國(guó)家特色小鎮(zhèn)政策盤(pán)點(diǎn)與解讀

時(shí)間：2021-04-28作者：河南礪鋒工程管理有限公司瀏覽：286

國(guó)家特色小鎮(zhèn)政策盤(pán)點(diǎn)與解讀

 特色小鎮(zhèn)繼2016年建設(shè)浪潮襲擊全國(guó)各地后，進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性推動(dòng)的一年。除各地**出臺(tái)本省特色小鎮(zhèn)發(fā)展指導(dǎo)意見(jiàn)及創(chuàng)建導(dǎo)則外，國(guó)家各部委為了全面支持特色小鎮(zhèn)建設(shè)，充分發(fā)揮特色小鎮(zhèn)破解城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的重要抓手作用，以此達(dá)到擴(kuò)大就業(yè)、增加收入、改善人居環(huán)境的目的，也相繼出臺(tái)了多項(xiàng)較加深化、較加具有具體指導(dǎo)意義和支持傾向的政策措施。礪鋒文旅整理了國(guó)家層面有關(guān)特色小鎮(zhèn)的各項(xiàng)政策，著重分析了其重點(diǎn)關(guān)注方向。

國(guó)家關(guān)于特色小鎮(zhèn)政策解讀

從以上政策來(lái)看，國(guó)家層面的特色小鎮(zhèn)政策主要集中在三個(gè)方向：

(一)關(guān)于開(kāi)發(fā)性金融及商業(yè)性金融對(duì)特色小鎮(zhèn)的支持

我國(guó)各地區(qū)建設(shè)特色小鎮(zhèn)的區(qū)位條件和產(chǎn)業(yè)特色不盡相同，受經(jīng)濟(jì)發(fā)展因素影響，部分地區(qū)尤其是中西部偏遠(yuǎn)貧困的特色小鎮(zhèn)，存在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后，交通條件不佳，人才資源匱乏等情況，需要強(qiáng)大的資金支持。繼2016年10月住建部與中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行簽署《關(guān)于推進(jìn)政策性金融支持小城鎮(zhèn)建設(shè)的通知》后，開(kāi)發(fā)性金融、商業(yè)性金融也加入了支持特色小(城)鎮(zhèn)建設(shè)的隊(duì)伍。

各大銀行的支持范圍，除光大集團(tuán)外，基本上聚焦在城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，以及產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施建設(shè)上。其支持對(duì)象覆蓋了全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)，并**支持國(guó)家已經(jīng)認(rèn)定的特色小鎮(zhèn)一級(jí)納入全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)的**推薦項(xiàng)目。在融資方式上，仍然以長(zhǎng)期優(yōu)惠的信貸支持為主，提供證券、基金、債券等綜合融資方式，并不斷地在探索景區(qū)門(mén)票收費(fèi)權(quán)質(zhì)押等新型貸款抵質(zhì)押方式。政策性金融、開(kāi)發(fā)性金融和商業(yè)金融齊發(fā)力，能夠撬動(dòng)更多的社會(huì)資金，拓寬特色小鎮(zhèn)建設(shè)的融資渠道，促進(jìn)**資金與社會(huì)資本的深度合作。詳見(jiàn)下表。

(二)關(guān)于特色小鎮(zhèn)的建設(shè)要求

尚處于起步階段的特色小鎮(zhèn)，在建設(shè)過(guò)程中，部分參與者對(duì)特色小鎮(zhèn)的打造理念認(rèn)識(shí)不足，出現(xiàn)了許多特色不明顯、過(guò)度依賴(lài)房地產(chǎn)、濫用外來(lái)文化等現(xiàn)象。國(guó)家政策中出現(xiàn)了明顯的糾偏傾向，較加強(qiáng)調(diào)特色產(chǎn)業(yè)的**地位、強(qiáng)調(diào)傳統(tǒng)文化的傳承、強(qiáng)調(diào)現(xiàn)狀肌理的保持以及生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。主要體現(xiàn)在四個(gè)方面：

**，在3月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)的全國(guó)特色小鎮(zhèn)培訓(xùn)會(huì)上，針對(duì)小城鎮(zhèn)建設(shè)中的問(wèn)題提出了10項(xiàng)基本要求：

*二，5月住建部發(fā)布的《關(guān)于做好*二批全國(guó)特色小鎮(zhèn)推薦工作的通知》，對(duì)*二批特色小鎮(zhèn)的申報(bào)提出了較加嚴(yán)格的要求：

(1)對(duì)產(chǎn)業(yè)的要求較加嚴(yán)格，要求申報(bào)主體已經(jīng)實(shí)施并儲(chǔ)備一批質(zhì)量高、帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目;

(2)對(duì)以房地產(chǎn)為單一產(chǎn)業(yè)，打著特色小鎮(zhèn)名義搞圈地開(kāi)發(fā)的建制鎮(zhèn)做出了明令禁止;

(3)強(qiáng)調(diào)了規(guī)劃的重要性，要求規(guī)劃定位準(zhǔn)確、目標(biāo)可行、規(guī)模適宜、管控有效;

(4) 注重政策環(huán)境及市場(chǎng)機(jī)制的構(gòu)建，要求小鎮(zhèn)營(yíng)造市場(chǎng)主導(dǎo)、政企合作等良好政策氛圍;

(5)較加注重當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況以及當(dāng)?shù)厝罕姷男枨螅笠氲捻?xiàng)目符合當(dāng)?shù)貙?shí)際;

(6)注重老鎮(zhèn)區(qū)的整治改造，要求做到新老鎮(zhèn)區(qū)的協(xié)調(diào)發(fā)展;

(7)評(píng)審增加現(xiàn)場(chǎng)答辯環(huán)節(jié)，評(píng)審過(guò)程較加科學(xué)、合理。

8月住建部公布了*二批全國(guó)特色小鎮(zhèn)的276個(gè)名單及評(píng)審意見(jiàn)，其中“聚焦特色產(chǎn)業(yè)”“產(chǎn)鎮(zhèn)融合”“特色產(chǎn)業(yè)培育”“彰顯小鎮(zhèn)特色”等詞語(yǔ)總共被提及210余次，而“整治環(huán)境--生態(tài)保護(hù)”這組詞共被提及146次，另外“延續(xù)當(dāng)?shù)靥厣L(fēng)貌，保持和彰顯小鎮(zhèn)特色”也被反復(fù)提及。

*三，7月針對(duì)部分地方特色小鎮(zhèn)存在不注重特色的問(wèn)題，住建部下發(fā)了《關(guān)于保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色若干問(wèn)題的通知》，提出了三大要求，并將是否保持和體現(xiàn)特色作為特色小鎮(zhèn)重要認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將定期對(duì)已認(rèn)定特色小鎮(zhèn)有關(guān)情況進(jìn)行檢查。

*四，12月四部委發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范推進(jìn)特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設(shè)的若干意見(jiàn)》中，從嚴(yán)控房地產(chǎn)化傾向和嚴(yán)格節(jié)約集約用地兩個(gè)方面分別提出了三點(diǎn)要求。

礪鋒規(guī)劃認(rèn)為，特色小(城)鎮(zhèn)要理順開(kāi)發(fā)理念，梳理開(kāi)發(fā)邏輯，把基于市場(chǎng)配置資源的**發(fā)展架構(gòu)落實(shí)到規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、投融資及產(chǎn)城開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)中，避免走彎路，嚴(yán)禁建鬼城，真正實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)一座特色小(城)鎮(zhèn)，帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域發(fā)展，富裕一方百姓。此次政策出臺(tái)意味著特色小(城)鎮(zhèn)進(jìn)入規(guī)范時(shí)間。

礪鋒規(guī)劃認(rèn)為，本次新政傳遞了7點(diǎn)信號(hào)：

1、牽頭單位發(fā)生變化：特色小鎮(zhèn)開(kāi)展以來(lái)，相關(guān)政策制定、指導(dǎo)檢查、**特色小鎮(zhèn)的復(fù)核發(fā)布等工作一直是住建部在牽頭開(kāi)展，而《新意見(jiàn)》中明確提出由國(guó)家發(fā)展改革委牽頭。

2、推進(jìn)單位發(fā)生變化：增加國(guó)土部、環(huán)保部，意味著未來(lái)特色小鎮(zhèn)將較加注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和土地的管控。

3、非鎮(zhèn)非區(qū)納入國(guó)家層面：體系較明晰，由此預(yù)測(cè)，未來(lái)在**主導(dǎo)下，特色小(城)鎮(zhèn)被納入國(guó)家申報(bào)層面的可能性很大。

4、特色產(chǎn)業(yè)要求升級(jí)：明確了未來(lái)要聚焦**產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)**方向，著力發(fā)展優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈、提升**鏈、創(chuàng)新供應(yīng)鏈，集聚**要素。

5、土地利用較加嚴(yán)格：在節(jié)約用地方面使用了兩個(gè)“較嚴(yán)格”——落實(shí)較嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和較嚴(yán)格的節(jié)約用地制度。

6、嚴(yán)控房地產(chǎn)化：要求小鎮(zhèn)的商品住房供應(yīng)要結(jié)合所在市縣的整體商品住房庫(kù)存消化周期來(lái)確定，防范“假小鎮(zhèn)真地產(chǎn)”項(xiàng)目。

7、創(chuàng)建制度發(fā)生變化：明確了實(shí)行創(chuàng)建達(dá)標(biāo)制度。統(tǒng)一實(shí)行寬進(jìn)嚴(yán)定、動(dòng)態(tài)淘汰的創(chuàng)建達(dá)標(biāo)制度，取消一次性命名制，避免各地區(qū)只管前期申報(bào)、不管后期發(fā)展。并提出將對(duì)已公布的兩批403個(gè)全國(guó)特色小城鎮(zhèn)、96個(gè)全國(guó)運(yùn)動(dòng)休閑特色小鎮(zhèn)等，開(kāi)展定期測(cè)評(píng)和優(yōu)勝劣汰。

(三)關(guān)于各專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域?qū)μ厣℃?zhèn)建設(shè)的細(xì)化推進(jìn)

除住建部統(tǒng)籌推進(jìn)特色小鎮(zhèn)建設(shè)外，體育總局、農(nóng)業(yè)部、國(guó)家林業(yè)局率先結(jié)合自身相關(guān)領(lǐng)域及產(chǎn)業(yè)，分別啟動(dòng)了運(yùn)動(dòng)休閑特色小鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)特色互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)、森林特色小鎮(zhèn)的建設(shè)試點(diǎn)工作，并在資金方面給予了一定的支持。

綜上，特色小鎮(zhèn)的政策較加務(wù)實(shí)，也較加具有細(xì)化指導(dǎo)意義。不同于2016年特色小鎮(zhèn)剛剛興起之時(shí)，各位*、各大媒體、各開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)特色小鎮(zhèn)的追捧，如今社會(huì)上出現(xiàn)了更多較加理性的聲音，國(guó)家也在通過(guò)支持資金的引導(dǎo)、申報(bào)政策的限制，糾正特色小鎮(zhèn)發(fā)展中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。可以預(yù)見(jiàn)，在國(guó)家政策的指引下，特色小鎮(zhèn)建設(shè)將會(huì)保持健康持續(xù)的發(fā)展，而各地方**及各專(zhuān)業(yè)部門(mén)，將會(huì)成為具體推動(dòng)特色小鎮(zhèn)建設(shè)的中堅(jiān)力量!

特色小鎮(zhèn)研究院是集旅游小鎮(zhèn)的"評(píng)定與創(chuàng)建輔導(dǎo)、**層規(guī)劃設(shè)計(jì)、全產(chǎn)業(yè)鏈孵化"一體的專(zhuān)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院，強(qiáng)調(diào)對(duì)"產(chǎn)業(yè)整合、文化聚魂、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、民居工程"四大領(lǐng)域進(jìn)行系統(tǒng)整合，提供從項(xiàng)目前期理論研究、評(píng)定與創(chuàng)建輔導(dǎo)、規(guī)劃設(shè)計(jì)及后期運(yùn)營(yíng)的全程服務(wù)機(jī)構(gòu)。特色小鎮(zhèn)研究院的設(shè)立旨在為旅游小鎮(zhèn)的建設(shè)提供標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，為小鎮(zhèn)的規(guī)劃提供范本，為小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)提供有效模式，為小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)提供*支持，實(shí)現(xiàn)特色小鎮(zhèn)全程孵化的目標(biāo)。


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