寫字樓租賃合同簽署要點

時間：2022-05-03作者：深圳市佳創(chuàng)匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：106

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• 詞條

  詞條說明

• 涉外寫字樓租賃應(yīng)注意

  租賃涉外寫字樓需留意租賃對象上有何特別之處？小白租提醒您寫字樓租賃應(yīng)注意。涉外寫字樓除了可以出租給在境內(nèi)注冊成立的企業(yè)(包括境內(nèi)股東投資設(shè)立的企業(yè)，也包括境外股東但在境內(nèi)注冊成立的企業(yè)，如外商投資企業(yè)、中外合資企業(yè)等)外，還可在境內(nèi)設(shè)立的不具有獨立法人資格的辦事機構(gòu)一般常設(shè)立的代表處、辦事處等機構(gòu)。非涉外樓則不能出租給境外機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的辦事機構(gòu)。是否屬于涉外樓，須以**外經(jīng)貿(mào)委的批準(zhǔn)為準(zhǔn)其他問題

• 寫字樓的一些租賃注意事項寫字樓的一些租賃注意事項

  首先，寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如，某寫字樓的報價為“人民幣5元/平方米/日”。寫字樓往往是一個大產(chǎn)證，每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與開發(fā)商進行協(xié)商的。因此，必須按照實際租賃的面積來計算租金，從而也就形成了上述這種報價慣例。**租賃寫字樓的客戶一定要注意此點，按照該報價方式來計算自己真實的租金成本，從而做出合理的判斷。其次，在寫字樓租賃交易過

• 寫字樓租賃，交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

  一、硬件設(shè)施、建筑類型：框架或鋼結(jié)構(gòu)，抗震在8級地震以上；辦公空間：能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間；標(biāo)準(zhǔn)層高：室內(nèi)凈高2．6m以上（樓層吊頂后凈高）；標(biāo)準(zhǔn)承重：樓板承重在2．5KN／m2以上。二、供電系統(tǒng)：雙路供電（配備后備電力供應(yīng)設(shè)施），辦公面的供電容量在80W／m2以上；空調(diào)系統(tǒng)：****品牌中央空調(diào)系統(tǒng)，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)系統(tǒng)充分具有分區(qū)域控制能力，新風(fēng)量在3

• 寫字樓租賃需要注意什么?

  首先，寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如，某寫字樓的報價為“人民幣5元/平方米/日”。寫字樓往往是一個大產(chǎn)證，每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與開發(fā)商進行協(xié)商的。因此，必須按照實際租賃的面積來計算租金，從而也就形成了上述這種報價慣例。**租賃寫字樓的客戶一定要注意此點，按照該報價方式來計算自己真實的租金成本，從而做出合理的判斷。其次，在寫字樓租賃交易過