學(xué)校房屋安全檢測報告找哪家合法單位需要鑒定

時間：2018-08-06作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：428

學(xué)校房屋安全檢測報告找哪家合法單位需要鑒定
學(xué)校幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定房屋質(zhì)量檢測的規(guī)定：
一、實施中小學(xué)校舍鑒定工作的機構(gòu)應(yīng)具有怎樣的資質(zhì)？鑒定工作有哪些要求？
答：根據(jù)《全國中小學(xué)校舍安全工程技術(shù)指南》和《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》，具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位可以承擔(dān)校舍抗震鑒定業(yè)務(wù)，房屋安全性鑒定單位和具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位可以承擔(dān)校舍房屋安全鑒定業(yè)務(wù)。各地可以根據(jù)本地區(qū)實際情況制定具體辦法，或者對可以承擔(dān)校舍鑒定業(yè)務(wù)的單位予以公布，以便建設(shè)單位選擇。
二、中小學(xué)校舍排查鑒定應(yīng)符合下列要求：
（1）地震烈度7度及以上地區(qū)和地震重點監(jiān)視防御區(qū)，由有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位按照《建筑抗震鑒定標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》和有關(guān)抗震設(shè)計規(guī)范對校舍進行抗震鑒定，出具抗震鑒定報告，確定校舍是否需要進行抗震加固。有條件時可**委托有相應(yīng)資質(zhì)的原設(shè)計單位開展校舍的抗震鑒定工作。
（2）地震烈度6度及以下的非地震重點監(jiān)視防御區(qū)，由房屋安全鑒定機構(gòu)或有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位按照《民用建筑可靠性鑒定標準》等對校舍進行房屋安全鑒定，提出房屋安全鑒定報告，根據(jù)房屋安全級別確定校舍是否需要加固。
地震烈度6度地區(qū)經(jīng)房屋安全鑒定需進行加固的C級危房，還應(yīng)進一步作抗震鑒定，提出抗震鑒定報告，加固時應(yīng)滿足抗震設(shè)防要求。
（3）位于洪泛區(qū)、蓄滯洪和易洪易澇區(qū)的校舍要由有資質(zhì)的單位進行抗淹沒、抗洪水沖擊的鑒定，臺風(fēng)嚴重威脅區(qū)內(nèi)的校舍要由有資質(zhì)的單位進行抗風(fēng)能力驗算。



二、中小學(xué)校舍安全鑒定一般包括哪些內(nèi)容和步驟？

答：中小學(xué)校舍安全鑒定一般包括下列內(nèi)容和步驟：

（1）初步調(diào)查：對圖紙資料、建筑物建設(shè)和使用歷史、受災(zāi)歷史、現(xiàn)場考察，制定詳細調(diào)查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。

（2）詳細調(diào)查：結(jié)構(gòu)基本情況勘查、結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實、地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢查、材料性能檢測分析、承重結(jié)構(gòu)檢查、水情資料分析調(diào)查等。

（3）安全性鑒定評級：按構(gòu)件、子單元和鑒定單元分三個層次進行。每一層次分為A、B、C、D四個安全性等級。

（4）適修性評估:按每種構(gòu)件、每一子單元和鑒定單元分別進行評估。

（5）鑒定報告：報告深度應(yīng)滿足相關(guān)標準和合同規(guī)定的要求。



三、學(xué)校幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定房屋質(zhì)量檢測內(nèi)容：
⒈鑒定程序
⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測，包括建筑、結(jié)構(gòu)平立面布置、裂損、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。
⑵對上部結(jié)構(gòu)鋼筋砼構(gòu)件進行截面尺寸、砼強度、鋼筋分布等項目檢測。
⑶根據(jù)檢測數(shù)據(jù)以及現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，結(jié)合必要的結(jié)構(gòu)分析，按相關(guān)標準進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評級及抗震性能評估，并提出處理建議。
⒉安全性鑒定評級的分級標準
根據(jù)現(xiàn)行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標準及相應(yīng)的處理要求如下：
Asu—安全性符合鑒定標準的要求，不影響整體承載，可能有較少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Bsu—安全性略**鑒定標準的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有較少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Csu—安全性不符合鑒定標準的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；
Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標準的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。
根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本次鑒定按1個鑒定單元進行，并劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護系統(tǒng)的承重部分3個子單元。
⒊抗震設(shè)防類別、設(shè)防標準以及抗震鑒定方法
根據(jù)現(xiàn)行國家標準《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB 50223-2008），建筑工程分為特殊設(shè)防類(簡稱甲類)、重點設(shè)防類(簡稱乙類)、標準設(shè)防類(簡稱丙類)和適度設(shè)防類(簡稱丁類)等四個抗震設(shè)防類別。本工程屬師生食堂，根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB 50 223-2008）的相關(guān)規(guī)定，本次鑒定其抗震設(shè)防類別劃為重點設(shè)防類。
重點設(shè)防類的抗震設(shè)防標準應(yīng)符合下列要求：應(yīng)按**本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求加強其抗震措施；但抗震設(shè)防烈度為9度時應(yīng)按比9度較高的要求采取抗震措施；地基基礎(chǔ)的抗震措施應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。同時，應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用?，F(xiàn)本工程所在地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度。
根據(jù)現(xiàn)行國家標準《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009），抗震鑒定分兩級進行，**級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，*二級鑒定以抗震驗算為主結(jié)合構(gòu)造影響進行綜合評價。后續(xù)使用年限30年的建筑(簡稱A類建筑)，應(yīng)采用本標準各章規(guī)定的A 類建筑抗震鑒定方法；后續(xù)使用年限40 年的建筑(簡稱B 類建筑)，應(yīng)采用本標準各章規(guī)定的B 類建筑抗震鑒定方法;后續(xù)使用年限50 年的建筑(簡稱C類建筑)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011的要求進行抗震鑒定。


三、學(xué)校幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定房屋質(zhì)量檢測不滿足規(guī)范要求的，需要進行加固處理。以鉆磚混結(jié)構(gòu)為例：

1）多層砌體房屋的抗震加固。 

要以結(jié)構(gòu)的抗震鑒定結(jié)果為基礎(chǔ)抗震鑒定是通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的設(shè)防要求，對結(jié)構(gòu)在地震作用下的安全性進行評估。根據(jù)抗震鑒定的結(jié)果有針對性地進行加固?？蛇x擇整體加固!區(qū)段加固和構(gòu)件加固。 

2）在確定加固方案時。 

要對結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀進行深入的調(diào)查，特別應(yīng)查明結(jié)構(gòu)是否存在局部損傷，對已有的損傷應(yīng)進行專門的研究，在抗震加固時加以考慮。 

3）在確定抗震加固方案時。 

如果是抗震鑒定不合格，要重點考慮結(jié)構(gòu)總體功能的恢復(fù)，而不要求每個構(gòu)件都恢復(fù)功能;如果是靜載下出現(xiàn)的破壞，以各種承重墻(柱)等的加固為主。 

4）在承載力和變形能力的協(xié)調(diào)中。 

首先以承載力為主，側(cè)重于利用承載力的提高來彌補變形的不足;但抗震鑒定結(jié)果僅為整體性不足時，仍以改善整體性的加固方案為主。 

5）加固后的樓層綜合抗震能力不應(yīng)**過規(guī)定值的30%。 

且不宜**過下一樓層 綜合抗震能力的20%，**過時，應(yīng)同時增強下一層的綜合抗震能力。 

6）同一樓層內(nèi)。 

非承重墻體和自承重墻體加固后的綜合抗震能力不宜**過未加固的承重墻體的綜合抗震能力，否則應(yīng)加固承重墻體。 

7）加固方案的選擇要避免發(fā)生內(nèi)力重分布形成新的薄弱部位或?qū)е卤∪醪课晦D(zhuǎn)移。 如果發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)對新的薄弱部位進行處理。 

8）增設(shè)磚墻等改變磚房受力體系和傳力途徑時。 

應(yīng)對結(jié)構(gòu)計算簡圖作相應(yīng)改變使受力體系和傳力途徑符合實際，并力求減少原房屋的地震作用。 

9）抗震加固是以結(jié)構(gòu)的安全性為重點。 

也應(yīng)考慮到結(jié)構(gòu)適用和美觀，達到科學(xué)合理以及安全美觀的**統(tǒng)一。




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