(cè)；
4結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形及損傷檢測(cè)；
5圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢查或檢測(cè)；
6其他檢查或檢測(cè)。
五、建筑物結(jié)構(gòu)*性鑒定包括以下內(nèi)容： 
1根據(jù)檢查、檢測(cè)和結(jié)構(gòu)計(jì)算結(jié)果，綜合分析，評(píng)定建筑物結(jié)構(gòu)*性等級(jí)；
2根據(jù)鑒定結(jié)論，提出處理意見(jiàn)和建議。
六、基本要求
1、檢測(cè)單位應(yīng)具備相應(yīng)的檢測(cè)資質(zhì)，檢測(cè)人員應(yīng)通過(guò)省級(jí)或省級(jí)以上的培訓(xùn)并**上崗資格，結(jié)構(gòu)分析人員應(yīng)具備相應(yīng)的注冊(cè)資格。
2、檢測(cè)鑒定所使用儀器設(shè)備的性能和精度應(yīng)符合相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，且應(yīng)在計(jì)量校準(zhǔn)的有效期內(nèi)。
2、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測(cè)、試驗(yàn)數(shù)據(jù)數(shù)量不足時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充檢測(cè)或試驗(yàn)；當(dāng)懷疑檢測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常值時(shí)，應(yīng)分析原因，對(duì)異常值的判斷和處理應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得隨意舍棄數(shù)據(jù)。
七、 *性評(píng)定
1、既有建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)采用基于目標(biāo)服役期內(nèi)的承載力極限狀態(tài)評(píng)定其*性。
2、*性鑒定除考慮結(jié)構(gòu)承載力是否滿足*要求外，也應(yīng)綜合考慮建筑物適用性、耐久性所引起的*性問(wèn)題。
3、根據(jù)構(gòu)件在建筑結(jié)構(gòu)中的重要性程度，分為主要構(gòu)件與一般構(gòu)件；建筑物結(jié)構(gòu)*性根據(jù)建筑物中主要構(gòu)件和一般構(gòu)件的*性、層*性、結(jié)構(gòu)整體性綜合評(píng)定。


補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋*檢測(cè)鑒定——初步調(diào)查
一、 一般規(guī)定
1、初步調(diào)查宜了解建筑工程質(zhì)量控制宏觀情況、場(chǎng)地環(huán)境、使用歷史并收集有關(guān)資料。
2、基本建設(shè)程序資料宜檢查其及時(shí)性、完整性；勘察設(shè)計(jì)資料宜檢查其合理性、完整性；施工技術(shù)資料宜檢查其及時(shí)性、有效性和完整性。
二、初步調(diào)查
（1）建筑工程質(zhì)量控制宏觀情況初步調(diào)查包括：
1  基本建設(shè)程序的執(zhí)行情況；
2  建設(shè)的始止時(shí)間；
3  工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的發(fā)包情況；
4  工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的資質(zhì)情況，以及主要責(zé)任人的資格情況等。
（2）場(chǎng)地環(huán)境初步調(diào)查包括：
1  地段類別；
2  不良地質(zhì)作用及影響；
3  地下水升降和地面標(biāo)高變化；
4  周圍建（構(gòu)）筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施的布置情況以及其建設(shè)過(guò)程對(duì)擬鑒定建筑物的影響等。
（3）使用歷史初步調(diào)查包括：
1  使用功能、使用荷載與使用環(huán)境；
2  使用中發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)存在的質(zhì)量缺陷、處理方法和效果；
3  遭受過(guò)的火災(zāi)、爆炸，歷次暴雨、臺(tái)風(fēng)、地震等災(zāi)害對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響；
4  維護(hù)、改擴(kuò)建、加固情況；
5  場(chǎng)地穩(wěn)定性、地基不均勻沉降在建筑物上的反應(yīng)；
6  當(dāng)前工況與設(shè)計(jì)工況的差異，建筑結(jié)構(gòu)在當(dāng)前工況下的反應(yīng)等。
（4）收集資料內(nèi)容包括：
1  施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書(shū)，施工許可證，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工驗(yàn)收備案表（單位工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)），房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)等；
2  巖土工程初步勘察報(bào)告、詳細(xì)勘察報(bào)告、補(bǔ)充勘察報(bào)告、補(bǔ)充地基原位測(cè)試報(bào)告等；
3  施工圖設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)變更通知書(shū)，設(shè)計(jì)對(duì)質(zhì)量事故的處理意見(jiàn)等； 
4  施工技術(shù)資料、竣工圖等； 
5 改擴(kuò)建與加固施工圖設(shè)計(jì)文件及施工技術(shù)資料等；
6  使用、維修資料等。





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