玻璃幕墻滲漏的主要原因

時(shí)間：2021-11-16作者：中融天匯建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司瀏覽：361

    一是屋玻璃幕墻漏水。2009年8月剛開(kāi)業(yè)的深圳市中心區(qū)xx旅大廈，開(kāi)業(yè)僅半個(gè)月。2009年7月19日，

39號(hào)臺(tái)風(fēng)；Morafi  # 39在暴雨中.一是屋玻璃幕墻漏水。2009年8月剛開(kāi)業(yè)的深圳市中心區(qū)xx旅大廈，

開(kāi)業(yè)僅半個(gè)月。2009年7月19日臺(tái)風(fēng)“莫拉菲”暴雨中，玻璃幕墻屋面滲漏，其室內(nèi)滲漏程度與小雨相似，

室內(nèi)滲漏為“濕”，可見(jiàn)其滲漏程度。根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果，‘漏水原因應(yīng)該是屋上方的玻璃幕墻背面沒(méi)有密封。

該建筑主體為單元式幕墻，屋上方約20米處的玻璃幕墻為框架式玻璃幕墻！從現(xiàn)場(chǎng)檢查來(lái)看，主要原因是

玻璃幕墻背面的接縫密封不夠，是用膠帶密封的，雨水從膠帶漏到橫梁，然后順著鋁主柱往下流

。后來(lái)管理處安排工人在玻璃幕墻背面的膠帶封條上涂上厚厚的密封膠。結(jié)果，大雨時(shí)仍有輕微雨水滲漏。

可能是外露玻璃幕墻雨水滲漏造成的(下面分析)，屋面玻璃幕墻的解決方案應(yīng)采用斷開(kāi)式結(jié)構(gòu)措施

(如下右圖所示)。

    二是露框玻璃幕墻漏水。這是典型的明框玻璃幕墻節(jié)點(diǎn)。在實(shí)踐中，會(huì)有輕微的漏水。主要原因是鋁塊一般

做成50毫米長(zhǎng)，每隔350毫米放置一次，鋁裝飾線一般1.5毫米厚。在云線標(biāo)記處，鋁裝飾線和玻璃之間涂有膠水。

由于某些位置下沒(méi)有鋁塊和膠條，質(zhì)量無(wú)法得到有效控制。使用一兩年后，密封膠*出現(xiàn)開(kāi)裂等問(wèn)題，

使幕墻漏雨透氣。解決方案：鋁壓塊應(yīng)加長(zhǎng)，有效控制涂膠質(zhì)量；其次，采用推廣密封膠和膠帶的裂縫處理

方法。

    三，玻璃幕墻可以部分打開(kāi)。深圳市中心區(qū)xx旅大廈項(xiàng)目開(kāi)窗為70系掛鉤式隱框掛窗，窗鎖為多點(diǎn)鎖。

平均每個(gè)窗扇有5個(gè)全鎖點(diǎn)，鎖點(diǎn)分布均勻。關(guān)窗時(shí)，窗扇均勻有力地壓在窗框上，使窗戶的密封膠帶有一定

程度的均勻壓縮?？梢哉f(shuō)，這種狀態(tài)下的開(kāi)窗，雖然有好水。

    解決方案：

    1。設(shè)計(jì)中，根據(jù)等壓原理，

在窗戶部設(shè)置了壓縮式擋水密封條(如上圖)，防止雨水直接接觸開(kāi)窗密封條，進(jìn)一步有效提高了開(kāi)窗的水密性。

    2.小心使用掛鉤式隱藏框架上的懸掛窗。很多人用不上風(fēng)撐，就想盡辦法拉風(fēng)撐，打破窗戶上的限位塊，

整個(gè)玻璃開(kāi)口扇掉下樓。* * *有幾起事故。

    3.開(kāi)框玻璃幕墻窗的下部也是漏水的關(guān)鍵部位，應(yīng)填充鋁制通風(fēng)口，

并用膠帶嵌入，并用密封膠密封(見(jiàn)下圖)。其次，* * *是注意在開(kāi)口扇玻璃下端設(shè)置玻璃托，避免結(jié)構(gòu)膠受到

重力作用。

    四.單元玻璃幕墻1滲漏。單元幕墻的三條密封線

    (1)防塵密封線。設(shè)計(jì)用于阻擋灰塵的密封線通常通過(guò)

重疊相鄰單元的粘合帶來(lái)阻擋灰塵和水來(lái)實(shí)現(xiàn)。這條密封線不能在南方地區(qū)設(shè)計(jì)。

    (2)水密線。是單元幕墻的重要

防線。通過(guò)幕墻表面少量漏水，可以越過(guò)這條線，進(jìn)入單元幕墻的等壓腔。通過(guò)合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，進(jìn)入等壓腔的

水會(huì)有組織地排出，沒(méi)有能力繼續(xù)進(jìn)入室內(nèi)，從而達(dá)到阻水的目的。有時(shí)，為了提高幕墻的水密性能，可以采用

多條水密線




   (3).單元幕墻機(jī)理分析在幕墻表面，為了將雨簾原理應(yīng)用于，將等壓室的壓力Pc設(shè)計(jì)為等于或接近

室外壓力Po，即水密線兩側(cè)的風(fēng)壓基本相等，消除或減輕了風(fēng)壓的影響，使水不經(jīng)或很少經(jīng)防塵密線和水密線進(jìn)

入等壓室。在氣密線的兩側(cè)，縫隙和功能也是不可避免的。為了達(dá)到不漏水的目的，不要將水淋入密閉的管路中，

應(yīng)消除三要素之間漏水的因素。由于很少或沒(méi)有水通過(guò)防塵線和密閉線，加上合理的排水，不會(huì)有水淋入

密閉線，密閉線縫隙周?chē)膊粫?huì)有水，不會(huì)發(fā)生滲漏，所以單元幕墻對(duì)插入部位有很好的能力。單元幕

墻的薄弱環(huán)節(jié)是四個(gè)單元的“接縫”，這是單元幕墻成功的關(guān)鍵。目前比較成功的解決方案有橫向滑動(dòng)式

和“交叉密封結(jié)構(gòu)”等。這里不再贅述。在實(shí)踐中，‘橫鎖’單元的幕墻必須用‘棉球’密封，解決無(wú)法被嵌件覆蓋的縫

隙，也沒(méi)有排水線來(lái)其水密性能和其他性能，不用說(shuō)了！這個(gè)單元幕墻肯定漏水了！可悲的是，長(zhǎng)期

以來(lái)，它被一家大公司當(dāng)成克敵制勝的法寶，被一些幕墻當(dāng)成對(duì)付弧形幕墻的法寶，愚弄了很多業(yè)主！




(4).幕墻與墻1連接處滲漏。如何處理幕墻與墻體的接縫，防止?jié)B漏？，用1.5毫米厚的鍍鋅鐵板角將墻和幕墻

連接起來(lái)，兩邊用膠水密封。我們稱(chēng)之為氣封板，用薄板便于剪切和彎曲，以適應(yīng)磁場(chǎng)變化。然后在外面做鋁板

封邊。內(nèi)部處理。

2、一防不住，二安全，三要考慮。6.總結(jié)導(dǎo)致幕墻滲水滲漏的基本條件有三個(gè)：

有孔隙；有水；滲水裂縫存在壓差。消除這些基本條件中的一個(gè)或多個(gè)是防治漏水的方法：

    一是盡量減少孔隙；

    二是遮擋雨水，盡量不打濕縫隙；

    三是減小濕間隙處的氣壓差。

1.設(shè)計(jì)時(shí)，考慮幕墻裝置的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，

應(yīng)用等壓原理，在幕墻鋁型材上設(shè)置等壓腔和引壓孔。這樣，等壓腔的內(nèi)部壓力通過(guò)的引壓孔與外部壓

力平衡，壓力差向室內(nèi)沒(méi)有雨水的一側(cè)移動(dòng)。因此，有水的地方?jīng)]有風(fēng)壓差，有壓差的地方?jīng)]有水，這樣就可以

利用壓差防止外界的水滲入幕墻。這是一種主動(dòng)措施。

2.在幕墻鋁型材上開(kāi)設(shè)流向室外的泄水小孔，把通過(guò)

細(xì)小縫隙進(jìn)入幕墻內(nèi)部的水收集排出幕墻外，同時(shí)排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內(nèi)的少量積水，這是

行之有效的治水方法之一。

3.設(shè)計(jì)時(shí)也可以考慮在玻璃幕墻上設(shè)置收集管道和排水管道，將滲入裂隙進(jìn)入幕墻內(nèi)

部的水收集在一起，通過(guò)排水管道通暢地排往室內(nèi)某一的排水孔，這是另一種******的治水措施。

4.選用******結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，而且要加強(qiáng)檢驗(yàn)，防止過(guò)期使用。選用******浮法

玻璃，玻璃必須經(jīng)邊緣處理，玻璃規(guī)格尺寸誤差符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

5.注意控制密封膠的使用環(huán)境，嚴(yán)禁下雨天露天

進(jìn)行耐候硅酮密封膠施工。結(jié)構(gòu)膠的施工車(chē)間要求清潔無(wú)塵土，室內(nèi)溫度不宜27℃(不同的結(jié)構(gòu)膠其

使用性能不同，對(duì)室內(nèi)溫度的要求也略有不同)，相對(duì)濕度不宜50%。

6.結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、

墻邊膠注膠前，應(yīng)先將鋁框、玻璃或縫隙上的塵埃、油漬、松散物和其他臟物清除干凈，注膠后應(yīng)嵌填密實(shí)、

表面平整，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止手摸、水沖等。

7.按規(guī)范要求，玻璃幕墻施工過(guò)程中應(yīng)分層進(jìn)行抗雨水滲漏性能檢查

，以便修補(bǔ)，中間控制幕墻質(zhì)量。

8.玻璃幕墻的質(zhì)量檢查，分隱蔽驗(yàn)收和工程驗(yàn)收兩類(lèi)。隱蔽驗(yàn)收是在鋁型材

框架安裝完畢后進(jìn)行，主要檢驗(yàn)連接鋼碼的牢固安全程度，檢驗(yàn)?zāi)粔εc主體結(jié)構(gòu)的間隙節(jié)點(diǎn)安裝、伸縮縫安裝等。

工程驗(yàn)收在玻璃幕墻工程完工后進(jìn)行，為玻璃幕墻的竣工驗(yàn)收，是分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收。

9.開(kāi)啟窗應(yīng)認(rèn)真檢查是否達(dá)到密封程度，配件是否材質(zhì)優(yōu)良、功能******，開(kāi)啟、關(guān)閉是否靈活。

10.清潔幕墻時(shí)，采用大樓自身的擦窗機(jī)。如果由清潔公司清潔，必須有詳細(xì)的施工組織方案，

不能對(duì)幕墻有任何損壞。11.完善竣工驗(yàn)收資料，移交給有關(guān)部門(mén)，使用單位應(yīng)根據(jù)使用說(shuō)明書(shū)及時(shí)制訂幕

墻的保養(yǎng)、維修計(jì)劃與制度。



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