【寶安中心寫字樓出租】選擇寫字樓要注意哪些

時間：2021-09-26作者：深圳鑫企通投資發(fā)展有限公司瀏覽：314

選擇寫字樓要注意哪些




1、寫字樓對于那些****的企業(yè)來說，我們首先需要的則是第一步**，

*二部分重要的還是**，總之**對于他們來說非常的重要。

較好的地段較顯眼的建筑是這些品牌的可能選擇，價格對這些來講永遠(yuǎn)是房在在*二位，甚至*三位考慮的問題。

而我們大量的投資者，則選擇寫字樓就復(fù)雜的多，既要考慮地段，又有考慮價格，

還要考慮內(nèi)部結(jié)構(gòu)、車位配比、電梯配置、得房率高低、物管費用、租金收入水平、區(qū)域升值潛力等等。




2、一般情況下來說寫字樓車位方面的配比，則應(yīng)該要達(dá)到成都大城市劃局的相關(guān)規(guī)定，

每100平米的配比為0，而**這個配比，那么對后續(xù)使用和租賃都將產(chǎn)生很不利的影響。

有實力而又愿意投錢的開發(fā)商，至少讓備用電源要滿足所有電梯的使用要求，

以及應(yīng)急照明的一切要求。那么可以試想一下，

如果沒有這樣的配置，遇到城市線路停電的時候，從一樓爬到高樓層去上班是一種什么樣的痛苦和心情。




3、那么投資者對于寫字樓不僅僅只是關(guān)心**的問題上，對寫字樓的體量問題也是一樣的關(guān)心，

如果該體量將會大過于寫字樓，而現(xiàn)在由于入駐的企業(yè)會比較多一些,

。商業(yè)人員過于繁多，各類人流都過于混亂，內(nèi)部交通組織復(fù)雜，這樣使很多租賃者望而卻步，

雖然可以號稱**性建筑，但是其品質(zhì)反而因此而大大下降。


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