安徽房屋*檢測鑒定辦理流程及收費

時間：2018-08-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：577

安徽房屋*檢測鑒定辦理流程及收費

數(shù)量眾多的企業(yè)試驗室屬于方試驗室，即企業(yè)為了保證自身產(chǎn)品質(zhì)量而設(shè)立的試驗室，由于其自身性質(zhì)很大程度上限制了他們走向檢測市場的步伐，作為企業(yè)內(nèi)部附屬機構(gòu)的地位使其在經(jīng)濟實力、檢測能力、規(guī)模和技術(shù)力量等各個環(huán)節(jié)均處于劣勢，在檢測市場所占市場份額約為20%。各級監(jiān)督機構(gòu)設(shè)立的檢測室由于有了政策上的優(yōu)勢，由于其**背景，使其克服成立時間短的劣勢，通過壟斷檢測任務(wù)的形式很快在規(guī)模和檢測能力上占據(jù)優(yōu)勢，成為目前檢測市場中主流檢測力量。但是壟斷行為的*是其長期處在政策保護狀態(tài)，相比其他機構(gòu)效率低下，技術(shù)水平不高，服務(wù)意識差，自身競爭能力差?？蒲性盒ｋS著事業(yè)單位機構(gòu)改革，不斷加大檢測業(yè)務(wù)投入，使其變成主業(yè)發(fā)展，并相繼將其轉(zhuǎn)型為第三方獨立法人檢測企業(yè)






二、安徽房屋*檢測鑒定辦理流程及收費-房屋主體結(jié)構(gòu)檢測主要內(nèi)容： 

1、對實體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定 
(1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，**對強制性標準的執(zhí)行情況的檢查； 
(2)重點檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能，其中重點監(jiān)督結(jié)構(gòu)*的關(guān)鍵部位； 
(3)抽查涉及結(jié)構(gòu)*和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實測報告。 
2、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制情況 
3、實體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測。 
4、對主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。 
5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。 

二、影響房屋*檢測鑒定準確性的因素有哪些：

1、檢測人員的技術(shù)能力水平

許多的技術(shù)人員雖然經(jīng)過了培訓(xùn)，但未能對檢測相關(guān)規(guī)范和評定標準進行深入的理解和研究，加之實際經(jīng)驗不足，在檢測過程中分不清外界因素干擾，出現(xiàn)漏檢、誤檢甚至錯檢的情況，終的結(jié)果不真實。

2、檢測人員的職業(yè)道德

作為檢測人員應(yīng)當具有良好的職業(yè)道德，應(yīng)本著“科學、公正、公平、公開”的工作態(tài)度進行檢測工作。但少數(shù)檢測單位及檢測人員為了達到某種目的，人為造成檢測結(jié)果失真；或在檢測過程中不負責任，粗心大意，試驗方法不正確或不認真，較大的影響了檢測結(jié)果的可信度。

影響現(xiàn)場檢測質(zhì)量的因素

1、檢測儀器

檢測儀器的使用，直接影響現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)的準確程度。

2、檢測方法

檢測方法必須嚴格按照《標準》、《規(guī)范》規(guī)定的方法進行，委托方有特殊要求的，按雙方約定的方法進行（非標方法必須在檢測報告中注明）。一般來說，檢測方法必須操作方便、科學可靠。作為檢測機構(gòu)檢測人員所使用的檢測方法，必須能夠保證檢測結(jié)果具有真實的代表性。現(xiàn)場檢測結(jié)果是否準確與很多因素有關(guān)，通常有以下情況。

2.1檢測方案的制定和樣本空間的確定

現(xiàn)場檢測是隨機的，是監(jiān)督工作的組成部分，是對新建建筑的實體質(zhì)量的評價。檢測單位檢測人員在制定檢測方案時應(yīng)在相關(guān)規(guī)范、標準的指導(dǎo)下遵循一定的原則。

2.2現(xiàn)場抽樣原則

當明確了檢測方法、檢測范圍和檢測部位后，合理選擇抽樣數(shù)量是經(jīng)濟科學評判構(gòu)件質(zhì)量的關(guān)鍵。基本原則是按相關(guān)標準要求抽取構(gòu)件。抽取構(gòu)件時，應(yīng)隨機抽取并使所選構(gòu)件具有代表性。






三、安徽房屋*檢測鑒定辦理流程及收費現(xiàn)代房屋*檢測鑒定工作存在的問題     

由于房屋是不動產(chǎn)，因而在管理方面受地方傳統(tǒng)、經(jīng)濟情況、環(huán)境和真實需要的限制，存在著地方差異。因此，房屋*鑒定工作的發(fā)展還有諸多地方需要改進和完善。一是房屋*管理措施不力。對于各省市來講，如何進行房屋*鑒定工作并對出現(xiàn)的隱患進行整治，沒有統(tǒng)一的實施標準，因此各地的管理實施力度良莠不齊，造成一定的地區(qū)差異性。而這種不完善也直接影響到**職能的發(fā)揮。從長遠的角度來看，不利于維護我國公民的合法權(quán)益。因為，我國憲法明確規(guī)定“國家保護公民的合法的收入、儲蓄、房屋和其他合法財產(chǎn)的所有權(quán)”。只有從國家到地方都做好管理工作，明確管理責任主體，*隱患，才能使人民的生命財產(chǎn)*得到**，同時促進我國社會的和諧健康發(fā)展。二是 房屋鑒定秩序存在一些混亂。由于按照國家規(guī)定，對于房屋鑒定這項工作，房屋*鑒的相關(guān)機構(gòu)可以按照非營利事業(yè)單位收取一定的費用，讓一小部分人鉆了規(guī)定的空子，一些與房屋*鑒完全無關(guān)的部門也參與。這樣就造成了，對同一個房屋的鑒定得出了不同的鑒定結(jié)果，造成混亂。這樣的行為背后也在一定程度上損害了申請鑒定當事人的利益。三是房屋鑒定人員素質(zhì)參差不齊。近年來房屋鑒定工作相關(guān)的新標準、新技術(shù)不斷提升，必須有一批擁有新的專業(yè)技術(shù)知識、高水平、高素質(zhì)的房屋鑒定專業(yè)技術(shù)人才隊伍來相適應(yīng)。但房屋*鑒定工作人員素質(zhì)確實令人不容樂觀，特別是有的縣級鑒定機構(gòu)多僅有兩名鑒定人員，有的甚至只有一名，并且都不是專業(yè)技術(shù)人員。四是房屋*鑒定儀器配備嚴重不足。按照房屋*鑒定工作要求要配備光學經(jīng)緯儀、回彈儀、激光測距儀、碳化深度檢測儀、鋼筋檢測儀等。但很多鑒定機構(gòu)都沒有配備齊全，有的僅配備照相機、測距儀，有的甚至任何儀器都沒配備，僅靠眼觀目測來完成。





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