雅安苗木經(jīng)營損失評估_種植園拆遷評估_綠化樹評估公司

時間：2020-11-08作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：59

   雅安苗木經(jīng)營損失評估_種植園拆遷評估_綠化樹評估公司

   在進行拆遷的時，會涉及到經(jīng)濟利益方面的問題，并且雙方之間的矛盾也在不斷的增加，界限劃分很難進行明確的定論，在一定程度上導致了征地拆遷工作出現(xiàn)著比較大的困難，其中被征收方根本利益是否在一定程度上得到了比較真實的維護成為了解決問題的關(guān)鍵。

   北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。主要評估樹木、苗木、果樹、花卉盆景等地上附屬物**的評估工作，按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當?shù)?*類型，運用科學方法，按照規(guī)定的程序和標準，對資產(chǎn)**進行分析評定、估算。
   園林綠化苗木三種常見的評估方法：成本法、市場法、收益法。根據(jù)評估目的、經(jīng)濟行為、苗木特點進行全面、系統(tǒng)的分析,通過實際案例驗證三種評估方法的可行性。
(1)成本法的兩種應(yīng)用中,生長在苗圃地上的園林綠化苗木側(cè)重從經(jīng)營者培育苗木的角度出發(fā),以投入的生產(chǎn)成本為**,適合傳統(tǒng)重置成本法公式計算評估值。生長在非苗圃地上的園林綠化苗木,側(cè)重在于拆遷補償?shù)冉?jīng)濟活動中,此時苗木**測算內(nèi)容包括苗木費購置、移植費、管護費,用批量評估模型計算這三種費用較為準確。
(2)市場法中對影響園林綠化苗木**的因素進行詳細分析、篩選出主要影響因素,并對關(guān)鍵因素進行修正,較終確定各個參考案例的權(quán)重值,使得各個參考案例之間的差異、關(guān)鍵因子的優(yōu)劣程度一目了然,利用加權(quán)平均數(shù)法較加科學,其評估值計算較為合理。
(3)收益法中,對于景觀用途的園林綠化苗木,以林木生長模型理論為支撐建立單木直徑生長模型,結(jié)合價格批量評估模型,收集生產(chǎn)經(jīng)營指標,求出凈現(xiàn)值,累加到凈現(xiàn)值較大時刻即為該園林綠化苗木評估值。對于產(chǎn)果類的園林綠化苗木要對產(chǎn)量預估模型,用常見的收益法公式進行計算即可。
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北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司專注于無形資產(chǎn)增資,資產(chǎn)評估,項目可行性評估,技術(shù)增資評估,稅務(wù)咨詢,財務(wù)咨詢等, 歡迎致電 15313215877

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