梅州市廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)單位

時(shí)間：2019-04-16作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：235

定期委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估：

(一)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、圖書館、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳、機(jī)場(chǎng)候機(jī)廳等人員密集的公共建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全評(píng)估； 
(二)使用滿30年的居住建筑應(yīng)當(dāng)進(jìn)行**安全評(píng)估，以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評(píng)估；
(三)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)每2年進(jìn)行一次安全評(píng)估；
(四)建在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全評(píng)估；
(五)梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽(yáng)臺(tái)、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行**安全評(píng)估，以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評(píng)估；
(六)懸挑陽(yáng)臺(tái)、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評(píng)估。
七條　房屋建筑有下列情形的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定：
(一)出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的；
(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的；
(三)遭受地震、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的；
(四)因火災(zāi)、爆炸、碰撞、振動(dòng)等原因，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的；
(五)擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；
(六)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；
(七)毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；
(八)經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進(jìn)行安全鑒定的；
(九)其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定的。

工業(yè)廠房承載力檢測(cè)注意事項(xiàng)：結(jié)構(gòu)上往往作用有多個(gè)荷載，因此必須將所有同時(shí)存在的荷載組合起來(lái)，才能計(jì)算出這時(shí)結(jié)構(gòu)的內(nèi)力，并據(jù)此進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。應(yīng)用時(shí)可以先直接對(duì)荷載進(jìn)行組合，然后再計(jì)算各個(gè)荷載組合下的內(nèi)力；也可以把每一個(gè)單個(gè)荷載下的內(nèi)力先計(jì)算出來(lái)，再將各個(gè)內(nèi)力按照荷載組合的規(guī)則進(jìn)行組合。荷載組合要考慮很多情況：每個(gè)可變荷載可能存在，也可能不存在；多個(gè)可變荷載可能都不存在，也可能只有其中幾個(gè)同時(shí)存在，還可能全都同時(shí)存在；一個(gè)可變荷載可能對(duì)結(jié)構(gòu)有利，也可能對(duì)結(jié)構(gòu)不利，并非一定所有的可變荷載都加上時(shí)才*危險(xiǎn)。這些考慮眾多且繁雜，因此普遍采用荷載組合表達(dá)式的形式加以表達(dá)、歸納。
二、工業(yè)廠房承載力檢測(cè)報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)——檢測(cè)鑒定技術(shù)：
1.混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：包括回彈法、聲回彈綜合法、后裝拔出法、鉆芯法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)。 
2.混凝土內(nèi)部鋼筋及缺陷無(wú)損檢測(cè)：包括混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋位置、直徑、保護(hù)層厚度檢測(cè)技術(shù)、混凝土內(nèi)部缺陷（孔洞、不密實(shí)區(qū)）、裂縫檢測(cè)技術(shù)等。 
3.砌體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)：包括回彈法、貫入法、原位軸壓法等檢測(cè)砌體砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)。 
4.鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)：鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、鋼構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能試驗(yàn)等。包括承載力、撓度、側(cè)彎?rùn)z測(cè)、焊縫尺寸、高強(qiáng)螺栓扭矩系數(shù)、鋼板連接幅抗滑移系數(shù)、內(nèi)部缺陷探傷、聲無(wú)損探傷等。 
5.結(jié)構(gòu)試驗(yàn)與檢測(cè)：各種預(yù)制和現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能、大跨度橋板結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)。 
6.建筑物變形觀測(cè)：地基基礎(chǔ)沉降觀測(cè)、建筑物傾斜觀測(cè)及裂縫觀測(cè)等。 
7.建筑材料檢測(cè)：鋼材、水泥、混凝土外加劑、防水材料、保溫材料、化學(xué)分析、裝飾材料、預(yù)制構(gòu)件、水暖管材管件、建筑門窗、飾面磚粘接強(qiáng)度、新型墻材及磚、瓦、灰、砂、石等建筑工程材料、制品及構(gòu)件物理、化學(xué)性能檢測(cè)。 
8.其它：包括預(yù)應(yīng)力鋼絲絞線力學(xué)性能、預(yù)應(yīng)力靜載錨固性能、各類錨桿拉拔試驗(yàn)、螺栓拉拔試驗(yàn)、植筋拉拔試驗(yàn)等技術(shù)。 
廠房驗(yàn)廠安全檢測(cè)報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例：
該工業(yè)廠房始建于1991年，建筑面積約為3000m2，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，單層10m高。
原地耐力設(shè)計(jì)值：10t/m2，
混凝土：110 # (相 當(dāng)于c9)，
鋼筋屈服限： 2500kg/cm2(相當(dāng)于Q235 )，
圍護(hù)墻：75 #粘土磚和15 #混合砂漿。
由于業(yè)主生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，原有廠房不能滿足新的設(shè)備布置需要。但由于廠房使用年久，多處出現(xiàn)裂縫，整體結(jié)構(gòu)不能滿足改造后強(qiáng)度要求，故需對(duì)該廠房進(jìn)行改造加固設(shè)計(jì)。
檢測(cè)鑒定為改造加固提供設(shè)計(jì)依據(jù)，對(duì)該工業(yè)廠房進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
01 原始資料的檢查核實(shí)
包括原有地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖、竣工驗(yàn)收資料、隱蔽工程記錄、工程改造記錄等。
02 現(xiàn)場(chǎng)材料檢測(cè)
包括混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，混凝土構(gòu)件碳化深度檢測(cè)，鋼筋腐蝕以及保護(hù)層厚度檢測(cè)，框架柱垂直度檢測(cè)等。
03 結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查
包括墻體裂縫檢查，地基基礎(chǔ)開挖檢查，粉飾層剝落檢查等。
04 結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)
包括整體不均勻沉降檢測(cè)和傾斜檢測(cè)。
05 改造方案調(diào)查和未來(lái)使用荷載調(diào)查。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)鑒定的結(jié)果，該工業(yè)廠房主要存在以下問(wèn)題：
1) 通過(guò)回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，并對(duì)在相應(yīng)部位鉆取混凝土芯樣做抗壓試驗(yàn)，對(duì)回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的結(jié)果進(jìn)行修正。
對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算分析后得出：該廠房主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度推定值為19~22Mpa。梁柱表面出現(xiàn)不同程度粉飾層剝落，鋼筋外露及銹蝕現(xiàn)象。
2) 通過(guò)變形檢測(cè)，采用水準(zhǔn)儀，測(cè)量了房屋的相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)（含施工誤差）。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件，測(cè)量時(shí)以底層墻腳勒腳線為相對(duì)水準(zhǔn)面，采用電子全站儀對(duì)廠房的整體傾斜情況進(jìn)行了檢測(cè)。通過(guò)測(cè)量外墻轉(zhuǎn)角處上下兩端的相對(duì)三維坐標(biāo)（含施工誤差）推算廠房整體傾斜率。
結(jié)果顯示：該廠房沉降率為2.0‰，基本符合相關(guān)要求；相對(duì)傾斜為5.0‰，不符合相關(guān)要求。
3) 廠房荷載不能滿足后續(xù)使用要求。廠房改造過(guò)2次，改造過(guò)程中任意在樓板上增加細(xì)石混凝土找平找坡現(xiàn)象多，造成局部地面厚度達(dá)300mm。
二、德江縣廠房驗(yàn)廠安全檢測(cè)報(bào)告單位——廠房驗(yàn)廠安全檢測(cè)的主要內(nèi)容有哪些呢？：
答：1、采用鉆芯法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度。
2. 采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。
3. 檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4. 檢測(cè)構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5. 截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗(yàn)。
6. 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
7. 檢測(cè)整棟建筑物的軸線尺寸、層高。
8. 檢測(cè)整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。
9. 檢測(cè)墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁。
10. 檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
11. 采用鉆芯法檢測(cè)基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，檢測(cè)基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。
12. 用經(jīng)緯儀檢測(cè)整棟建筑物是否有傾斜。
13. 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果及現(xiàn)行規(guī)范對(duì)該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。
三、德江縣廠房驗(yàn)廠安全檢測(cè)報(bào)告單位——建筑評(píng)級(jí)的層次與等級(jí)劃分有哪些？：
答：將建筑結(jié)構(gòu)鑒定體系按照結(jié)構(gòu)失效的邏輯關(guān)系，劃分為相對(duì)立的3個(gè)層次，即構(gòu)件、子單元和鑒定單元3個(gè)層次。構(gòu)件是鑒定的1層次，也是基本的鑒定單位。它可以是1個(gè)構(gòu)件，如1根梁、柱或1片墻；也可以是1個(gè)組合件，如1榀屋架。子單元由構(gòu)件組成，是鑒定的2層次，一般將建筑物劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)鑒定和圍護(hù)系統(tǒng)3個(gè)子單元。鑒定單元由子單元組成，是鑒定的3層次。鑒定單元通常是指一個(gè)完整的建（構(gòu)）筑物，也可根據(jù)建筑物的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類，將建筑物劃分為1個(gè)或若干個(gè)可以立進(jìn)行鑒定的區(qū)段，將每1個(gè)區(qū)段視為1個(gè)鑒定單元。對(duì)安全性或可靠性鑒定，每個(gè)層次劃分為4個(gè)等級(jí)；對(duì)使用性鑒定，每個(gè)層次劃分為3個(gè)等級(jí)。鑒定從1層次開始，根據(jù)構(gòu)件各檢查項(xiàng)目的評(píng)定結(jié)果，確定單個(gè)構(gòu)件等級(jí)；根據(jù)子單元各項(xiàng)目及各種構(gòu)件的評(píng)定結(jié)果，確定子單元等級(jí)；再根據(jù)子單元的評(píng)定結(jié)果，確定鑒定單元等級(jí)。構(gòu)件或子單元的檢查項(xiàng)目是針對(duì)影響其可靠性的因素所確定的調(diào)查、檢測(cè)或驗(yàn)算項(xiàng)目；如混凝土構(gòu)件的安全性鑒定，涉及承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移及裂縫4個(gè)檢查項(xiàng)目。檢查項(xiàng)目的評(píng)定結(jié)果為重要，它不僅是各層次、各組成部分鑒定評(píng)級(jí)的依據(jù)，而且還是處理所查出問(wèn)題的主要依據(jù)。子單元和鑒定單元的評(píng)定結(jié)果，由于經(jīng)過(guò)了綜合，是被鑒定建筑物進(jìn)行宏觀決策和科學(xué)管理的依據(jù)。
1、可靠性鑒定
建筑結(jié)構(gòu)鑒定可靠性按構(gòu)件、子單元和鑒定單元3個(gè)層次，每個(gè)層次分為4個(gè)等級(jí)進(jìn)行鑒定。各層次的可靠性鑒定評(píng)級(jí)，以該層次的安全性和使用性等級(jí)的評(píng)估結(jié)果為依據(jù)綜合確定。構(gòu)件的4個(gè)可靠性等級(jí)用a、b、c、d表示，子單元的4個(gè)可靠性等級(jí)用A、B.C、D表示，鑒定單元的4個(gè)可靠性等級(jí)用I、II、III、Ⅳ表示?？煽啃澡b定評(píng)級(jí)的層次、等級(jí)劃分及工作內(nèi)容、各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)詳見《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(  GB50292-1999)o
2．適修性鑒定
所謂適修性，是指一種能反映殘損結(jié)構(gòu)鑒定適修程度與修復(fù)**的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的綜合特性。對(duì)于這一特性，建筑物所有或管理部門尤為關(guān)注。因?yàn)闅垞p結(jié)構(gòu)鑒定的評(píng)級(jí)固然重要，但鑒定評(píng)級(jí)后需要關(guān)于結(jié)構(gòu)鑒定能否修復(fù)及是否值得修復(fù)的評(píng)價(jià)意見。民用建筑適修性子單元和鑒定單元，分別按4個(gè)等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，子  元或其 某組成部分的4個(gè)適修性等級(jí)用Ar’，Br’，Cr’，Dr’表示，鑒定單元的4個(gè)適修性等級(jí)用Ar.Br、Cr.   Dr表示，各層次適修性的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)詳見《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)。
 


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