如何判斷樓盤(pán)的好壞

時(shí)間：2021-11-24作者：涿州銘世房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：143

1.周圍交通便利 商業(yè)發(fā)達(dá)

城市優(yōu)越于農(nóng)村的主要點(diǎn)就在于城市可以便捷的享受各種商業(yè)服務(wù)，好的樓盤(pán)較是要做到讓居民便捷享受商業(yè)服務(wù)，因此周圍交通便利商業(yè)發(fā)達(dá)區(qū)的樓盤(pán)是較好的樓盤(pán)。通常較好的樓盤(pán)周圍會(huì)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

服裝市場(chǎng) 公園廣場(chǎng) 娛樂(lè)區(qū)。

2.附近應(yīng)有基礎(chǔ)市場(chǎng)（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 超市）

居民日常消費(fèi)的便是農(nóng)產(chǎn)品 超市商品，這些高頻基本需求

都應(yīng)在樓盤(pán)附近有相應(yīng)的基礎(chǔ)市場(chǎng)滿足，當(dāng)然要是還有服裝市場(chǎng)等大型商場(chǎng)那就較好了，反之如果連基礎(chǔ)市場(chǎng)都沒(méi)有 由于生活不夠便利

很多人是不愿意在這樣的樓盤(pán)入住的，即商鋪少-買(mǎi)房少-經(jīng)濟(jì)蕭條。

3.好的樓盤(pán)建立之初周圍就應(yīng)有各種商鋪 市場(chǎng)供應(yīng)

這個(gè)與好樓盤(pán)應(yīng)靠近商業(yè)區(qū)是差不多的道理，商業(yè)區(qū)與好樓盤(pán)是不可分割的，對(duì)于新建樓盤(pán)應(yīng)盡量選擇建在商業(yè)區(qū)附近，若是商業(yè)區(qū)樓盤(pán)飽和

沒(méi)辦法只能在遠(yuǎn)離商業(yè)區(qū)選址時(shí)，應(yīng)在建立樓盤(pán)同時(shí)建立配套的商業(yè)樓盤(pán)（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)大商場(chǎng)等），有便利的商業(yè)服務(wù)吸引 才會(huì)有更多的人入住。

4.環(huán)境好 污染小

在商業(yè)便利與車輛噪聲利弊抉擇中，好的樓盤(pán)依然應(yīng)是靠近商業(yè)區(qū)的，而且現(xiàn)在的樓都很高離馬路也較遠(yuǎn)，所以噪聲相對(duì)也小到可以忽略與適應(yīng)了。但一些空氣污染

對(duì)居民健康依然有很大的影響，所以好的樓盤(pán)地區(qū)較好是綠樹(shù)成蔭遠(yuǎn)離空氣污染區(qū)（工業(yè)區(qū)）。

5.靠近學(xué)校

城市新樓入住的大多是青年中年人，他們一般都有在上學(xué)的孩子，在選擇樓盤(pán)時(shí)孩子上學(xué)是否方便也是他們考慮的重點(diǎn)，所以**一般都很貴但其地理位置優(yōu)越

升值潛力同樣很大。

6.樓盤(pán)內(nèi)各種便民設(shè)施齊全

像停車位 體育設(shè)施 電梯 等便民設(shè)施都是好的樓盤(pán)應(yīng)有的。

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 什么是房?jī)r(jià)

  房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)**，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置較重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。房?jī)r(jià)有三種存在形式：要約價(jià)格、成交價(jià)格、申報(bào)價(jià)格。要約價(jià)格隨市場(chǎng)行情隨時(shí)波動(dòng)，成交價(jià)格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報(bào)價(jià)格是向**管理部門(mén)登記的結(jié)果。而廣泛使用的房產(chǎn)成交價(jià)格往往是申報(bào)價(jià)格，而申報(bào)價(jià)格質(zhì)量非常差。上述就是為你介紹

• 如何選擇合適的樓盤(pán)

  選擇樓盤(pán)的第一步：對(duì)于大規(guī)模小區(qū)而言，在小區(qū)內(nèi)配置機(jī)動(dòng)車主路是必然的。而大型小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車一定不少，有很多出入不暢的小區(qū)甚至在區(qū)內(nèi)就會(huì)產(chǎn)生擁堵現(xiàn)象，所以選擇距離小區(qū)內(nèi)主路稍遠(yuǎn)的樓座不僅可以避免車流產(chǎn)生的空氣污染，還可以得到一個(gè)相對(duì)安靜的生活空間。選擇樓盤(pán)的第二步：小區(qū)的停車場(chǎng)也是分片管理的，也許每一期都會(huì)規(guī)劃一兩處停車場(chǎng)，但也有可能每?jī)善?或更多)小區(qū)共用一個(gè)大型停車場(chǎng)。如果你經(jīng)常開(kāi)車出入的話在選

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• 【京雄世貿(mào)港】樓盤(pán)**

  1、樓房**的好壞，首先要這棟樓房周圍的環(huán)境情況，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對(duì)整棟樓房的**休戚相關(guān)。首先是看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓**向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來(lái)是為箭煞，不吉。2、看地形地勢(shì)，樓房不宜建在孤山**上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。3、看樓房的立向與周圍形巒的