武定縣房屋檢測鑒定單位

時間：2019-05-13作者：廣東華筑工程檢測技術有限公司瀏覽：290

武定縣房屋檢測鑒定單位

我公司是經質量技術監(jiān)督局資質認定的檢驗檢測機構，建設廳工程檢測機構資質認定，具有三方公正性，開展建筑、建筑質量、廠房承載力鑒定、建筑鑒定、建筑節(jié)能、室內空氣質量、主體結構、鋼結構工程等業(yè)務的綜合性機構。我公司以“科學、準確、公正、高效”為質量方針，質量管理體系、檢驗工作符合《檢測和校準實驗室能力準則》、《實驗室資質認定評審準則》的要求，嚴格按照標準及行業(yè)標準進行檢測。公司以嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、優(yōu)質的檢驗服務、為社會、企業(yè)、客戶提供客觀、準確的檢驗檢測及咨詢服務。公司擁有一支既能承擔工程結構檢測與鑒定業(yè)務，又能為社會提供各種房屋結構方面疑問的咨詢顧問團隊。公司現(xiàn)有技術人員二十多人，有注冊結構工程師、工程師、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測技術人員等。各主要檢測人員均持有經*人民共和國勞動和社會**部或建設工程質量監(jiān)督檢測總站培訓的上崗證。




常見的房屋改造項目及注意事項： 
房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結構基礎上的工程是擴建，改變房屋結構是改建，擴建達到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應該在房屋拆遷的時候要像打申請，要重新審查設計圖紙，辦理必要的手續(xù)，因為后期你所建的房屋要到建設主管部門的，還有可能牽扯到抗震加固的事情
房屋加層改造應注意以下幾點：
1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴建需要先辦理的施工手續(xù)，要經過相關部門的準許和，同時需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風格，不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。選擇具有施工資質，經驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設計，拿出一個有效的方案
各地房屋鑒定檢測不斷發(fā)展，但仍存在諸多問題。 房屋質量和檢測鑒定、管理工作發(fā)展不平衡，我國許多城市尚未建立起相應的組織機構，有些地方雖然建立了房屋質量和檢測鑒定、管理機構，但專職的技術、管理人員短缺，相關的配套設備落后，使檢測鑒定中心形同虛設。 
房屋質量和檢測鑒定機構的人員有限且技術水平較低、檢測儀器設備短缺或年久失修、檢測鑒定手段單一，不能和飛速發(fā)展的建筑技術相匹配。而我國房屋質量和檢測鑒定項目收費標準低，機構不能引進高素質技術人才和購進高精密度儀器，自我生存困難，沒有引起地方的高度重視。 雖然我國在房屋質量與檢測鑒定、管理方面頒布了一系列的法律、法規(guī)和技術標準，但實際可操作性不強，形同虛設，沒有引起地方的重視。因此，加強對房屋質量和檢測鑒定、管理已成為一個迫切且現(xiàn)實的問題。
5.房屋突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。
6.危險房屋及房屋完損鑒定
在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
7.**房屋鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同。
8.房屋抗震鑒定
受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據(jù)很大的比例，對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。
9.施工周邊房屋影響鑒定
該類型的房屋鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋鑒定）、階段性鑒定（施工過程中的房屋鑒定）以及終結鑒定（項目施工結束后，一般基坑施工到 正負零）。根據(jù)施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們 的相互關系，必要時可以申請相關部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。
10.房屋綜合質量檢測鑒定
房屋綜合質量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測 和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結 構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。
對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常用混凝土強度檢測方法。在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般**考慮聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者**鑒定時往往采用鉆芯法。




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