蘭州房屋裝修改造安全檢測(cè)報(bào)告辦理單位

時(shí)間：2019-02-22作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：79

蘭州房屋裝修改造安全檢測(cè)報(bào)告辦理單位




房屋裝修改造檢測(cè)過(guò)程：
1、收集上海房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級(jí)。一級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。
房屋滿(mǎn)足一級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿(mǎn)足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由二級(jí)抗震鑒定做出判斷。
6、對(duì)上?，F(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。
7、根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)出具房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)。
在進(jìn)行房屋改造前后都需要進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)。
改造前，對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)是對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對(duì)改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議。
改造后，對(duì)房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和檢測(cè)鑒定，以保證房屋改造后的結(jié)構(gòu)安全。

當(dāng)確定需要對(duì)需改造的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，需注意對(duì)使用年代較長(zhǎng)久的房屋，應(yīng)注意檢查寶山區(qū)房屋結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的老化和破損，如大型屋面板掉塊，吊車(chē)梁軌道下混凝土墊層的破碎等。對(duì)處于地基和地下水不良的地區(qū)，應(yīng)注意檢查由于地基變形、斜坡滑動(dòng)造成的建筑物的傾斜、墻體開(kāi)裂、吊車(chē)溜滑等現(xiàn)象，注意檢查由于地下水和廢水造成的地基基礎(chǔ)、樁基的腐蝕和地基蝕空的現(xiàn)象，這些都會(huì)影響后期房屋改造的效果。



房屋裝修加固改造后的驗(yàn)收可靠性鑒定內(nèi)容

    1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定：指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿(mǎn)足后期的安全使用要求，并對(duì)不滿(mǎn)足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見(jiàn)。
      2、房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測(cè)鑒定，改造過(guò)程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶(hù)提供可行性建議的檢測(cè)鑒定。
      3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車(chē)間、檔案館及機(jī)房較多，為滿(mǎn)足使用需求需在嘉興房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車(chē)、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜、廣告牌等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿(mǎn)足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定，并對(duì)不滿(mǎn)足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
      4、房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿(mǎn)足增層后的安全使用要求，并對(duì)不滿(mǎn)足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
      5、房屋延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)過(guò)原設(shè)計(jì)使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測(cè)鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿(mǎn)足后期的安全使用要求，并對(duì)房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿(mǎn)足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
      6、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測(cè)鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱(chēng)為可靠性）是否滿(mǎn)足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國(guó)家規(guī)范要求。
      7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。
      8、裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定。

      9、 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定。






（1）地基基礎(chǔ)情況復(fù)核：
檢測(cè)范圍：每棟紅樓的地基基礎(chǔ)
檢測(cè)內(nèi)容：對(duì)基礎(chǔ)構(gòu)件強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)；根據(jù)相關(guān)技術(shù)資料以及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)價(jià)；必要時(shí)對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行局部開(kāi)挖，以確定基礎(chǔ)具體埋深及基礎(chǔ)類(lèi)型
（2）房屋整體傾斜觀測(cè)：
檢測(cè)范圍：每棟紅樓
檢測(cè)方法：使用全站儀或經(jīng)緯儀。
檢測(cè)數(shù)量：可觀測(cè)角點(diǎn)進(jìn)行全數(shù)觀測(cè)。
（3） 房屋上部結(jié)構(gòu)承重墻燒結(jié)磚強(qiáng)度檢測(cè)：
檢測(cè)范圍：每棟紅樓
檢測(cè)方法：采取回彈法檢測(cè)燒結(jié)磚強(qiáng)度。
檢測(cè)數(shù)量：抽檢數(shù)量按檢測(cè)批的小樣本容量不宜小于《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344-2004中規(guī)定的限定值回彈法每層抽檢8處墻體，四層共32個(gè)構(gòu)件。
（4） 上部結(jié)構(gòu)承重墻砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)：
檢測(cè)范圍：每棟紅樓
檢測(cè)方法：貫入法現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)砌筑砂漿強(qiáng)度。
檢測(cè)數(shù)量：抽檢數(shù)量按檢測(cè)批的小樣本容量不宜小于《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344-2004中規(guī)定的限定值，每層抽檢8處墻體，四層共32個(gè)構(gòu)件。
（5）房屋混凝土構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)：
檢測(cè)范圍：每棟紅樓的混凝土構(gòu)件，主要針對(duì)混凝土承重構(gòu)件
檢測(cè)方法：回彈法檢測(cè)混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度，必要時(shí)采用鉆芯法取樣送試驗(yàn)室檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度。
檢測(cè)數(shù)量：梁柱抽檢數(shù)量按檢測(cè)批的小樣本容量不宜小于《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344-2004中規(guī)定的限定值。
（6）房屋圍護(hù)系統(tǒng)勘測(cè)：
主要內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)對(duì)待鑒定的房屋圍護(hù)系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)勘測(cè)，主要包括屋面防水、
吊頂天棚、非承重墻體、門(mén)窗、地下防水及其他防護(hù)設(shè)施等，對(duì)其使用功能及殘損
情況進(jìn)行勘驗(yàn)，并拍照確認(rèn)。
（7）房屋結(jié)構(gòu)損傷及缺陷勘測(cè)：
主要內(nèi)容：每棟紅樓主體結(jié)構(gòu)損傷及缺陷進(jìn)行詳細(xì)勘測(cè)，對(duì)鎮(zhèn)江房屋上部結(jié)構(gòu)可能存在的結(jié)構(gòu)性裂縫進(jìn)行詳細(xì)檢測(cè)，標(biāo)記并拍照確認(rèn)，分析原因。
（8）房屋結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算及安全性評(píng)定：
主要內(nèi)容：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘、調(diào)查、檢測(cè)的相關(guān)數(shù)據(jù)，結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)被鑒房屋建立模型并進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算復(fù)核，并分析評(píng)定其安全性等級(jí)。本項(xiàng)要求對(duì)每棟紅樓的安全性等級(jí)出具結(jié)論。








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