對已受影響的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定

時間：2022-07-01作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：127

房子年久失修、**期服役以及新裝修是否影響建筑結(jié)構(gòu)安全等，都需要來做個“體檢”鑒定房屋安全。

當(dāng)前，“房屋安全鑒定”這個詞對于大多數(shù)人來說，屬于一個陌生詞匯。其實房屋安全鑒定與我們并非遙不可及，平時我們發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)的裂縫、傾斜等問題都是屬于房屋安全鑒定工作的范圍內(nèi)。

房屋在正常施工和使用條件下，房屋能夠在規(guī)定的年限內(nèi)滿足各種預(yù)期功能的要求。但實際使用中，排除房屋本身性能的角度，受環(huán)境或自然災(zāi)害等不確定因素影響導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，使得房屋的耐久性與強(qiáng)度會進(jìn)一步下降。這一方面的情況我們很難用肉眼發(fā)現(xiàn)出來的，需要借助于房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的力量，對已受影響的房屋進(jìn)行安全性鑒定。

房屋安全鑒定特殊情況的收費標(biāo)準(zhǔn)

1、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標(biāo)準(zhǔn)收費，其建筑面積按使用面積乘以1．33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費需另議。

2、被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費，但增加的收費較高不得**過房屋安全鑒定費總額的30％。

3、古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標(biāo)準(zhǔn)乘以2．0系數(shù)計算；

4、建筑物層高**過4米的，鑒定費乘以1．2系數(shù)計算；

5、在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20％增加收費；

6、對于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價??；對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標(biāo)準(zhǔn)的40％收取；

7、委托方需要*提前做出鑒定報告的（現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告），按鑒定費的20－30％增收*費；

8、本辦法**于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進(jìn)行工程檢測的，檢測費由雙方協(xié)商確定。

注意：被鑒定的房屋面積**過起始價規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時，先按起始價收費，**過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1．8～2．70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。

《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。


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• 詞條

  詞條說明

• 吳川市房屋安全檢測鑒定中心

  公司與多家*公司合作，擁有強(qiáng)大的技術(shù)背景，主要的業(yè)務(wù)包括： 1、承擔(dān)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。 2、承擔(dān)已有建筑物、構(gòu)筑物及路、橋工程的病害診治;結(jié)構(gòu)安全性檢測及安全性、耐久性評估與鑒定;已有建筑物的加固設(shè)計及增層改造。 3、承擔(dān)大型、復(fù)雜工程的現(xiàn)場工程監(jiān)測與結(jié)構(gòu)試驗及高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的動力特性現(xiàn)場測試及數(shù)據(jù)分析工作。 4、承擔(dān)建筑物震后評估與地震損傷分析。 5

• 湛江市房屋檢測鑒定有限公司

  房屋安全鑒定工作的重要作用之一是防災(zāi)和減災(zāi)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后或房屋承受的重量過重的時候，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用，另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定地抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失，起

• 遂溪縣房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)

  房屋抗震能力檢測適應(yīng)于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。 房屋抗震能力檢測一般包括以下主要內(nèi)容： 1）對房屋進(jìn)行完損檢測； 2）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題； 3）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等； 4）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片

• 雷州市鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定公司

  全國各地工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)安全檢測服務(wù)，中小學(xué)校舍安全抗震檢測服務(wù)，影院等公建設(shè)施的安全檢測服務(wù)，企事業(yè)單位的房屋安全檢測服務(wù)，普通民宅房屋的安全排查和檢測服務(wù)等大量檢測項目。公司先后參與了深圳市歷史保護(hù)建筑的檢測服務(wù)服務(wù)行業(yè)涉及房屋建筑。 作為工程檢測行業(yè)的服務(wù)商，聚祥檢測將秉承“，專注，公正，誠信”的服務(wù)理念，竭誠為廣大客戶提供的服務(wù)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)計算參數(shù)的選擇，結(jié)構(gòu)的動力特性，層間**位移，框