房屋安全檢測鑒定找什么機構(gòu)辦理報告

時間：2019-05-27作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：44

房屋安全檢測鑒定找什么機構(gòu)辦理報告

房屋安全檢測過程：

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進屋抗震能力綜合評價。

房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行二級鑒定；否則應(yīng)由二級抗震鑒定做出判斷。

6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。






當(dāng)建房屋安全檢測鑒定不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進行處理：

經(jīng)有的檢測鑒定機構(gòu)檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50204-2015

當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進行處理：

經(jīng)有的檢測機構(gòu)按國家現(xiàn)行有關(guān)標準檢測鑒定達到設(shè)計要求的，應(yīng)予以驗收；

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB 50010-2010（2011年7月1日實施）

既有結(jié)構(gòu)延長使用所限、改變用途、改建、擴建或需要進行加固、修復(fù)等，均應(yīng)對其進行評定、驗算或重新設(shè)計。

《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB 50367-2013（2014年6月1日實施）

混凝土結(jié)構(gòu)加固前，應(yīng)根據(jù)建筑物的種類，分別按現(xiàn)行國家標準《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB 50144或《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292進行結(jié)構(gòu)檢測或鑒定。當(dāng)與抗震加固結(jié)合進行時，尚應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023或《工業(yè)構(gòu)筑物抗震鑒定標準》GBJ 117進行抗震能力鑒定。

《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB 50702-2011（2012年8月1日實施）

砌體結(jié)構(gòu)加固前，應(yīng)根據(jù)不同建筑類別分別按現(xiàn)行國家標準《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB 50144或《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292等標準的有關(guān)規(guī)定進行可靠性鑒定。當(dāng)與抗震加固結(jié)合進行時，尚應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB 50023進行抗震能力鑒定。

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定分類：

房屋安全鑒定機構(gòu)在接受到客戶委托后，因根據(jù)委托方委托檢測的內(nèi)容，制定詳細的檢測方案，根據(jù)檢測方案的內(nèi)容進行現(xiàn)場檢測，不同的結(jié)構(gòu)類型其檢測的方法及部位也是不一樣的，下面房屋安全鑒定機構(gòu)帶大家了解下各類建筑結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內(nèi)容有那些？



混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內(nèi)容:

1.外觀質(zhì)量:包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等。

2構(gòu)件連接:包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。

3.構(gòu)件受力:包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。

4.構(gòu)件變形:包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度和性質(zhì)等。

鋼結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測內(nèi)容:

1.構(gòu)件及連接件的工作狀態(tài)。

2.構(gòu)件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。

3.焊縫高度、長度、外觀質(zhì)量及銹蝕狀況。

4支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)。

5防腐涂層和*涂層的防護效果等。

砌體結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測內(nèi)容:

1.砌體外觀質(zhì)量:包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量等。

2.砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的錨固長度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設(shè)置情況、外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等。

3.填充墻**皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。

4.應(yīng)力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。

5.砌體上裂縫的形態(tài)、分布、數(shù)量、長度寬度和性質(zhì)。

非主體結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定檢測內(nèi)容:

屋面防水、排水、溢水、保溫和隔熱設(shè)施的質(zhì)量和工作狀態(tài)

外門窗、幕墻的質(zhì)量和工作狀態(tài);

支承在結(jié)構(gòu)上的管道、設(shè)備與設(shè)計的符合程度。

支承在外墻、屋面的廣告牌或其他設(shè)施對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響等。








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