【后海寫字樓出租】寫字樓出租需要注意哪些問題？

時間：2021-06-23作者：深圳鑫企通投資發(fā)展有限公司瀏覽：391

寫字樓出租需要注意哪些問題？


1、 出租方出租合法性，例如產(chǎn)權證明(或經(jīng)營權證明)。出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權證明。

2、 出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態(tài)。

3、 租金相關費用所包涵的內(nèi)容及收費標準和付款方式。

4、 出租人的權利和義務。

5、 承租人的權利和義務。

6、 對承租單元續(xù)租、擴租、轉(zhuǎn)租或**購買權的約定及條件。

7、 對不可抗力事件的約定。

8、 出租方和承租方的負責條款。

9、 對合同終止及相應處理辦法的約定。

10、 雙方爭議的解決方式。


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• 詞條

  詞條說明

• 什么是寫字樓？寫字樓是干什么用的？寫字樓有哪些特點？

  寫字樓就是專業(yè)的商業(yè)辦公用樓的別稱，苛刻地講，寫字樓是沒法用于住人的。這也是新房子的房產(chǎn)證上有建立標出的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，也就是說是由辦公室組成的商業(yè)中心，1971年，Rhodes和Kan明確指出：“寫字樓的功用是集中進行信息的收集、營銷戰(zhàn)略的制定、文書工作的生產(chǎn)加工解決和其他方法 的是社會經(jīng)濟發(fā)展活動組織?！?，特點寫字樓市場銷售流行兩大評定標準，一是**寫字樓，二是5A寫字樓。

• 辦公樓租房注意點

  辦公樓租房注意點1、免租期。寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標準是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定。2、約定好一些費用付款方式。租金、物業(yè)費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的費用，并確定承擔方。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金＋兩個月的管理費＋一個月的租金的費用。3、有關定金的約定。定金交付使用，有很多情

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