棗莊市幼兒園需要房屋檢測鑒定

時(shí)間：2020-08-14作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：138

棗莊市幼兒園需要房屋檢測鑒定 我國的住房竣工驗(yàn)收現(xiàn)在是實(shí)施驗(yàn)收的記錄，只能承擔(dān)一個(gè)階段的監(jiān)督職能，建設(shè)和開發(fā)商仍然缺乏長期的約束力。在中國，對(duì)房屋質(zhì)量問題的處理仍處于保修階段，因?yàn)橹贫纫呀?jīng)到位，在建房時(shí)，建筑保證金交給，項(xiàng)目完工后返還給建筑商，建筑單位也答應(yīng)給你修理問題，但是很多時(shí)候建房的這個(gè)建筑隊(duì)立即解散了，以后真的沒有地方去找問題了。國外在這方面的規(guī)定非常明確，許多建筑質(zhì)量保險(xiǎn)制度的實(shí)施，開發(fā)商和建筑商必須在保險(xiǎn)公司和銀行投保，支付相當(dāng)數(shù)額的保險(xiǎn)費(fèi)，如果房屋出現(xiàn)問題，保險(xiǎn)公司將予以處理，并對(duì)責(zé)任方處以巨額罰款。這從根本原因到買方利益的保護(hù)。”孫克芳說”.

有很多人會(huì)問，房屋性鑒定是怎么劃分的，分為幾個(gè)等級(jí)？其實(shí)這個(gè)早就已經(jīng)由出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
3月25日下午，記者可以來到玉林市住建委工作辦公室，有關(guān)管理人員稱該工地未工程施工企業(yè)許可證，歸玉林市管。
所以今天我將<危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)>中的分類明細(xì)表供大家參考：
A 級(jí): 結(jié)構(gòu)承載能力能夠滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，建筑結(jié)構(gòu)。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能得到滿足企業(yè)正常使用技術(shù)要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成一個(gè)局部危房，一般我們需要加固或局部改造。
類d：承載結(jié)構(gòu)承載能力不能滿足整體殼體危險(xiǎn)情況的正常需求，構(gòu)成整個(gè)建筑危險(xiǎn)，一般應(yīng)拆除作為一個(gè)整體。


當(dāng)大家遇到學(xué)生自己進(jìn)行房屋有技術(shù)性問題的時(shí)候請(qǐng)勿輕視，因?yàn)檫@關(guān)乎您一家人甚至幾百家人的生命質(zhì)量。房屋管理存在一定危險(xiǎn)性的解決問題辦法之一就是找一家企業(yè)的三方檢測研究機(jī)構(gòu)，幫您做房屋性鑒定，或者危房鑒定。



住房質(zhì)量問題長期以來一直是許多購房者的擔(dān)憂和擔(dān)憂，無論多么昂貴的房產(chǎn)似乎都避免了這樣的問題，還是大大小小的質(zhì)量問題。 問題的原因是什么？ 能避免嗎？ 盡可能預(yù)防和減少質(zhì)量問題的有效手段有哪些？
房屋鑒定參考依據(jù)
1、《民用建筑信息進(jìn)行鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB50209-1999》
2、《工業(yè)發(fā)展建筑信息鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB50144-2008》
3.“危險(xiǎn)房屋鑒定考核標(biāo)準(zhǔn)JGJ125-99（2004年修訂版）”
4、《建筑工程抗震能力鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB50023-2009》
5. 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50153-2008
6、《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)CECS220：2007》
如圖7所示，“現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)檢測和標(biāo)準(zhǔn)識(shí)別DBJ / T15-86-2011”
8、《房屋信息鑒定操作系統(tǒng)技術(shù)管理規(guī)范DB44/T2009》
9、《建筑工程結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測信息技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50344-2004》
10、《混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行工程項(xiàng)目施工管理質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2001》
11. 《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206-2001
“中國的住房建設(shè)仍然是勞動(dòng)密集型的，而發(fā)達(dá)已經(jīng)是技術(shù)密集型的，生產(chǎn)方式完全不同。例如，在德國，他們使用大量的鋼結(jié)構(gòu)，高科技含量，以提高效率，節(jié)省和人力。我們的許多項(xiàng)目都是以犧牲和舒適為代價(jià)的速度建造的。住宅性能鑒定和建筑質(zhì)量保證為住宅質(zhì)量提供“保證”業(yè)內(nèi)*普遍認(rèn)為，目前，保證住宅質(zhì)量的有效途徑是開展住宅性能鑒定和建筑質(zhì)量保證體系。據(jù)了解，「住宅表現(xiàn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)」(俗稱「住宅表現(xiàn)評(píng)估」)已于二零零六年三月一日正式實(shí)施。這種綜合鑒定包括適應(yīng)性、環(huán)境性、經(jīng)濟(jì)性、性、耐久性五個(gè)方面，可以說是對(duì)當(dāng)前住宅建筑質(zhì)量的綜合評(píng)價(jià)。住房技術(shù)**體系的完善將在很大程度上規(guī)范市場，保證建筑質(zhì)量。詳細(xì)的分類和公告也可以給人們知情權(quán)和了解情況的權(quán)利。人民有統(tǒng)治者，開發(fā)商有鏡子。住宅性能將使房地產(chǎn)市場加透明和公平。同時(shí)，建設(shè)工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度的實(shí)施是我國現(xiàn)行工程質(zhì)量管理體系的補(bǔ)充和完善。建立**機(jī)制，充分發(fā)揮市場在建設(shè)工程質(zhì)量保證機(jī)制中的基礎(chǔ)作用，有效防范和化解工程風(fēng)險(xiǎn)?！睂O克方告訴記者，正在組織*編寫工程質(zhì)量保險(xiǎn)實(shí)施指南，預(yù)計(jì)不久將在推廣。




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