了解要辦理并且補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全合格鑒定報(bào)告

時(shí)間：2018-12-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：399

了解要辦理并且補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全合格鑒定報(bào)告

公司下設(shè)的4個(gè)檢測(cè)鑒定中心，主要從事建筑物結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)、建筑物結(jié)構(gòu)性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)與巖土工程測(cè)試與監(jiān)測(cè)等新技術(shù)的研究和開(kāi)發(fā)工作。目前我所有人才53名，其中教授顧問(wèn)3名，博士后2名，博士1名，碩士8名，工程師6名，工程師17名，各類檢測(cè)設(shè)備80余臺(tái)（套），具有雄厚的技術(shù)力量和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。自1987年廣東省建委與省技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)文在本單位成立“廣東省建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心站”起，廣東省建筑工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定中心就率先在省內(nèi)開(kāi)展建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定的技術(shù)工作，是省內(nèi)*開(kāi)展建筑物安全鑒定的機(jī)構(gòu)，同時(shí)也是廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測(cè)總站三檢測(cè)部的主要組建機(jī)構(gòu)。本中心先后承擔(dān)大量工程的結(jié)構(gòu)檢測(cè)與監(jiān)測(cè)任務(wù)，解決大批工程結(jié)構(gòu)上的疑難雜癥，為社會(huì)、、業(yè)主及時(shí)處理了大量技術(shù)難題，并較好的社會(huì)效益。長(zhǎng)期的實(shí)踐與研究，大量的工程經(jīng)驗(yàn)，造就本所在結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋鑒定及施工監(jiān)測(cè)等方面在省內(nèi)的地位。


了解要辦理并且補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全合格鑒定報(bào)告主要內(nèi)容：

1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息； 
2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況； 
3）檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性； 
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系； 
5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降； 
6）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題； 
7）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等； 
8）,根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能； 
10）必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用； 
11）必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況； 
12）必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能； 
13）當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。

了解要辦理并且補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全合格鑒定報(bào)告注意事項(xiàng)：
1、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。
2、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過(guò)承載力驗(yàn)算證明，對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。
3、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計(jì)算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級(jí)、場(chǎng)地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)。
4、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對(duì)涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不89系列規(guī)范。
5、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不3.0KN/m2，如有數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計(jì)文件明確說(shuō)明外應(yīng)不3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計(jì)算確定。

了解要辦理并且補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全合格鑒定報(bào)告——廠房如何傳遞荷載
結(jié)構(gòu)組成
單層廠房結(jié)構(gòu)是由一些構(gòu)件組成的一個(gè)復(fù)雜的空間受力體系，可將結(jié)構(gòu)整體分為承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件和支撐體系三大部分。
承重構(gòu)構(gòu)件：直接承受荷載并將荷載傳遞給其他構(gòu)件，包括屋蓋結(jié)構(gòu)、排架柱、吊車梁和基礎(chǔ)等；
圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件：以承受自重和作用其上的風(fēng)荷載為主的縱墻、山墻、連系梁、抗風(fēng)柱等；
支撐體系：是聯(lián)系屋架、天窗架、柱等以增強(qiáng)結(jié)構(gòu)整體性的重要組成構(gòu)件。

1、門式剛架的荷載有很多種的，地震荷載屬水平荷載對(duì)門剛結(jié)構(gòu)影響比較小，但也不可忽略，

2、主要的水平荷載為風(fēng)荷載。風(fēng)荷載水平作用在山墻上，山墻上一部分荷載通過(guò)抗風(fēng)柱傳給屋面水平支撐系統(tǒng)，一部分荷載通過(guò)受力柱傳給柱間支撐。

3、這樣對(duì)于橫向水平支撐和縱向柱間支撐都分配到了荷載，傳遞荷載。門式剛架的側(cè)向穩(wěn)定很重要的。對(duì)于豎向荷載應(yīng)該很簡(jiǎn)單了

4、屋面板+檁條+支撐+吊掛+剛架自重通過(guò)剛架柱傳給基礎(chǔ)?？茨氵x擇采用什么樣形式的節(jié)點(diǎn)，是剛接還是鉸接。剛接能傳遞彎矩和剪力，鉸接只能傳遞剪力了。





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  砌體結(jié)構(gòu)在對(duì)砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定之前，需要對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的基本情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。 由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙，所以現(xiàn)場(chǎng)踏勘應(yīng)仔細(xì)，注意構(gòu)造柱和圈梁的位置，區(qū)分承重墻，山墻，隔墻，仔細(xì)詢問(wèn)并觀察是否有改變使用功能..領(lǐng)域一般涉及檢測(cè)磚石結(jié)構(gòu)的：1）檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度，一般反彈測(cè)定中，取芯鉆進(jìn)的條件可以檢測(cè)當(dāng)被采用; 2）砂漿強(qiáng)度試驗(yàn)，常用穿透試驗(yàn); 3）結(jié)構(gòu)傾斜沉降; 4）結(jié)構(gòu)的承載能力。房屋安全