南京房屋質(zhì)量安全檢測可靠的單位

時間：2018-12-17作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：250

南京房屋質(zhì)量安全檢測可靠的單位

公司與**業(yè)均有密切的技術合作與技術支持，涉及建筑材料、地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑水電、建筑節(jié)能、幕墻門窗、室內(nèi)環(huán)境、結(jié)構(gòu)加固、*涂料、預應力錨夾具、建筑機械、安全防護用品、道橋工程及大體積砼溫度檢測；房屋及工程質(zhì)量**鑒定、能效測評評估、能耗監(jiān)測及分析技術服務、綠色建筑咨詢等，可以對所有建設工程立提供一站式檢測技術服務。本公司重視在檢測鑒定的實踐中開展科研和技術應用的研究和參與有關標準的制訂?！凹扔薪ㄖY(jié)構(gòu)安全和抗震檢測鑒定與診治優(yōu)加固方案優(yōu)化的研究”課題于2013年3月通過了北京市住房和城鄉(xiāng)建設**組織的課題鑒定。2008年四川汶川大地震后參與編寫了建設部的《地震災后建筑鑒定與加固技術指南》，參加編制的主要規(guī)范、規(guī)程有：《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50209-1999的修訂、《底部框架-抗震墻砌體房屋抗震技術規(guī)程》JGJ248-2012、《災損建（構(gòu)）主臥處理技術規(guī)范》CECS269:2010、《房屋建筑安全評估技術規(guī)程》DB/T882-2012和《房屋建筑使用安全檢查技術規(guī)程》DB/T1004-2013等


一、南京房屋質(zhì)量安全檢測可靠的單位----房屋主體結(jié)構(gòu)型式與安全檢測：

房屋一般由主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件及裝修面層構(gòu)成。影響房屋安全的主要是房屋的主體結(jié)構(gòu)，也就是承重骨架體系，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的框架柱、剪力墻及梁板，砌體結(jié)構(gòu)的承重墻及鋼筋混凝土梁板，各種結(jié)構(gòu)的基礎等。其次是非承重構(gòu)件，如圍護墻、隔墻、幕墻、女兒墻等。再其次是建筑裝修面層，如抹面、飾面等。主體結(jié)構(gòu)也有主次之分，主要是基礎、墻、柱等構(gòu)件，其次是梁板等構(gòu)件。
房屋的結(jié)構(gòu)型式按主體結(jié)構(gòu)的材料分為木結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等四大類。隨著高層建筑的發(fā)展，出現(xiàn)鋼與混凝土組合的混合結(jié)構(gòu)型式。砌體結(jié)構(gòu)除了磚混結(jié)構(gòu)外，還包括底部框架上部砌體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部框架外部砌體結(jié)構(gòu)及配筋砌體結(jié)構(gòu)。混凝土結(jié)構(gòu)按結(jié)構(gòu)主體形狀及受力狀況又可分為框架、剪力墻等結(jié)構(gòu)型式。
主體結(jié)構(gòu)的承載能力和抗風抗震能力決定了房屋的牢靠性。鋼結(jié)構(gòu)強度高，自重輕，抗震性能，能蓋的房屋，在高層房屋中牢靠性*強，其次是鋼與混凝土組合的混合結(jié)構(gòu)?；炷两Y(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)相比，強度較低，自重較重，能蓋的房屋高度較低，但在一般的高層房屋中，牢靠性差不多。砌體結(jié)構(gòu)強度低，自重重，抗震性能差，無筋砌體結(jié)構(gòu)只能蓋多層房屋。
木結(jié)構(gòu)雖然自重輕，但強度很低，一般只能蓋三層房屋，牢靠性*差。同等條件的混凝土房屋，結(jié)構(gòu)型式不同，牢靠性也不同。牢靠性從高到低排列如下：筒中筒、框架-**筒、剪力墻、框架-剪力墻、框支剪力墻、框架、板柱-剪力墻。同一種結(jié)構(gòu)型式的房屋，牢靠性也有所不同，一般情況下，層數(shù)少的房屋比層數(shù)多的房屋牢靠。同樣的高層鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住宅，全現(xiàn)澆的比內(nèi)澆外掛預制墻板的牢靠。同樣的多層砌體結(jié)構(gòu)房屋，現(xiàn)澆樓板比預制樓板牢靠。
為什么房屋建設年代與安全可靠性有關？
這可分兩方面來說：一方面是房屋使用時間長短，房屋建得越早，使用時間越長，破損程度越大，安全性能就越差；另一方面是房屋本身質(zhì)量，房屋建得越早，科技水平越低，設計施工質(zhì)量越差，安全性能也就越低。房屋和其他物品一樣，也有其正常使用年限，一般房屋設計使用年限為50年。老房子安全性能會逐年下降，到一定時候便成了危房，*終總得拆除。房屋本身質(zhì)量包括設計質(zhì)量和施工質(zhì)量。
從房屋結(jié)構(gòu)設計方面來說，隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，科技水平的不斷提高，設計質(zhì)量也越來越好。解放后，建筑結(jié)構(gòu)設計規(guī)范修訂過好幾次，每修訂一次，結(jié)構(gòu)安全度就提高一次。建筑抗震設計規(guī)范從無到有，標準、行業(yè)標準、地方標準等各種規(guī)范越來越多，越來越嚴格。因此，遵照這些規(guī)范設計的房屋質(zhì)量越來越好，安全可靠性越來越高。上世紀60年代以前無抗震設防的房屋就不如以后有抗震設防的房屋安全，即使做了抗震加固也是如此。對房屋結(jié)構(gòu)安全越來越重視，現(xiàn)在新建房屋的設計施工圖要經(jīng)過結(jié)構(gòu)安全審查，施工時有監(jiān)理及質(zhì)檢部門監(jiān)督檢查，設計施工質(zhì)量都有所**，所以一般情況下房屋越新越安全。

二、南京房屋質(zhì)量安全檢測可靠的單位——社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，推動了社會剛性需求的增加，在土地資源日趨有限的情況下，房屋建筑的高層化發(fā)展趨勢不可避免。
在當前的建筑行業(yè)中，每一項工程從決策到施工，都在盡可能的追求效益目標化，*任務重是大部分建筑工程都面臨的問題。對于建筑結(jié)構(gòu)而言，比較常見的做法就是根據(jù)已經(jīng)確定的平面設計與縱向布置來進行結(jié)構(gòu)的調(diào)整、位移等工作。這種做法雖然具有一定的科學**，但是從*終的施工結(jié)果看，往往會遺留一些遺憾和不合理的地方。當前高層房屋建筑結(jié)構(gòu)設計中存在的問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
，基礎設計不合理?；A設計，包括地基與一些基礎建設設施。在當前的現(xiàn)實操作中，由于結(jié)構(gòu)設計的周期較短，設計人員在基礎設計上往往難以經(jīng)過權衡利弊以后做出*優(yōu)化的設計，沒有通過對方案的多重比較、測算來實現(xiàn)經(jīng)濟效益與安全水平的化。在實際的操作中，要實現(xiàn)基礎設計的合理化，必須要求工作人員有實地勘察的經(jīng)驗，在對各項資料、數(shù)據(jù)進行綜合分析的基礎上做出。
二，地下室的設計。地下室是整個高層建筑結(jié)構(gòu)設計中的一個重要部分，當前暴露出來的問題主要有：首先，抗浮設計不準確。在對地下室進行抗浮設計時，對于水位的高度設計往往不夠準確。這項數(shù)據(jù)的不準確，會對整個建筑的結(jié)構(gòu)設計帶來安全隱患。因為在結(jié)構(gòu)設計中，以地面向下多少米進行計算。在實際操作中，由于場地的高差較大，無法準確的確定水位。其次，地下室裂縫控制，因計算機 計算，經(jīng)常會統(tǒng)一按0.2mm控制，這樣會造成鋼 筋量偏高，應當迎水面按0.2mm，其它按0.3mm 控制。再次，地下室外墻配筋計算中有的工程，凡圍墻扶壁柱的不區(qū)別扶壁柱尺寸大小，一律按雙向板計算配筋，而扶壁柱按地下室結(jié)構(gòu)整體電算分析配筋，又沒按雙向板傳遞荷載驗算扶壁 柱配筋。按外墻與扶壁柱變形協(xié)調(diào)原理，外墻豎向受力鋼筋、扶壁柱配筋不足，外墻水平鋼筋有富余。 





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