南通市廠房質(zhì)量安全檢測鑒定找什么單位

時間：2018-10-14作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：813

南通市廠房質(zhì)量安全檢測鑒定找什么單位

我公司近日從相關(guān)部門獲悉，為進(jìn)一步加強(qiáng)房屋安全管理，昨日，市**下發(fā)《關(guān)于開展危險房屋出租專項治理活動的通告》，決定在全市范圍內(nèi)開展危險房屋出租專項治理活動。

有改變房屋承重結(jié)構(gòu)、增加房屋設(shè)計荷載等6種情形的，房屋所有權(quán)人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)自本通告發(fā)布之日起15日內(nèi)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請鑒定。本通告自發(fā)布之日起施行。
6種情況須申請鑒定
據(jù)悉，《通告》規(guī)定，凡在市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)依法交付使用的房屋所有權(quán)人、使用人以及房屋管理單位，均須遵守本通告。
有下列情形的，房屋所有權(quán)人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)自本通告發(fā)布之日起15日內(nèi)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請鑒定：1.改變房屋承重結(jié)構(gòu)的；2.增加房屋設(shè)計荷載的；3.安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用安全的；4.房屋過設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的；5.出現(xiàn)危及房屋使用安全跡象的；6.其他可能危害房屋安全需要鑒定的。
經(jīng)鑒定為危險房屋禁出租
本通告由市住房**和房地產(chǎn)管理局會同市**、市工商局和各區(qū)**、各開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)組織實施。經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險房屋的，房屋所有權(quán)人、使用人或者房屋管理單位不得將其出租。
違反本通告規(guī)定，不按期向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請鑒定的，由市房屋安全主管部門依法強(qiáng)制鑒定，并予以處罰。違反本通告規(guī)定，將危險房屋出租的，由市房屋安全主管部門依法予以處罰。
磚混房屋設(shè)計使用年限50年
按照《城市房屋安全管理條例》規(guī)定，設(shè)計使用年限應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計圖紙說明的使用年限執(zhí)行。無設(shè)計資料或設(shè)計圖紙無標(biāo)明的按照以下年限執(zhí)行：木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計使用年限為25年；磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計使用年限為50年；紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為*。

通州市廠房安全檢測鑒定中心機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)注意事項
要帶以下資料
1.房地局房屋安全管理處委托書；2.合同書；3.房屋所有權(quán)證明或房屋租賃合同，房屋代管(托管)協(xié)議書；4.房屋技術(shù)資料，包括地質(zhì)勘察報告、施工資料、竣工圖紙、維修、加固記錄；5.鑒定人員需要核查的其它資料。
增加房屋設(shè)計荷載的行為包括：1.在樓板上增設(shè)水池的；2.增加樓層，增設(shè)樓梯、水平夾層的；3.其他過設(shè)計規(guī)范規(guī)定增加房屋荷載的。
安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用安全的行為包括：1.在房屋內(nèi)安裝動力、壓力性設(shè)備的；2.在房屋屋面、立面上設(shè)置廣告牌匾、供電、通訊等設(shè)施設(shè)備的；3.建造地下室、地下蓄水池的；7種情形危及房屋使用安全

據(jù)悉，房屋出現(xiàn)下列情形危及使用安全的，需要進(jìn)行房屋安全鑒定：1.地基產(chǎn)生不均勻沉降、滑移、開裂的；2.基礎(chǔ)開裂破損的；3.墻體開裂、位移、傾斜、風(fēng)化堿蝕的；4.梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件開裂、變形、位移、鋼筋銹蝕的；5.木質(zhì)構(gòu)件腐朽、變形、節(jié)點松動的；6.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件或者連接件開裂、銹蝕，焊縫、螺栓或者鉚接拉開、變形、松動的；7.其他危及房屋使用安全跡象的。


廠房加層/改造/加建檢測鑒定是需要注意以下幾個問題
一、常見的廠房改造項目：
一、廠房改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時候要像建設(shè)局打申請報告，要重新審查設(shè)計圖紙，辦理必要的手續(xù)，因為后期你所建的房屋要到建設(shè)主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。
二、房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點：
1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴(kuò)建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，不要因為改造而造成對電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前，還要先對房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計，拿出一個有效的方案。

南通市廠房質(zhì)量安全檢測鑒定找什么單位

三、廠房加固改造檢測怎么做呀？

工業(yè)民用建筑結(jié)構(gòu)檢測、鑒定及加固加層改造工程設(shè)計與施工。細(xì)分如下：
(1) 基礎(chǔ)錨桿靜壓樁施工
(2) 鋼筋混凝土切割、拆除
(3) 碳纖維加固、粘鋼/包鋼加固
(4)增大截面積加固
(5)置換混凝土法
(6)預(yù)應(yīng)力加固法
 (7) 種植鋼筋、化學(xué)錨栓
(8) 建筑物糾偏、平移 
加固特點：
1、一般流程是需行結(jié)構(gòu)鑒定，然后根據(jù)鑒定報告進(jìn)行加固設(shè)計、施工
2、加固應(yīng)盡量少對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行擾動、破壞，如可**選用粘貼碳纖維、粘鋼加固
3、加固前業(yè)主需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料；視工程具體情況提供相 關(guān)的房屋檢測鑒定報告。資料越多越好
4、加固應(yīng)盡量選擇可靠技術(shù)，然后再考慮經(jīng)濟(jì)合理等因素。
5、加固工程施工**般需要對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行卸荷，盡量減少二次受力的影響。
本公司辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計等等，出具*房屋安全檢測鑒定報告
歡迎各界人士來電咨詢，優(yōu)惠多多，我們將竭誠為您服務(wù)。為您的房屋安全保駕**。
惠州市淡水民房改造加層安全性檢測鑒定住建局認(rèn)可單位








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• 詞條

  詞條說明

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