房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么

時(shí)間：2022-07-01作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：83

一、房屋安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是什么

2016年12月1日，新修訂的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱《危標(biāo)》)將正式施行?！段ｋU(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》較初制訂于1986年。作為我國(guó)房屋危險(xiǎn)性鑒定領(lǐng)域的**部技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，其發(fā)布實(shí)施至今已近30年。為適應(yīng)危險(xiǎn)房屋鑒定的發(fā)展和需要，在總結(jié)多年來的工程鑒定實(shí)踐和科研成果的基礎(chǔ)上，并參考有關(guān)資料，對(duì)原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了全面修訂。這次《危標(biāo)》的修訂，是根據(jù)“五年一小修，十年一大修”的原則進(jìn)行的。自2012年起，經(jīng)過多次研討，歷時(shí)五年完成。

與原標(biāo)準(zhǔn)相比，本次修訂的內(nèi)容變化很大，明確了本標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍為建筑高度不**過100米的“既有房屋”，包括公共建筑、高層建筑、文物保護(hù)建筑等工業(yè)與民用建筑。修訂了鑒定方法，將原來的三層次評(píng)定方法改為兩階段三層次評(píng)定方法，將地基與基礎(chǔ)構(gòu)件的危險(xiǎn)性分開進(jìn)行鑒定，較重要的是修訂了綜合評(píng)判方法，采用分層危險(xiǎn)性鑒定及整體結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)構(gòu)件綜合比例鑒定法代替了原來的模糊綜合評(píng)判法，較好地解決了評(píng)判計(jì)算相對(duì)復(fù)雜及原評(píng)判方法存在的不足，使評(píng)定結(jié)果較加合理。

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

今天就將《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里的等級(jí)劃分給大家詳細(xì)列出來，供大家參考：

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

二、房屋質(zhì)量應(yīng)由哪些部門鑒定

房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。

在住進(jìn)新房之前，消費(fèi)者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然**是不承認(rèn)的。購房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋*部門申請(qǐng)驗(yàn)收。

但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關(guān)部門核準(zhǔn)的鑒定價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各個(gè)方面的檢測(cè)收費(fèi)基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這樣，常見的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是如此。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定等

• 詞條

  詞條說明

• 雷州市鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定公司

  全國(guó)各地工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)服務(wù)，中小學(xué)校舍安全抗震檢測(cè)服務(wù)，影院等公建設(shè)施的安全檢測(cè)服務(wù)，企事業(yè)單位的房屋安全檢測(cè)服務(wù)，普通民宅房屋的安全排查和檢測(cè)服務(wù)等大量檢測(cè)項(xiàng)目。公司先后參與了深圳市歷史保護(hù)建筑的檢測(cè)服務(wù)服務(wù)行業(yè)涉及房屋建筑。 作為工程檢測(cè)行業(yè)的服務(wù)商，聚祥檢測(cè)將秉承“，專注，公正，誠信”的服務(wù)理念，竭誠為廣大客戶提供的服務(wù)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)計(jì)算參數(shù)的選擇，結(jié)構(gòu)的動(dòng)力特性，層間**位移，框

• 房屋安全鑒定結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的內(nèi)容及過程

  期，全國(guó)發(fā)生多起既有房屋垮塌或局部坍塌事故，造成群眾生命財(cái)產(chǎn)巨大損失和惡劣社會(huì)影響。為進(jìn)一步加強(qiáng)既有房屋使用安全管理，堅(jiān)決遏制垮塌事故發(fā)生，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：全面落實(shí)房屋使用安全主體責(zé)任房屋使用安全涉及公共安全，房屋產(chǎn)權(quán)人作為房屋的所有權(quán)人，承擔(dān)房屋使用安全主體責(zé)任，應(yīng)當(dāng)正確使用房屋和維護(hù)房屋安全。各地要強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)，提高產(chǎn)權(quán)人和使用人的主體責(zé)任意識(shí)和公共安全意識(shí)，減少影響和破壞房屋使用安全的

• 博羅縣房屋檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)

  服務(wù)建筑范圍：1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、**高層建筑。二、服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：1、**仲裁委托鑒定即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)，可向我公司

• 肇慶市房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

  建筑物安全檢測(cè)范圍舉例 簡(jiǎn)易房屋 簡(jiǎn)易平房、倉庫、自行車棚等 普通住宅 普通商品房、**房、房改房、舊式磚木樓房、小式民居、老舊民房等住宅 單體別墅、連排別墅、錯(cuò)層別墅、涉外公寓、其他*住宅等 商業(yè)與服務(wù)業(yè)建筑 商場(chǎng)、超市、百貨公司、菜市場(chǎng)、銀行、股票交易市場(chǎng)；飲食店、餐館、練歌房、洗浴中心、美容中心、郵局、通訊、殯儀館等 旅游與文保建筑 度假村、游樂場(chǎng)、會(huì)議中心、賓館、會(huì)所，動(dòng)物園、植物園、海洋