二次裝修改造安全檢測鑒定辦理流程步驟有哪些

時間：2018-08-28作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：359

二次裝修改造安全檢測鑒定辦理流程步驟有哪些




房屋二次裝修需要辦理一份房屋安全檢測鑒定報告
各種構(gòu)件相互支撐與聯(lián)系，構(gòu)成一個完 整的建筑空間，抵抗水平荷載等作用。 如果在已建成的房屋中拆除墻體，或在 墻體上開洞或損壞建筑構(gòu)件，都將影響 建筑物的整體性和空間剛度，造成安全 隱患。通常破壞性裝修主要有以下幾 類 ： (1)任意更改結(jié)構(gòu)或擅自拆改結(jié)構(gòu)構(gòu) 件，如在承重墻體中開門洞，或擴大門 窗洞口尺寸。在受訪房屋中，有一部分 臨街建筑為用于商鋪經(jīng)營，隨意拆除窗 下墻，門窗由小改大、由少增多，或 拆除隔墻擴大經(jīng)營面積，嚴重破壞了房 屋的整體性，造成窗間墻或上部墻體的 開裂。 (2)加大使用荷載，如在樓面上加鋪 厚度較大的**石材，或增加黏貼地板 磚的砂漿層厚度，使樓板荷載大幅增 加。較有甚者，在陽臺或屋頂私搭亂 建，使結(jié)構(gòu)所受的荷載接近了設計較 限，導致構(gòu)件開裂。 (3)在樓板中任意剔鑿、多處鉆孔。

房屋二次裝修需要辦理一份房屋安全檢測鑒定報告
一、房屋檢測鑒定內(nèi)容：
01 觀察法檢測建筑損傷情況
通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。
02 混凝土強度評估
常用的方法有 回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。
關于**個方法，在之前的文章中已經(jīng)詳細介紹，在此就不作講解。房屋層數(shù)為3層
敲擊法是比較簡單實用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行強度評估。
03 鋼筋損傷及強度評估
從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。
傾斜與沉降監(jiān)測
采用水準儀、經(jīng)緯儀進行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。解決新建實驗室的人員增加所需；對小焦爐實驗樓的房間配置進行適當調(diào)整
具體測量在之前的文章中已經(jīng)詳細介紹，在此就不作講解。






三、房屋裝修改造對結(jié)構(gòu)整體安全性的影響分析
1.1裝修改造中主體結(jié)構(gòu)影響
裝修改造對對主體結(jié)構(gòu)的影響非常重要，其對主體結(jié)構(gòu)改造一般有三種情況，主要是在承重墻上面進行打洞，可以將承重墻做成壁柜或者鞋柜，有效擴大房屋面積。還可以把建筑底層改造為店面房，這種改造成門連窗的方式將窗下墻拆除。后一種情況是將非承重墻拆除，把隔墻位置進行更改。
由于主體結(jié)構(gòu)改造對整體結(jié)構(gòu)的安全性非常重要，一旦墻體的強度受到不同程度的損害，就會造成結(jié)構(gòu)抗力出現(xiàn)下降，而墻體剛度發(fā)生改變，地震作用就重新進行分配。在窗下墻拆除以后，使洞口擴大，對結(jié)構(gòu)底層剛度造成降低影響，成為薄弱層。如果上下層的洞口分布不規(guī)則，且各層剛度不夠，就會使結(jié)構(gòu)剛度中心發(fā)生改變，結(jié)構(gòu)重心也會改變，發(fā)生地震時，會產(chǎn)生附加扭轉(zhuǎn)，*造成房屋轉(zhuǎn)角以及端部出現(xiàn)地震作用，對建筑房屋造成不良影響，使得房屋沒有較大的整體抗彎能力。
1.2建筑物的荷載和結(jié)構(gòu)損傷影響
一般情況下，建筑物的地面頂棚和墻壁進行裝修的時候，都會造成建筑荷載出現(xiàn)變化，這些變化當中以建筑樓地面裝修改造影響較大。通常情況下，建筑樓的地面裝修為鋪裝地板磚，可采用大理石或者木材料。在二次裝修時，通常情況下都采用直接在建筑層面上進行鋪裝，而面層的厚度至少比原先設計多40mm到50mm厚，這就造成了樓面承受的設計荷載加重至少在20%到30%之間的荷載重量


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