民房裝修改造檢測(cè)報(bào)告辦理中心

時(shí)間：2019-06-11作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：178

民房裝修改造檢測(cè)報(bào)告辦理中心

１）門(mén)式剛架：門(mén)式剛架是梁、柱單元構(gòu)件的組合體，其橫梁與柱為剛接，柱腳與基礎(chǔ)宜采用鉸接。當(dāng)水平荷載較大，檐口標(biāo)高較高或剛度要求較高時(shí)，柱腳與基礎(chǔ)可采用剛接。門(mén)式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)多采用Ｈ型鋼斷面的構(gòu)件，根據(jù)建筑功能的要求，結(jié)構(gòu)的跨度、高度和荷載不同，門(mén)式剛架梁、柱的截面形式可分別選用腹板不等高的變截面Ｈ型鋼或等截面Ｈ型鋼（何銳，２０１１）。門(mén)式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)自重輕、用鋼量省、造價(jià)低，抗震性能好，可適應(yīng)較大跨度，制作簡(jiǎn)單，施工*且不需大型施工機(jī)械，深受廣大用戶和制作、安裝企業(yè)的歡迎（王新剛等，２０１０）。為了提高結(jié)構(gòu)的整體剛度，發(fā)揮結(jié)構(gòu)的空間作用，保證結(jié)構(gòu)的幾何穩(wěn)定性，為剛架提供平面外可靠的支撐以減小剛架在平面外的計(jì)算長(zhǎng)度，ｆ－Ｊｌ習(xí)ｍＪ間需設(shè)置水平支撐、柱間支撐和系桿等構(gòu)

（２）鋼梁：鋼梁可以單作為單層輕型房屋的承重結(jié)構(gòu)。當(dāng)采用鋼梁為承重結(jié)構(gòu)時(shí)，鋼梁與鋼柱或混凝土柱之間為鉸接。與門(mén)式鋼架類(lèi)似，鋼梁上也需要設(shè)置水平支撐和系桿來(lái)傳遞縱向水平力。支撐體系用以承擔(dān)和傳遞水平力，防止桿件產(chǎn)生過(guò)大的振動(dòng)，避免壓桿的側(cè)向失穩(wěn)（周敬東等，２００７）。鋼梁制作方便，且費(fèi)用較小，通常用于跨度不大的輕型鋼結(jié)構(gòu)單層廠房。目前鋼結(jié)構(gòu)單層廠房中鋼梁多為實(shí)腹鋼梁，近年來(lái)，實(shí)腹鋼梁屋蓋體系在廠房屋蓋的選擇中受到越來(lái)越多的青睞（劉麗廣等，２００９）。

（３）屋架：目前大量應(yīng)用的壓型鋼板有檁體系多采用平坡的輕型梯形鋼屋架，常運(yùn)用于房屋跨度較大、高度較高的情況，屋架與鋼柱或混凝土柱鉸接在一起。屋架的支撐構(gòu)件要多于鋼梁或門(mén)式剛架的支撐構(gòu)件。屋架的支撐不但有上下弦水平支撐和系桿，還需布置垂直支撐，有時(shí)還需設(shè)縱向水平支撐。當(dāng)在屋架端部?jī)晌菁荛g未設(shè)垂直支撐時(shí)，雖有檁條和系桿的連系，屋架相互間仍是幾何可變的，在側(cè)向力作用下屋架會(huì)傾斜。僅當(dāng)設(shè)了垂直支撐和系桿，才能保持各個(gè)屋架在平面外的幾何穩(wěn)定性。

（４）網(wǎng)架：當(dāng)房屋跨度較大，其平面尺寸長(zhǎng)短邊之比接近于１或小于２時(shí)，可采用網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。網(wǎng)架屋蓋結(jié)構(gòu)的整體性好，使縱向剛度得到提高，其傳力途徑簡(jiǎn)捷，廠房高度小，適于大跨度、大柱距的屋蓋結(jié)構(gòu)。網(wǎng)架桿件和節(jié)點(diǎn)為定型生產(chǎn)、工廠制作，勞動(dòng)生產(chǎn)率高，且建筑造型輕巧美觀，可免去吊頂，便于廠房通風(fēng)，廣泛用于體育建筑、會(huì)展、商業(yè)廠房等空間尺度較大的建筑。由于網(wǎng)架為空間結(jié)構(gòu)體系，因此像剛架和屋架那樣另設(shè)系桿和支撐。






房屋安全管理現(xiàn)狀。

我國(guó)現(xiàn)行的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和安全生產(chǎn)管理方面的法規(guī)，只是針對(duì)在建的建筑工程施工安全管理，很少涉及房屋的安全管理。另外，我國(guó)房屋安全立法管理體系不健全，與國(guó)外房屋安全管理體系不接軌。專(zhuān)營(yíng)房屋安全鑒定的社會(huì)中介組織機(jī)構(gòu)減少，房屋安全鑒定費(fèi)用太低，不能保證房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)勘察、測(cè)繪、拍照、鑒定、工資、管理等費(fèi)用的開(kāi)支；現(xiàn)有改制的建筑科研、質(zhì)量檢測(cè)、設(shè)計(jì)單位等在開(kāi)展一些房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，不愿意再參與競(jìng)爭(zhēng)。對(duì)公共房屋建筑和附屬設(shè)施的安全沒(méi)有強(qiáng)制性地檢查和鑒定在現(xiàn)有的規(guī)章制度和國(guó)家法律法規(guī)中，只有房屋業(yè)主( 使用人) 提出申請(qǐng)才能進(jìn)行安全檢查和鑒定；如果房屋業(yè)主( 使用人) 未提出申請(qǐng)，就無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制性檢查，也就無(wú)法保證房屋的安全性。

房屋的安全性評(píng)價(jià)。



包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評(píng)價(jià)內(nèi)容是以可靠度、完損等級(jí)和危險(xiǎn)程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定檢測(cè)，從而給房屋所有人或使用人對(duì)房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。 需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度鑒定。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應(yīng)視舊房的結(jié)構(gòu)牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負(fù)荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響安全，鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否滿足新的使用功能要求。舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定。相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定。 新建房屋施工（如打樁、開(kāi)挖、排水等）對(duì)相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時(shí)間的先后不同，產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理，都應(yīng)對(duì)房屋自身的影響程度作出鑒定。

房屋安全檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容有哪些：

房屋檢測(cè)鑒定一般流程：

1、針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目進(jìn)行廠房承重檢測(cè)。

2、依據(jù)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS的規(guī)定，采用鉆芯法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度。

3、按照《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T的規(guī)定，采用磁感儀檢測(cè)梁、板及柱的鋼筋配置情況。

4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。

5、檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對(duì)平面布置、軸線尺寸及層高進(jìn)行檢測(cè)；

6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量。

7、其他需要檢測(cè)的項(xiàng)目








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  詞條說(shuō)明

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