新豐縣房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)

時間：2022-07-11作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：82

一棟建筑物在使用過程中, 出現(xiàn)了墻體、樓板裂縫和鋼筋銹蝕等病癥, 需要結(jié)構(gòu)醫(yī)生如何運用檢測鑒定技術(shù)來進(jìn)行診治呢?建筑物診治需要運用到檢測鑒定技術(shù), 是一個技術(shù)難度大、決策過程復(fù)雜的系統(tǒng)工程, 集材料科學(xué)、物理科學(xué)、工程力學(xué)、結(jié)構(gòu)工程學(xué)、施工技術(shù)等多學(xué)科于一體。和老中醫(yī)看病一樣, 結(jié)構(gòu)醫(yī)生對建筑物進(jìn)行檢測鑒定的過程也可以分為“望、聞、問、切、診”五個步驟。步驟一———“望”
考察現(xiàn)場, 按圖紙資料核對對實物; 對建筑物的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查, 對測建筑有無傾斜、裂縫、鋼筋銹蝕等結(jié)構(gòu)破損, 查看房屋使用方已發(fā)現(xiàn)的問題, 對建筑物質(zhì)量進(jìn)行初步調(diào)查, 根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果確定檢測方案和**; 現(xiàn)場考查時如發(fā)現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)安全隱患, 如房屋地基基礎(chǔ)滑移或傾斜、梁柱等主要受力構(gòu)件嚴(yán)重開裂等情況, 應(yīng)及時通知房屋使用方暫停使用, 馬上采取相應(yīng)急救措施。
步驟二———“聞”


仔細(xì)聆聽房屋使用方介紹建筑物歷史, 了解房屋何時施工、何時竣工、歷次修繕及改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。有條件找到施工單位當(dāng)事人的, 可進(jìn)行了解一些施工中的信息。

步驟三———“問”
詢問建筑物是否遭受過外界破壞, 使用過程中發(fā)現(xiàn)了哪些問題,今后的使用目的和用途。同時還要向房屋使用方索要建筑物檔案, 如程勘察報告、設(shè)計計算書、設(shè)計變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、竣工圖、竣工*及驗收文件( 包括隱蔽工程驗收記錄) 、**觀測記錄、事故處理報告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。這些資料收集得越齊全, 越有利于對建筑物的健康狀況做也準(zhǔn)確判斷。實際工程中經(jīng)常遇到由于房屋使用方幾度轉(zhuǎn)手, 輾轉(zhuǎn)中檔案資料保存不全, 甚至一點資料都找不到的情況, 這無形中增大了結(jié)構(gòu)醫(yī)生檢測鑒定的難度, 考驗結(jié)構(gòu)醫(yī)生的醫(yī)術(shù)。而一個好的結(jié)構(gòu)醫(yī)生善于從“聞”和“問”中了解被檢建筑物的成長經(jīng)歷和過往病史, 做到心中有數(shù)。
步驟四———“切”
檢測建筑材料的強(qiáng)度、梁板構(gòu)件中鋼筋的分布情況、構(gòu)件的尺寸、結(jié)構(gòu)變形和裂縫、腐蝕等損傷。


 1.建筑材料的強(qiáng)度檢測
對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋, 結(jié)構(gòu)醫(yī)生主要檢測混凝土強(qiáng)度。混凝土強(qiáng)度檢測方法有多種, 目前工程中較多采用回彈法和鉆芯法進(jìn)行檢測。
回彈法是一種無損檢測方法, 采用回彈儀在混凝土表面進(jìn)行彈擊測量, 計算得出混凝土強(qiáng)度。此法類似于用溫度計量測體溫, 對房屋結(jié)構(gòu)沒有任何影響, 但些法對老舊建筑混凝土強(qiáng)度檢測的準(zhǔn)確性很低,對火災(zāi)燒過的混凝土不能使用。鉆芯法是一種局部破損檢測方法, 采用取芯機(jī)在混凝土構(gòu)件上鉆取芯樣, 將芯樣拿回實驗室進(jìn)行檢測分析, 得出混凝土強(qiáng)度。此法類似于抽血化驗, 對房屋結(jié)構(gòu)有輕微影響。
2.鋼筋分布情況檢測
鋼筋分布情況檢測主要是檢測房屋的柱子、梁和樓板里鋼筋的配置情況, 查驗其是否符合設(shè)計要求, 通常采用鋼筋掃描儀進(jìn)行檢測。將鋼筋掃描儀探頭在柱子、梁或樓板的表面縱橫方向移動, 就可以得到埋藏在混凝土內(nèi)的鋼筋圖像, 從而確定鋼筋的位置和保護(hù)屋的厚度,類似于x 光拍片。
3.構(gòu)件的尺寸測量
主要是測量柱子和梁的斷面尺寸、樓板的厚度。柱子和梁的斷面尺寸采用普通鋼卷尺測量; 樓板厚度的測量較麻煩, 以往做法是先在樓板上鉆一個通孔, 然后用卷尺或卡尺測量孔洞長度?，F(xiàn)在一些精明的廠家已經(jīng)開發(fā)出了樓板測厚儀, 將探頭緊貼樓板表面進(jìn)行測量即可測出樓板的厚度, 方便快捷。
4.結(jié)構(gòu)變形和裂縫、腐蝕等損傷檢測
建筑物經(jīng)過一定時期的使用后難免出現(xiàn)一些結(jié)構(gòu)變形、裂縫和鋼筋銹蝕等“病痛”, 同樣需要借助*的儀器設(shè)備來進(jìn)行檢測。結(jié)構(gòu)變形是指房屋傾斜、基礎(chǔ)沉降等現(xiàn)象, 一般采用全站儀、經(jīng)緯儀和水準(zhǔn)儀進(jìn)行測量。房屋傾斜測量時間較短, 1~2 天即可完成; 基礎(chǔ)沉降測量耗時較長, 快則3 個月, 慢則幾年時間, 視具體情況而定。裂縫檢測需先憑肉眼觀測, 觀測柱子、梁和樓板上是否存在裂縫。發(fā)現(xiàn)裂縫, 先描繪裂縫形態(tài)、位置, 然后采用裂縫規(guī)、塞尺或裂縫測寬儀測量裂縫的寬度, 采用鋼卷尺測量裂縫的長度, 必要時采用超聲儀測量裂縫的深度。





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  房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測 和其他檢測。 什么情況下需要做房屋安全檢測鑒定呢？ --房屋出現(xiàn)裂縫、沉降、傾斜； --房屋構(gòu)件（如連接件、承重柱）出現(xiàn)異樣、腐蝕； --房屋進(jìn)行改建、加層、擴(kuò)建； --房屋改變用途或者變更用戶 --房屋達(dá)到安全檢測年限 --房屋附近有施工動土或者其他大

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