寫字樓出售稅率是多少

時間：2021-12-31作者：深圳樂軒商業(yè)管理有限公司瀏覽：817

租賃出售寫字樓必須注意什么

1、房租及租金保證金付款方式在合同書中需要承諾好，房租一般是每工程建筑平米每月的簽訂價＊租賃面積（銷售市場上也是有凈房租的觀點，依照租用模塊的毛毯面積價格簽訂）。房租付款的領(lǐng)域國際慣例是押一付三月或押兩付三的支付方式，在下一次繳費(fèi)日期以前付款。保證金在客戶租用合同到期搬離后即退還。

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照問題。合同書中務(wù)必確立出租方可以出示有關(guān)原材料供承租方辦營業(yè)執(zhí)照。停車位問題。合同書中須清晰出租方是不是給予停車位供租賃戶應(yīng)用，是不是扣除花費(fèi)。有關(guān)免租期在全部租賃期中常處的時間范圍的承諾。針對租賃戶來講，盡可能在合同談判時爭得把免租期放進(jìn)全部租賃期的前環(huán)節(jié)。那樣可以省一部分房租。

辦公樓房產(chǎn)契稅交納規(guī)范是啥

1、選購辦公樓，及其盈利性房屋(鋪面、非商品房、三套及以上住宅房、商等)，均全額的征繳房產(chǎn)契稅，契稅稅率為3%。

2、如果是選購**套房（住房）：當(dāng)買賣房子面積不大于90平米時，契稅稅率為1%；當(dāng)買賣房子面積**過90平米時，契稅稅率在原來基本上遞減，即契稅稅率為1.5%。

3、假如你買的是*二套房（住房）：當(dāng)買賣房子的面積不大于90平米時，契稅稅率為1%；當(dāng)所買賣房子面積**過90平米時，契稅稅率為2%；

4、假如你買的房子或二手房是*三一套房或以上套數(shù)的商品房：無論房子面積尺寸，契稅稅率為3%，沒有免減狀況。


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  南山智谷產(chǎn)業(yè)園寫字樓出租招商中心南山智谷產(chǎn)業(yè)園寫字樓基本信息：辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200方整層使用率約85%出租面積：200方起租出租租金：約115/㎡元含稅起管理費(fèi)：16.8元/m2空調(diào)：24小時計流量交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（空調(diào)已裝）地鐵：7號線茶光站B出口2分鐘 公交：茶光站、茶光②站項目地址：深圳市南山區(qū)沙河西路3157號。更多詳細(xì)信息，歡迎來電咨詢，我們將竭誠為您服務(wù)！ 南山智谷產(chǎn)業(yè)園項目簡介

• 分支公司

  公司總部位于深圳市南山區(qū)，分公司在福田、龍崗、龍華等，還將陸續(xù)開設(shè)廣州、武漢等城市分公司，依靠集團(tuán)強(qiáng)大的資源，將更好地為廣大客戶服務(wù)！

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