濟(jì)南出具危房改造安全檢測報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：155

濟(jì)南出具危房改造安全檢測報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)

危房改造是指依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對現(xiàn)有建筑進(jìn)行抗震鑒定，確定其承載及抗震能力，并按有關(guān)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范，提出不滿足規(guī)范或薄弱部位，采取加固措施進(jìn)行處理，以滿足規(guī)范關(guān)于抗震和承載能力的要求，改造后可以繼續(xù)使用。例如：汶川地震后，各省均對中小學(xué)校舍進(jìn)行鑒定，有必要者進(jìn)行加固處理，以便繼續(xù)使用。再例如，現(xiàn)在住宅建筑設(shè)計(jì)使用年限都是50年，到達(dá)使用年**，就要對該建筑進(jìn)行抗震鑒定，并確定是否能繼續(xù)使用。
房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒別、評定。檢測是為了了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測定工作，是鑒定的輔助手段。
1）達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；
（2）主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
（3）改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；
（4）發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；
（5）周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；
（6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。
房屋中可以說都有裂縫，無處不在、無處不有，關(guān)鍵看部位。裂縫根據(jù)其成因，大致可劃分為：
（1）收縮裂縫：由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同的材料可能形成于其界面上；
（2）溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂（兩端多，大，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上；
（3）沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻（差異）沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等；
（4）變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等等；
（5）結(jié)構(gòu)裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。
房屋在長期的使用過程中，由于自然老化、拆改房屋、**重使用、相鄰建筑工地施工等因素影響，會出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，就象人生病后要及時(shí)看病，對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，較重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

（1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。
（2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋，長期堆放重物，**重使用等。
（3）周邊建房或**設(shè)施施工的影響。由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。
（4）對已出現(xiàn)損壞的房屋采用不當(dāng)?shù)木S修處理方法。房屋出現(xiàn)損壞后，采用不當(dāng)?shù)木S修處理方法或處理程序不當(dāng)，造成房屋損害加重，危及房屋結(jié)構(gòu)安全。
框架結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)重點(diǎn)檢查柱、梁、板的裂縫，變形、混凝土剝落、鋼筋銹蝕及房屋是否傾斜等。混合結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風(fēng)化（起粉）、腐蝕及樓板的裂縫、變形、鋼筋銹蝕等。磚木結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風(fēng)化(起粉)、腐蝕和木構(gòu)件及連接部位的腐朽、蟲蛀（白蟻蛀蝕）。（1）當(dāng)房屋出現(xiàn)較輕微的損壞，如：墻體或樓地面滲漏，排水管銹蝕漏水，飾面層空鼓剝落等，此時(shí)不會影響房屋結(jié)構(gòu)的安全，您只要對房屋進(jìn)行日常性的修繕即可。但對于房屋外墻飾面層、窗戶玻璃、陽臺欄河等出現(xiàn)可能跌落傷害行人的損壞，您應(yīng)當(dāng)立即維修。
（2）當(dāng)上述檢查內(nèi)容有嚴(yán)重的損壞時(shí)，您應(yīng)盡快委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按照鑒定報(bào)告提出的處理意見及時(shí)進(jìn)行處理。
以上這些種類的裂縫中，屬（1）、（2）和小量的（3）三種裂縫不屬危險(xiǎn)，屬較大縫寬的（3）、（4）且縫寬在發(fā)展和（5）三種則屬危險(xiǎn)裂縫，但也不是**的，需要作現(xiàn)場鑒定分析，如火災(zāi)引起重要構(gòu)件的開裂等?？傊卸ê畏N裂縫要與結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)聯(lián)系起來分析，所謂“看部位”就是這個(gè)意思。

 


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