如何辦理房屋承重安全檢測報(bào)告

時間：2020-12-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：45

如何辦理房屋承重安全檢測報(bào)告




房屋承重能力安全性檢測鑒定常見原因分析：

1）房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項(xiàng)目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目。

2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán)、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化，木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。

3）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目。






安全性檢測鑒定過程：




1、先要弄明白房屋的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及房屋的歷史沿革，有沒有大修大補(bǔ)過。這是做樓板承載力檢測的基礎(chǔ)工作。
2、就要調(diào)查一下樓板的使用荷載以及今后要放置哪些新荷載。這是做樓板承載力檢測關(guān)鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測就無從做起。

 3、要把房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度檢測出來，這也是房屋安全性檢測的常規(guī)內(nèi)容。對于框架結(jié)構(gòu)房屋而言，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度不僅僅包括混凝土強(qiáng)度，還要搞清楚構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋配置。對于磚混結(jié)構(gòu)而言，除了要弄清楚混凝土梁的強(qiáng)度和鋼筋配筋外，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強(qiáng)度。這些直接關(guān)系到將來進(jìn)行安全建模計(jì)算分析的成敗，因而也是屬于必檢內(nèi)容。 做好這幾步，基本上房屋樓板承載力檢測就已經(jīng)事半功倍。另一半的工作，要等現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集完整后，回去在辦公室進(jìn)行的，具體過程如下：

（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況及平面布置圖調(diào)查和復(fù)核；

（2）構(gòu)件截面尺寸、樓板厚度、房屋層高復(fù)核；

（3）樓板結(jié)構(gòu)損傷現(xiàn)場檢測；

（4）受檢樓板材料強(qiáng)度測試；

（5）受檢樓板配筋情況復(fù)核；

（6）安全性計(jì)算：根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，設(shè)置現(xiàn)實(shí)中的使用荷載，計(jì)算樓板安全性是否滿足要求；

（7）出具樓板專項(xiàng)檢測鑒定報(bào)告書，并提出合理化建議。









承重檢測注意事項(xiàng)有哪些：

一、當(dāng)驗(yàn)算被鑒定構(gòu)件和結(jié)構(gòu)的承載力時，應(yīng)遵守下列規(guī)定：

1、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算采用的分析方法，應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定；

2、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算使用的驗(yàn)算模型，應(yīng)符合其實(shí)際受力與構(gòu)造狀況；

3、結(jié)構(gòu)上的作用應(yīng)經(jīng)調(diào)查或檢測核實(shí)，并應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)附錄Ｃ的規(guī)定取值；

4、應(yīng)按驗(yàn)算所依據(jù)的國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范選擇安全等級，并確定結(jié)構(gòu)的重要性系數(shù)γｏ的取值。

5、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)上作用效應(yīng)的確定，應(yīng)符合下列要求：

（１）作用的組合和分項(xiàng)系數(shù)及組合值系數(shù)，應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行；

（２）當(dāng)結(jié)構(gòu)受到地基變形、溫差和收縮變形等作用，且對其承載力有顯著影響時，應(yīng)計(jì)入由之產(chǎn)生的附加內(nèi)力。

6、構(gòu)件材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的實(shí)際狀態(tài)按下列原則確定：

（１）若原設(shè)計(jì)文件有效，驗(yàn)收資料齊全，且現(xiàn)狀良好，可采用原設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)值；

（２）若調(diào)查表明實(shí)際情況不符合上款的要求，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場檢查檢測，并按本標(biāo)準(zhǔn)附錄Ｄ的規(guī)定確定其標(biāo)準(zhǔn)值。

7、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)的幾何參數(shù)應(yīng)采用實(shí)測值，并應(yīng)計(jì)入銹蝕、腐蝕、腐朽、蟲蛀、風(fēng)化、局部缺陷或缺損以及施工 偏差等的影響。

8、當(dāng)需檢查設(shè)計(jì)責(zé)任時，應(yīng)按原國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、施工圖及竣工圖，重新進(jìn)行復(fù)核。





深圳市住建工程檢測有限公司專注于危房安全檢測,光伏承重檢測,廠房質(zhì)量安全檢測,廠房改造安全檢測,外資驗(yàn)廠安全檢測等, 歡迎致電 13632825466

• 詞條

  詞條說明

• 杭州工程竣工驗(yàn)收安全檢測鑒定報(bào)告資質(zhì)單位

  杭州工程竣工驗(yàn)收安全檢測鑒定報(bào)告資質(zhì)單位 我公司是依法批準(zhǔn)注冊成立的獨(dú)立法人資格的工程檢測鑒定公司。通過國家計(jì)量認(rèn)證和通過國家計(jì)量認(rèn)證復(fù)查、擴(kuò)項(xiàng)評審，并獲得建筑工程檢測鑒定**資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測**、建筑材料檢測**、金屬結(jié)構(gòu)乙級檢測資質(zhì)，承擔(dān)國內(nèi)基本建設(shè)項(xiàng)目以及相關(guān)行業(yè)的質(zhì)量檢測任務(wù)，是對社會出具具有法律效力公正檢測數(shù)據(jù)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)。我公司主要儀器設(shè)備主要包含：數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)、混凝土凍融

• 北海市房屋安全檢測建設(shè)局備案單位

  北海市房屋安全檢測建設(shè)局備案單位 房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。 房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進(jìn)行抗震性能評估。 房屋**過設(shè)計(jì)使

• 全國業(yè)務(wù)/養(yǎng)老院房屋抗震檢測哪家單位辦理

  全國業(yè)務(wù)/養(yǎng)老院房屋抗震檢測哪家單位辦理 般廠房承重檢測基本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《廣東省建筑工程質(zhì)量檢測收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)表》有關(guān)規(guī)定并結(jié)合項(xiàng)目的基本情況綜合制定。? 廠房承重檢測的收費(fèi)會根據(jù)廠房鑒定的類型、鑒定的面積、項(xiàng)目的規(guī)模、檢測項(xiàng)目等方面的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，一般廠房承重檢測按建筑面積計(jì)算，折合單棟常規(guī)收費(fèi)約8000元～20000元不等，具體根據(jù)項(xiàng)目的情況上下浮動。&

• 蚌埠市鋼結(jié)構(gòu)安全檢測專業(yè)報(bào)告單位

  蚌埠市鋼結(jié)構(gòu)安全檢測專業(yè)報(bào)告單位 公司是一家集設(shè)計(jì)、施工、檢測于一體的專業(yè)建筑工程檢測、鑒定、咨詢的單位，與**業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)支持。專業(yè)從事房屋安全檢測、房屋裂縫檢測、房屋災(zāi)后檢測、危房評估安全檢測、廠房承重檢測、廠房驗(yàn)收檢測、廠房加固設(shè)計(jì)施工、鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。本公司資質(zhì)證書齊全，出具*鑒定報(bào)告。辦理各類安全檢測