建筑房屋加層檢測鑒定報告

時間：2018-08-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：381

建筑房屋加層檢測鑒定報告
增層改造的初始投資可能比拆除重建或者購地新建要少,這點可能對決策者產生很大的誘惑力. 但換一個角度考慮,加層改造房屋的剩余使用年限同樣也比新建房屋少,而且新建房屋的使用功能也要好于舊房加層改造. 再如由于過去城市規(guī)劃沒有考慮城市的功能分區(qū),使一些工廠、住宅或者辦公樓位于城市的商業(yè)黃金地帶. 從投資的角度看,如果將舊房屋拆除建高層房屋,之后作為商場或辦公樓出租,在增加更多使用面積和獲得較長的房屋使用壽命的同時,經濟效益也顯然要好于加層改造. 反之若加層改造,從經濟角度考慮,對拆除新建而言,加層改造就是“潛在收益”(po2tential profit) 的損失,換句話說,就是加層改造的“機
會成本”(opportunity cost) . 從這個簡單的例子至少可看出,城市地段對加層還是重建的決策有影響,二是房屋加層后的用途也是影響因素,顯然不同的用途會帶來不同的收益。公司技術實力雄厚檢測儀器**,鑒定結論準確。擁有一支專業(yè)精準的房屋檢測鑒定團隊,其中從事土建工作多年的**工程師3人,結構檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測鑒定技術人員20多名，并邀請多名**建筑物鑒定作為技術顧問。

建筑房屋加層檢測鑒定報告

房屋加層后往往會出現結構底層構件承載力不足而需加固的問題。在一般靜力設計中,任何結構部位的**強設計都不會影響結構的*,但在抗震加固設計中,加固一定要從結構整體出發(fā),通過抗震概念設計和抗震計算分析確定加固部位和加固程度,選定加固構件時不能“頭痛醫(yī)頭,腳痛醫(yī)腳”;采取加固措施后,整個結構的層間抗側剛度、層自重發(fā)生變化,這將導致地震作用有所增加,進而引起地震力在各個樓層間重新分配。比如某擬采取輕鋼結構加層建筑為混凝土框架結構,加層后下部結構底層部分框架柱的軸壓比大于0. 9 而需加固。待加固柱原截面尺寸為400 mm ×500 mm ,采用等邊角鋼L100 ×10 ,綴板100 ×10 進行了外包鋼加固后,依據CECS 25∶90 混凝土結構
加固技術規(guī)范中5. 1. 1 條濕式外包鋼加固柱截面抗彎剛度換算公式:
EI = EcoIco + 0. 5 EaA aa2 (3)
式中: EcoIco ———原有構件抗彎剛度;
Ea ———加固型鋼彈性模量;
A a ———加固構件一側外包型鋼截面面積;
a ———受拉與受壓兩側型鋼截面形心間的距離。
對該加固柱抗彎剛度進行等效換算后,該柱加固后截面尺寸可折算為480 mm ×600 mm ,加固后柱有效截面抗彎剛度明顯增大。當對既有結構進行加固處理后,既有結構自重和側向剛度與上部加層輕鋼結構之比增大,加固后較易形成上柔下剛、上輕下重的剛度分布不均勻結構體系而出現新的薄弱層。因此宜對結構重新進行抗震驗算,并利用再次算得的框架內力進行結構的抗震承載力復核。



建筑房屋加層檢測鑒定報告

在建筑工程中，進行加建鋼結構可以增加建筑整體的抗震性，并且使建筑空間布置較加靈活，已經成為我國建筑行業(yè)中的一項重要工程。在高層建筑的混凝土框架結構較加符合現代建筑物設計要求，可以較加凸顯建筑空間的靈活性，提高建筑物的抗震性能。因此，一定要加強對混凝土框架**層加建鋼結構設計進行分析，促進現代建筑物建設的可持續(xù)發(fā)展?；炷量蚣芎弯摻Y構的比較，要想有效實現混凝土框架**層加建鋼結構的目標，就一定要明確兩者之間的區(qū)別?；炷量蚣芫哂凶灾卮?、剛度大、震害明顯、密閉性好、整體性好、抗壓性好、不易受外界侵蝕等特點;鋼結構具有自重小、延性好、耐火性差、密閉性差、易受外界侵蝕等特點。混凝土框架與鋼結構均是借助傳統(tǒng)力學和數學公式進行受力計算的，同時在進行抗震設計的時候，均需要設置多道抗震防御體系，這樣才可以保證結構的整體性與牢固性;




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