房屋進(jìn)行改造了相關(guān)單位要求出具房屋安全性報(bào)告

時(shí)間：2018-08-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：314

房屋進(jìn)行改造了相關(guān)單位要求出具房屋安全性報(bào)告

房屋改造的**在于通過改造使得原有舊建筑能夠滿足房屋使用者新的使用要求，很多客戶再進(jìn)行房屋改造的時(shí)候，街道辦，或者相關(guān)部門需要他們提供房屋安全檢測報(bào)告，那么房屋安全檢測報(bào)告需要包含哪些內(nèi)容呢

1、房屋整體主體結(jié)構(gòu)是否安全，現(xiàn)場需要儀器采取現(xiàn)場打孔，采集芯樣回來做實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)結(jié)果包含混凝土強(qiáng)度，鋼筋的配置等情況

2、還需要了解，你房屋所改造的地方，是否破壞整體結(jié)構(gòu)，安全性為首要考慮范圍，

3、改造的部門，需要詳細(xì)做對(duì)比，出具安全性檢測報(bào)告

4、等報(bào)告出來后，即可根據(jù)情況進(jìn)行房屋評(píng)估，提交相關(guān)部門審核。


房屋改造按照工藝的要求需要拆除兩條軸處的2根混凝土柱，而在其中一條軸處則只須將原有窗洞拆除，改建成3m×3m的大門。這兩條軸處的混凝土柱拆除后在這兩條軸處各設(shè)置一道梁支承于其它軸處的原廠房內(nèi)側(cè)的新增鋼柱上。
在改造中注意了以下幾個(gè)關(guān)鍵的技術(shù)問題：
（1） 鋼梁須按正常使用狀態(tài)進(jìn)行控制，保證其必要的剛度。以上部樓板板面不開裂為標(biāo)準(zhǔn)，控制鋼梁的撓度，設(shè)計(jì)中采用的鋼梁撓度控制值為1/800.通過工程應(yīng)用，完全滿足使用要求。
（2） 由于原廠房的柱距為4m，拆除混凝土柱后以8m跨度的鋼梁值承上部混凝土梁，因?yàn)槠渌S處的原廠房柱基礎(chǔ)個(gè)增加1/2的荷載。為防止其它軸的加載和另外一條軸的卸載而引起兩處基礎(chǔ)的不均勻沉降，在鋼柱下增加一道500mm×600mm（高）的混凝土基礎(chǔ)梁。這樣，當(dāng)其它軸基礎(chǔ)一旦由于荷載變大引起沉降過大時(shí)，通過某梁，某軸處基礎(chǔ)將參與受力，使某幾條軸的基礎(chǔ)共同承擔(dān)上部荷載，減小了不均勻沉降。
（3）為保證由梁和鋼梁組成的平面剛架的側(cè)向穩(wěn)定，在鋼梁之間設(shè)置橫向鋼梁，由此組成了空間剛架系統(tǒng)，提高了整個(gè)鋼支撐的穩(wěn)定性。
（4） 施工時(shí)在**升鋼梁時(shí)，既要保證鋼梁能立即代替柱子而支撐上部荷載，又不能**升過度，造成樓面梁上部開裂。
該廠房改造完成后，使用情況一直保持良好，達(dá)到了設(shè)計(jì)要求。



房屋局部裝修拆改安全檢測鑒定與“驗(yàn)房”的區(qū)別：

進(jìn)行室內(nèi)裝修質(zhì)量檢測的主要原因一般有： 

1.對(duì)裝修質(zhì)量不放心，檢測后根據(jù)報(bào)告要求進(jìn)行整改； 

2.為了提高裝修質(zhì)量，避免反復(fù)整改造成沒必要的浪費(fèi)； 

3.利益雙方對(duì)質(zhì)量問題產(chǎn)生分歧； 

4.訴訟*； 

室內(nèi)裝修質(zhì)量檢測顧名思義，對(duì)室內(nèi)的裝飾裝修質(zhì)量按照國家標(biāo)準(zhǔn)，由專業(yè)的檢測工程師使用標(biāo)準(zhǔn)要求精度的設(shè)備儀器。其實(shí)室內(nèi)裝修質(zhì)量檢測與俗稱的驗(yàn)房有本質(zhì)區(qū)別，只不過因?yàn)椤膀?yàn)房”較為順口，*讓別人記住，所以廣為流傳，驗(yàn)房和室內(nèi)裝修質(zhì)量檢測主要以下區(qū)別： 

1.驗(yàn)房公司早成立于2006年，因?yàn)?6年之前沒有驗(yàn)房這一說法 , 成立2年的公司很難有很多知識(shí)積累和沉淀；而檢測單位從*后就已經(jīng)成立，當(dāng)時(shí)一般為國有單位； 

2.驗(yàn)房公司一般都未通過相關(guān)部門的認(rèn)證，不持有資質(zhì)（資質(zhì)的詳細(xì)介紹可以查看我的其他帖子），出具的報(bào)告是不具備法律效力的。而檢測公司因?yàn)楣拘再|(zhì)本身的要求，一般都會(huì)有相關(guān)資質(zhì)； 

3.驗(yàn)房公司因?yàn)闆]有上級(jí)管理部門的監(jiān)管，工作經(jīng)常不受控，遇到服務(wù)問題，經(jīng)常投訴無門； 

4.設(shè)備、人員、質(zhì)量保證程序都有區(qū)別，在申請(qǐng)資質(zhì)的過程中，對(duì)這些條件都有考核項(xiàng)目，設(shè)備需要溯源（設(shè)備的溯源不懂可以看我的其他帖子）、人員需要考核、質(zhì)量保證體系需要證明其可行性適用性，而這些驗(yàn)房公司是肯定不具備的；


深圳市住建工程檢測有限公司專注于危房安全檢測,光伏承重檢測,廠房質(zhì)量安全檢測,廠房改造安全檢測,外資驗(yàn)廠安全檢測等, 歡迎致電 13632825466

• 詞條

  詞條說明

• 南充市廠房樓層承重檢測鑒定單位放置設(shè)備安全嗎

  南充市廠房樓層承重檢測鑒定單位放置設(shè)備安全嗎 有些老廠房在裝修時(shí)，為滿足設(shè)計(jì)需要或者空間利用，會(huì)敲掉一部分墻體。但是，如果被敲掉的墻體是承重墻，則會(huì)造成墻體開裂、變形、沉降，甚至整棟廠房倒塌等問題。這時(shí)候就需要進(jìn)行廠房承重墻檢測了，那么廠房承重墻檢測應(yīng)該找哪個(gè)廠房檢測部門呢？ 廠房承重墻檢測應(yīng)該找具有檢測資質(zhì)的第三方檢測單位。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，敲掉的承重墻必須按照原始結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行恢復(fù)，如果鋼筋被

• 如何辦理房屋承重安全檢測報(bào)告

  如何辦理房屋承重安全檢測報(bào)告房屋承重能力安全性檢測鑒定常見原因分析：1）房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目。2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時(shí)。對(duì)混凝土結(jié)

• 鎮(zhèn)江市學(xué)?？拐鸢踩珯z測技術(shù)單位

  鎮(zhèn)江市學(xué)校抗震安全檢測技術(shù)單位一、培訓(xùn)學(xué)校安全檢測目的：?1、現(xiàn)狀調(diào)查及房屋概況（包括委托單位、被檢測房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)類別、房屋層數(shù)、歷史改造情況、設(shè)計(jì)單位、檢測范圍等）；?2、建筑檢測的目的和要求；?3、檢測依據(jù)（圖紙資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、委托單位與主管部門要求等）；?4、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，發(fā)現(xiàn)相

• 聊城市危房質(zhì)量安全檢測鑒定第三方單位

  聊城市危房質(zhì)量安全檢測鑒定第三方單位 該工程處理時(shí),應(yīng)對(duì)每個(gè)構(gòu)件進(jìn)行檢查,根據(jù)構(gòu)件的實(shí)際情況,進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算,按驗(yàn)算結(jié)果和受損等級(jí)進(jìn)行處理。 1) 對(duì)一級(jí)輕度損傷構(gòu)件:將其表面粉刷層或表面污物清理干凈,重新進(jìn)行裝修粉刷。 2) 對(duì)二級(jí)中度損傷構(gòu)件:應(yīng)將燒松散的混凝土除掉,存留的混凝土表面清理干凈,在其表面涂刷混凝土界面劑,然后填補(bǔ)比原設(shè)計(jì)高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)的混凝土,做成完好表面,保證鋼筋不受銹蝕。對(duì)混