全國房屋改造有必要進行*檢測手續(xù)

時間：2018-08-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：317

全國房屋改造有必要進行*檢測手續(xù)

房屋裝飾裝修前*檢測報告,房屋在改造前后都需要進行房屋*性檢測和房屋抗震檢測，改造前，需對房屋的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持 和建議；改造后，需對房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋改造后的質量和房屋的需要。房屋強度檢測主要又分房屋*性檢測和房屋抗震檢測，房屋*性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算、對房屋*性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)*隱患、危險跡象或其他需要評定*性等級的房屋。 房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。 房屋裝飾裝修前*檢測報告.



一、房屋裝修改造*檢測鑒定報告應包含以下內(nèi)容：

1.鑒定報告的在線填寫頁應當包含房屋建筑基本信息、現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞、鑒定結論和處理建議。鑒定報告的正文應當緊接處理建議另起一頁開始；

2.“委托人（單位）”應當填寫全稱，且與簽章一致，不得使用簡稱。聯(lián)系人及其電話號碼應當準確；房屋建筑名稱和房屋建筑地址應當詳細填寫，不得使用簡稱；

3.“房屋屬性”應當填寫農(nóng)村房屋、城鎮(zhèn)房屋；

4.“房屋建筑設計用途”應當填寫住宅、學校、幼兒園、辦公用房、影劇院、商場、醫(yī)院、體育場館、車站、娛樂場所、工業(yè)廠房、其他等；

5.“房屋建筑實際使用性質”應當填寫公共建筑、民用建筑、工業(yè)廠房；

6.“抗震設計依據(jù)”應當填寫89以前規(guī)范、89規(guī)范、2001規(guī)范、2010規(guī)范、無抗震設防；

7.“結構類型”應當填寫木結構、磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、其他等；

8.“建筑類別”應當填寫高層房屋、多層房屋、單層房屋；

9.“項目類別”應當填寫日常、廉租房、簡易樓、危改、平改坡、**、其他等；

10.“鑒定類型”應當填寫*性、正常使用性、可靠性、適修性；

11.“地質情況”應當填寫穩(wěn)定地基區(qū)、滑坡區(qū)、崩塌區(qū)、沉陷區(qū)、地裂縫區(qū)、泥石流區(qū)、行洪區(qū)、采空區(qū)、其他等；

12.“歷史狀況”應當填寫房屋建筑拆改情況、用途變更情況、評估與鑒定情況、維修情況等；

13.“圖紙資料”應當填寫有關房屋建筑的資料名稱；

14.“鑒定依據(jù)”應當填寫結論依據(jù)的主要鑒定標準，當依據(jù)規(guī)范、標準較多時，可在報告正文中列出；

15.“現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞”、“鑒定結論”及“處理建議”的文字描述應當準確、簡潔且應當與報告正文一致；

“現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞”應當寫明在資料核查及現(xiàn)場檢查檢測中發(fā)現(xiàn)的，影響鑒定結論的主要損傷及缺陷；

“鑒定結論”應當按照相應的規(guī)范、規(guī)程、標準，編寫鑒定評級結論，且應當包含對鑒定結論的解釋；



三、全國房屋改造有必要進行*檢測手續(xù)

房屋擅自拆改等影響*行為的發(fā)生,主要出現(xiàn)在房屋使用人變換的過程中。如房屋交易時,使用人產(chǎn)權人發(fā)生變化房屋的租賃中,房屋使用人發(fā)生變化房屋使用用途改變時,使用人發(fā)生變化等。所以,**要發(fā)揮作用,就要在房屋使用人發(fā)生變化的環(huán)節(jié)上,設置*許可,符合要求后方可進人其他程序。房屋從存在到滅失這一使用階段的過程中,要把房屋*放在**,實行“房屋*證”制度,在涉及到使用人發(fā)生變化的審批環(huán)節(jié)中,把“房屋*證”作為必需的要件之一,這樣才能從源頭上解決房屋使用*的管理問題。據(jù)說在美國進行房屋交易時,需提供兩種證件,一是產(chǎn)權證,另一種是房屋*證。由此看來,我們也應該借鑒其它好的經(jīng)驗。房屋*的審核主要依據(jù)是房屋*鑒定合格證明,或者是法律法規(guī)規(guī)定允許的檢測、加固、設計部門出具的合格證明?！胺课?證”的有效期為使用人使用房屋開始到房屋轉變?yōu)槠渌褂萌藶橹?。新建房屋在使用過程中如沒有拆改,可以以“工程質量驗收合格證”來代替“房屋*證”。房屋拆改一次后**過兩年時。








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