【南山寫字樓出租】租小型辦公室需要注意哪些？

時(shí)間：2021-09-26作者：深圳鑫企通投資發(fā)展有限公司瀏覽：754

租小型辦公室需要注意哪些？

第一步，明確自己到底需要怎樣的辦公室，

預(yù)算范圍多大，還要符合你要開辦的公司性質(zhì)要求

第二步，明確目標(biāo)之后就可以開始找辦公室了

。比如我需要找3到4人間的，3000元月租以下的，我就只看小戶型辦公室的，

和物業(yè)談的時(shí)候**個(gè)問題也是先問面積大小，合適的才繼續(xù)溝通下去。

租金也是，**出預(yù)算數(shù)額的也不考慮，畢竟初次創(chuàng)業(yè)一般資金都是比較緊張的嘛，能省則省。

第三步，在談租金的時(shí)候，需要注意問清楚租金是否含稅含物管費(fèi)，有些寫字樓的含稅含管理費(fèi)，

有些則只含其中之一，如果不含的費(fèi)用項(xiàng)目要問清楚如何收費(fèi)，還有水電費(fèi)怎么算，

還有所有這些費(fèi)用的支付方式，其他任何費(fèi)用都要問清楚，以免后續(xù)會(huì)有其他問題出現(xiàn)。

有些寫字樓是押二付一，有些則是押二付三，還有一些是押二付十二，具體根據(jù)不同寫字樓的要求。

第四步，如果需要注冊(cè)公司的話，還要問清楚物業(yè)是否可以出具相關(guān)文件給到你去注冊(cè)公司，

注冊(cè)公司一般需要租賃合同，場(chǎng)地使用證明或者房產(chǎn)證，還需要到街道備案，

詳細(xì)的資料可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐墓ど叹止倬W(wǎng)，每個(gè)地方所需要的資料略有不同，以較新政策為準(zhǔn)。




第五步，最后需要注意的是免租期多長(zhǎng)，因?yàn)橐话愎径紩?huì)在正式開始辦公之前裝修辦公室

，這點(diǎn)需要和物業(yè)說清楚，免租期的長(zhǎng)短是物業(yè)自己定的，3天到一個(gè)月的都有，

有些也可以跟物業(yè)商量，延長(zhǎng)了免租期也是省錢的一個(gè)方法。關(guān)于裝修辦公室這塊，

也需要跟物業(yè)說清楚，哪些動(dòng)作可以做，哪些不可以做，以免產(chǎn)生誤會(huì)或者糾紛。

第六步，當(dāng)上面所有的這些信息都確定好之后就可以正式簽合同了，

簽合同之前務(wù)必認(rèn)真閱讀合同細(xì)則，注意里面的內(nèi)容是不是和當(dāng)初談好的一樣，

對(duì)于不明白的內(nèi)容也務(wù)必馬上提出，同時(shí)也要避免文字陷阱，

因?yàn)楹贤缓炌昃途邆浞尚?yīng)了，所以務(wù)必一定一定要看清楚弄明白。





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  詞條說明

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