培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋*檢測專業(yè)需要鑒定房屋等級(jí)*鑒定收費(fèi)

時(shí)間：2018-11-06作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：268

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋*檢測專業(yè)需要鑒定房屋等級(jí)*鑒定收費(fèi)

某中學(xué)教學(xué)辦公樓建于1982年，于1993年進(jìn)行過增層改造。結(jié)構(gòu)為地上2 層磚混結(jié)構(gòu)，毛石基礎(chǔ)且無地圈梁由于年久失修，外墻面裝飾層已局部脫落。該工程按當(dāng)時(shí)的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)，加固后應(yīng)符合現(xiàn)行的抗震規(guī)范要求。
2 現(xiàn)場檢測
2.1 外觀檢查（裂縫、損傷、尺寸、傾斜）
根據(jù)對教學(xué)樓損傷情況的調(diào)查，檢測發(fā)現(xiàn)：
①房屋無明顯傾斜和裂縫；
②屋蓋為預(yù)制板，外加坡屋頂；
③樓梯為外置。
2.2 材料強(qiáng)度檢測
①混凝土強(qiáng)度推定值：27.2MPa；
②砌體強(qiáng)度推定值：MU7.5；
③砂漿強(qiáng)度推定值：一層、二層均為1.2MPa。
2.3 抗震構(gòu)造檢測
①構(gòu)造柱布置：房屋四角，部分縱橫墻交接處有構(gòu)造柱；
②圈梁布置：無圈梁；
③樓板：一層樓板為預(yù)制板，二層預(yù)制板外加坡屋頂。
3 抗震設(shè)計(jì)計(jì)算
在地震作用下，房屋的破壞情況隨結(jié)構(gòu)類型和抗震構(gòu)造措施的不同而不同。破壞情況主要有兩種：一是由于結(jié)構(gòu)和構(gòu)件承載力不足引起的破壞，二是由于構(gòu)件連接不牢引起的破壞。對C 類磚混結(jié)構(gòu)的樓房采用PKPM軟件進(jìn)行抗震驗(yàn)算。
3.1 標(biāo)準(zhǔn)層計(jì)算結(jié)構(gòu)（見下表）
3.2 結(jié)構(gòu)計(jì)算總結(jié)果（見下表）


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4 抗震鑒定結(jié)論
①場地、地基基礎(chǔ)滿足GB50023- 2009，《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）要求；②砌筑砂漿強(qiáng)度、承重墻局部尺寸、樓梯間布置、圈梁，構(gòu)造柱構(gòu)造、**層橫墻及外墻構(gòu)造、墻體拉結(jié)等構(gòu)造措施不滿足《標(biāo)準(zhǔn)》要求；③墻體抗震驗(yàn)算承載力、墻體高厚比驗(yàn)算均滿足規(guī)范GB50011- 2001(2008 版)的要求；④局部梁端受壓承載力、墻體受壓承載力不滿足規(guī)范要求。該砌體抗震驗(yàn)算評定為滿足鑒定要求；該砌體整體抗震性能評定為不滿足抗震鑒定要求。
5 維修加固建議
5.1 建筑結(jié)構(gòu)加固原則
①*了解原有結(jié)構(gòu)的材料和結(jié)構(gòu)體系，必須先鑒定后加固，避免在加固工程中留下隱患甚至發(fā)生工程事故。
②結(jié)構(gòu)方案應(yīng)技術(shù)可靠、經(jīng)濟(jì)合理、方便施工。
③減少對原有結(jié)構(gòu)的損傷，盡量利用原有結(jié)構(gòu)的承載能力。對墻體，特別是樓梯間墻體采取鋼筋網(wǎng)片砂漿面層法加固；對毛石基礎(chǔ)采取植筋澆混凝土加固。
6 加固施工
6.1 施工工藝流程
外墻基礎(chǔ)開挖→墻體磚鑿除→墻面水泥砂漿修補(bǔ)→墻面鉆空、墻面清洗→水泥砂漿抹面→綁扎鋼筋網(wǎng)和穿墻筋→粉刷鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層→澆水養(yǎng)護(hù)。
6.2 墻面鋼筋網(wǎng)片水泥砂漿面層
水泥砂漿面層采用M10、厚30mm，鋼筋網(wǎng)片為Φ4@100×100，雙面加固、網(wǎng)片插入基礎(chǔ)100 mm。①原墻面清底，去除原有粉刷層，對原有墻面損壞進(jìn)行必要的拆除修補(bǔ)；②鉆孔安裝穿墻筋，穿墻筋按Φ8@400 ×400 先劃線標(biāo)出位置，用電鉆打孔；③用鋼絲刷和壓力水將原墻面刷洗干凈，并在砌體加固面刷素水泥砂漿；④鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)片并安設(shè)穿墻筋，穿墻筋孔嵌塞環(huán)氧樹脂砂漿，鋪設(shè)鋼筋要求豎向鋼筋應(yīng)靠近原墻面，鋼筋網(wǎng)應(yīng)用鋼筋頭或砂漿墊塊預(yù)先墊出鋼筋網(wǎng)與墻面間的間隔層，要求鋼筋外保護(hù)層厚度不小于10mm，鋼筋網(wǎng)與墻面空隙不小于5mm；⑤澆水濕潤墻面，并*泛渣雜物；⑥逐層抹水泥砂漿，每層厚度不大15mm；⑦硬結(jié)后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；⑧在墻面進(jìn)行裝飾施工。
6.3 毛石基礎(chǔ)的植筋加固（含±0.000 以下磚基礎(chǔ)）
因結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)為毛石基礎(chǔ)，埋深較淺且無地圈梁，基礎(chǔ)的整體性較差。加固過后結(jié)構(gòu)荷載加大，需對毛石基礎(chǔ)進(jìn)行加固，以增加基礎(chǔ)的整體性和承載力。
6.3.1 加固方案設(shè)計(jì)
采用植筋錨固技術(shù)，基礎(chǔ)雙面包250mm 厚C25 細(xì)石混凝土，高與原±0.000 齊平并延長度方向內(nèi)置4Φ10 通長筋與置筋Φ14 連接，加固體平面布置及植筋孔位置見圖2。考慮到*問題，加固混凝土墻體采用單面施工，每段施工水平長度不應(yīng)**過2m，挖深至基礎(chǔ)底板上皮標(biāo)高，將雜物、毛石砌體砂漿疏松處清理干凈，地圈梁、基礎(chǔ)底板上皮鑿成毛面，清水沖刷干凈，為植筋及澆筑混凝土做準(zhǔn)備。

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6.3.2 植筋施工方法
①定孔位。首先根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求確定植筋區(qū)域，定出植筋的位置。②鉆孔。鉆孔設(shè)備可選用電錘。鉆孔直徑與深度與鋼筋直徑有關(guān)，經(jīng)理論計(jì)算和現(xiàn)場實(shí)驗(yàn)確定為鋼筋直徑14mm，鉆孔直徑16mm，鉆孔深度150mm。鉆孔后需用鋼筋棍探測鉆孔深度是否符合深度要求。經(jīng)各方檢測驗(yàn)收后，方可進(jìn)行下道工序。③清孔。清孔時(shí)先用毛刷將孔壁粉塵刷凈，再用風(fēng)機(jī)將孔內(nèi)粉塵徹底吹出，所使用風(fēng)機(jī)**接軟管，伸入到洞底部將粉塵吹出。確?？變?nèi)清理干凈，孔內(nèi)不應(yīng)有積水，④鋼筋處理。將需植入孔內(nèi)的鋼筋表面油污、銹斑除去，并打磨出原有金屬的光澤。⑤調(diào)膠。將GGM型鋼筋錨固料倒入攪拌容器內(nèi)，按照1kg 加水200ml 攪拌均勻。⑥注膠及植筋。用手將攪拌好的GGM型鋼筋錨固料搓成條塞入孔內(nèi)（粗細(xì)與孔徑大小相當(dāng)），并將孔內(nèi)完全充滿。將處理好的鋼筋錨固端完全打入孔內(nèi)，并達(dá)到標(biāo)記處，至此完成鋼筋植筋施工。⑦澆筑混凝土。采用強(qiáng)度等級(jí)為C25 的混凝土，厚度250mm,高度與原±0.000 齊平，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)值的80%時(shí)拆模板，然后再施工另一側(cè)。 

本工程屬多層公共建筑，建筑類別：丙類。平面為規(guī)則的矩形平面，按6度0.10g，局部為單向框架，采用增加框架柱方法處理，增加框架柱后，地震作用驗(yàn)算個(gè)別柱正截面驗(yàn)算不通過，部分柱斜截面驗(yàn)算不通過，部分框架梁縱筋不夠，采用加大截面法對柱、梁加固。
原基礎(chǔ)未受損，經(jīng)驗(yàn)算房屋地基和基礎(chǔ)滿足正常使用要求，在此設(shè)計(jì)不作處理。原設(shè)計(jì)10.800層以下部分框架柱斜截面抗震承載力不足，個(gè)別框架柱正截面抗震承載力不足，現(xiàn)以該部分柱為例應(yīng)用增大截面法進(jìn)行加固。具體做法如圖1，圖2所示。
圖1 柱加固剖面圖
圖2 柱加固1―1，2―2斷面圖
原設(shè)計(jì)D軸為單向框架（每層兩處），不滿足《抗規(guī)》6.1.5條規(guī)定。現(xiàn)通過增設(shè)框架柱的方法予以調(diào)整，每層于②軸及12軸各增設(shè)一根框架柱，新增的框架柱基礎(chǔ)與原有基礎(chǔ)合并為雙柱聯(lián)合基礎(chǔ)，與新增框架柱連接的框架梁原有配筋不能滿足要求，通過增大截面法或增加底筋和面筋的方法進(jìn)行加固。 


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