公開(kāi)房產(chǎn)證房屋*檢測(cè)鑒定第三方檢測(cè)單位

時(shí)間：2019-01-07作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：1029

公開(kāi)房產(chǎn)證房屋*檢測(cè)鑒定第三方檢測(cè)單位




根據(jù)中國(guó)土質(zhì)分布的不同，沿海地區(qū)大多為軟土層，這種土質(zhì)經(jīng)常會(huì)引起房屋的不均勻沉降和傾斜，造成房屋墻體的開(kāi)裂和結(jié)構(gòu)的損傷，直接影響到房屋的使用壽命和*，所以房屋的沉降檢測(cè)和監(jiān)測(cè)是十分重要的。
房屋的沉降檢測(cè)和監(jiān)測(cè)有什么區(qū)別呢？房屋的沉降檢測(cè)是指沉降房屋在檢測(cè)時(shí)的現(xiàn)階段狀態(tài)，它直接反映房屋沉降的程度和嚴(yán)重情況；房屋沉降監(jiān)測(cè)是指對(duì)房屋的沉降趨勢(shì)進(jìn)行長(zhǎng)期的觀測(cè)，它一般適用與新建房屋，在房屋沉降穩(wěn)定前定期做沉降觀測(cè)，有助于確定房屋是否**出沉降標(biāo)準(zhǔn)確定的*da值。
以下是房屋沉降的相關(guān)知識(shí)，看完后會(huì)對(duì)房屋沉降有較直觀的了解：

沉降觀測(cè)屬于建筑變形測(cè)量的范疇，實(shí)際操作主要以建設(shè)部頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——《建筑變形測(cè)量規(guī)程》ＪＧＪ／ＴＢ－９７和建設(shè)部頒布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)——《工程測(cè)量 規(guī)范》ＧＢ５００２６－９３為依據(jù)，主要從技術(shù)規(guī)程、操作要求、施工特點(diǎn)作了明確的規(guī)定。但對(duì)房屋建筑沉降觀測(cè)的責(zé)任主體；參建各方在沉降觀測(cè)中各自職 責(zé)；何類(lèi)建筑物必須進(jìn)行沉降觀測(cè)；如何判定房屋建筑沉降是否合格及觀測(cè)數(shù)據(jù)發(fā)生異常后的處理程序未作明確界定?，F(xiàn)就沉降觀測(cè)中存在的以上問(wèn)題和處理意見(jiàn)作 一淺析。



１ 沉降觀測(cè)責(zé)任主體
 
當(dāng)前建設(shè)施工中沉降觀測(cè)主要存在如下問(wèn)題：
 
（１）施測(cè)單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測(cè)，費(fèi)用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測(cè)量資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。
 
（２）項(xiàng)目施工者對(duì)沉降觀測(cè)的認(rèn)識(shí)程度不夠。認(rèn)為施工單位只要按照設(shè)計(jì)、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿(mǎn)足*、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無(wú)關(guān)。
 
（３）沉降觀測(cè)記錄主觀臆造、弄虛，不能真實(shí)反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問(wèn)題歸咎于地基沉降不均。
 
（４）沉降觀測(cè)從業(yè)人員良莠不齊；測(cè)量儀器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進(jìn)行定期校核與檢驗(yàn)；觀測(cè)點(diǎn)基準(zhǔn)點(diǎn)設(shè)置不符合要求；觀測(cè)時(shí)間、周期，內(nèi)業(yè)計(jì)算平差不符合要求。
 
（５）房屋竣工交付使用后，未按要求進(jìn)行繼續(xù)監(jiān)測(cè)，連續(xù)性不夠。
 
（６）監(jiān)控力度不一。在實(shí)行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實(shí)施監(jiān)理的項(xiàng)目工程，監(jiān)控機(jī)制較是缺失。
 







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  詞條說(shuō)明

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