江都市房屋裝修改造安全檢測鑒定中心

時間：2020-03-11作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：156

江都市房屋裝修改造安全檢測鑒定中心

房屋裝修改造檢測內(nèi)容

根據(jù)建筑物的工程現(xiàn)狀以及委托要求，檢測內(nèi)容主要有以下幾點：

（1）結(jié)合現(xiàn)場實際情況及相關(guān)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對鋼框架構(gòu)件尺寸、層高、軸線間距及材料質(zhì)量進行檢測；

（2）鋼結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量，構(gòu)件表面是否有裂紋、折疊、夾層、銹蝕、麻點或劃痕等不良缺陷；鋼材表面的涂層厚度、涂料表面有無明顯龜裂、起泡、脫落等缺陷；焊縫外觀是否存在缺陷。

（3）鋼框架節(jié)點連接質(zhì)量檢測：節(jié)點連接方式及質(zhì)量檢測；

（4）鋼柱的垂直度檢測；

（5）根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果，對該鋼結(jié)構(gòu)工程的工程質(zhì)量依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行評定。

樓板不僅承受豎向荷載并將其傳給框架，還將水平力傳到柱上，因此樓板的強度、承載力和整體性都十分重要。作為鋼結(jié)構(gòu)工程要求，樓板還應(yīng)考慮隔音要求；目前鋼結(jié)構(gòu)工程上，壓型鋼板組合樓板，現(xiàn)澆樓板等應(yīng)用較多；震級較高的震區(qū)或重要鋼結(jié)構(gòu)，在柱的設(shè)計方面，因考慮在柱子的周邊宜設(shè)置鋼箍筋，以免高水平力破壞樓板。

定中考慮房屋正常使用性對于現(xiàn)代房屋的檢測，若房屋整體性較好，即使上部結(jié)構(gòu)傾斜比較明顯，房屋結(jié)構(gòu)損壞仍可能較少，上部結(jié)構(gòu)危險點很少甚至沒有危險點，根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-99 2004 年版）對房屋危險性鑒定結(jié)果為 A 級或 B 級。但對于房屋整體傾斜較大，導(dǎo)致樓面嚴(yán)重傾斜、下水管道堵塞等損壞現(xiàn)象，影響居民正常使用的房屋，若僅根據(jù)房屋危險性鑒定結(jié)果判定不需要對房屋進行處理，則鑒定結(jié)果有失全面性，從而激化居民與部門或檢測單位間的矛盾，以致于不能從本質(zhì)上解決問題。因此，對該類房屋的檢測鑒定應(yīng)該以人為本，站在居民角度全面考慮問題，從房屋安全性和正常使用性綜合分析、判斷，給出合理的鑒定結(jié)論和處理建議。

房屋改造檢測鑒定報告的編寫要求：

一、 建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告編寫應(yīng)遵循客觀、科學(xué)、公正的原則，報告應(yīng)文字簡練、術(shù)語規(guī)范、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、條理清晰、結(jié)論準(zhǔn)確。
二、 建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：
   1 建筑物概況；
   2 檢測鑒定目的、范圍及依據(jù)；
   3 檢測鑒定項目與內(nèi)容；
   4 現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果；
   5 結(jié)構(gòu)復(fù)核驗算結(jié)果；
   6 綜合分析、鑒定評級；
   7 檢測鑒定結(jié)論；
   8 處理建議；
   9 附件。
三、建筑物概況應(yīng)包括以下信息：
   1 闡述鑒定項目的工程名稱、地點、建筑面積、層數(shù)等基本信息，強調(diào)項目的一性，應(yīng)附有照片驗證。
   2 闡述鑒定項目的地基基礎(chǔ)類型、所處地段的地址概況；鑒定項目的結(jié)構(gòu)形式(結(jié)構(gòu)平面的主要軸線尺寸、主要材料的強度、抗震設(shè)防等級等)。
   3 闡述工程建設(shè)、設(shè)計、施工、勘探、監(jiān)理、監(jiān)督、檢測及維修等參建單位的信息，參數(shù)開工、竣工和投入使用時間。
   4 闡述改建和改變使用功能等有關(guān)情況，闡述鑒定項目的外部環(huán)境。
   5 闡述委托方要求檢測鑒定的原因。
四、檢測鑒定目的、范圍及依據(jù)：
   1 簡述該項目檢測鑒定的目的：建筑物大修前的全面鑒定；主要建筑物的定期鑒定；建筑物改變用途或使用條件的鑒定；建筑物**過設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；為制定建筑群維修改造規(guī)劃而進行的普查鑒定；各種應(yīng)急鑒定；使用過程中發(fā)現(xiàn)安全問題引起的鑒定等。
   2 根據(jù)委托方的鑒定目的，明確本次鑒定是針對建筑物整體、建筑物的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)，還是對局部結(jié)構(gòu)或是其中某分部（子分部）工程、分項工程或構(gòu)件。
   3 根據(jù)鑒定目的，有針對性地列出檢測鑒定工作所依據(jù)或參照的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律和法規(guī)；圖紙、勘察報告等其他技術(shù)依據(jù)及其出處。
五、檢測鑒定項目與內(nèi)容：詳細列出依據(jù)檢測鑒定方案所做的檢測鑒定項目和補充檢測項目，各檢測項目采用的檢查、檢測方法及其采用的儀器常見第4、5章。

六、現(xiàn)場檢測結(jié)果：
   1 對各項檢查、檢測結(jié)果分別進行匯總，詳細進行分析。
   2 對于混凝土強度等項目能進行批量推定的進行批量推定，應(yīng)詳細列出推定的依據(jù)、公式、過程、結(jié)果。
   3 異常值的剔除應(yīng)說明其原因。
   4 因為現(xiàn)場條件限制等原因未能按照原檢測鑒定方案進行的項目應(yīng)說明其原因及其其它補充措施。





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  江都市房屋裝修改造安全檢測鑒定中心房屋裝修改造檢測內(nèi)容根據(jù)建筑物的工程現(xiàn)狀以及委托要求，檢測內(nèi)容主要有以下幾點：（1）結(jié)合現(xiàn)場實際情況及相關(guān)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對鋼框架構(gòu)件尺寸、層高、軸線間距及材料質(zhì)量進行檢測；（2）鋼結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量，構(gòu)件表面是否有裂紋、折疊、夾層、銹蝕、麻點或劃痕等不良缺陷；鋼材表面的涂層厚度、涂料表面有無明顯龜裂、起泡、脫落等缺陷；焊縫外觀是否存在缺陷。（3）鋼框架節(jié)點連接質(zhì)量

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  房屋加建安全檢測報告辦理中心為滿足使用需要，在原有建筑物的基礎(chǔ)上進行加建、擴建的項目，應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)進行安全檢測鑒定，確保主體結(jié)構(gòu)能承受房屋加建所增加的荷載，此類項目建設(shè)主管部門及查違辦管理監(jiān)督，應(yīng)在相關(guān)部門同意的情況下進行加建，且加建前必須進行結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定。房屋加層改造應(yīng)注意以下事項：1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響

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  海寧市廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定中心廠房安全檢測鑒定過程：1）詳細研究相關(guān)文件資料。2）詳細調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標(biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時測試結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應(yīng)。3）檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況，詳細檢測結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷。4）檢查或測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形，當(dāng)有較大動荷載

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  海倫市房屋改造安全檢測鑒定單位底層框架磚房應(yīng)結(jié)合實際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與竣工圖符合程度以及結(jié)構(gòu)變動情況進行下列檢查:1、房屋總高度和總層數(shù)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) ?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 規(guī)定的情況;2、抗震橫墻的較大間距符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) ?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 規(guī)定的情況;3、底層框架的底層在縱橫兩個方向均設(shè)置有磚或鋼筋混凝土抗震墻情況,應(yīng)核查底層磚墻為框架填充墻還是磚抗震墻