【加裝電梯廠家】老舊樓加裝電梯的利弊

時(shí)間：2021-06-02作者：廣東廣菱電梯有限公司瀏覽：385

近日“舊樓加裝電梯”這個(gè)話題又掀起了一股熱潮，一方面舊式住宅眾多，老人家上下樓梯的問題急需解決，另一方面城市空間的拓展也較大地制約了舊樓加裝電梯，那究竟舊樓加裝電梯會(huì)有什么影響。

舊樓問題由來已久，一方面是城市發(fā)展必然經(jīng)歷的階段，另一方面恰恰反映了城市規(guī)劃的通病——市場(chǎng)前瞻性不足，既然目前的問題已經(jīng)存在，也只能實(shí)事求是解決問題或緩解問題。舊樓加裝電梯，有其利弊，因此需要認(rèn)真研究才能確定。

我們先來看下利方面。加裝了電梯較大的好處自然是方便了，不但方便老人家上落樓，較是大大節(jié)省了時(shí)間，這節(jié)省出來的時(shí)間可以創(chuàng)造更多的東西，這也是眾多舊樓住戶要求加裝電梯的較大理由。

事物是相輔相成的，既然有利，必然有弊，舊樓加裝電梯的弊端較是表現(xiàn)得較為明顯。其中費(fèi)用問題就是較**的問題，加裝電梯費(fèi)用昂貴，以普通的電梯為例，包括建設(shè)電梯井、購(gòu)買電梯、安裝電梯等等合計(jì)近50萬，而在傳統(tǒng)的舊樓結(jié)構(gòu)中，基本是一梯兩戶設(shè)計(jì)，分?jǐn)傒^多，平均每戶分?jǐn)傎M(fèi)用近5萬元，這相當(dāng)于普通家庭一年的收入，可想而知，這個(gè)資金問題已經(jīng)夠**了。此外，電梯的加裝需要選擇位置，自然占用一定的公共空間，少則對(duì)通風(fēng)及通光效果影響，大則對(duì)樓梯的構(gòu)造產(chǎn)生影響，其影響度并不亞于其他方面。

平衡舊樓加裝問題，其弊還是**利方面，然而諸如老人家上下樓的問題也要解決，按其利弊分析，不應(yīng)該通過簡(jiǎn)單的加裝電梯來解決，這僅僅是治標(biāo)不治本，一旦電梯停電或發(fā)生故障，老人家的上下樓問題依然顯露。從多種分析來看，這種問題，**及社會(huì)需要介入。

目前多地已經(jīng)實(shí)施的舊樓加裝電梯案例雖然可以作為其他地區(qū)參照的范本，但也僅僅是參照，每個(gè)城市都有自己的特色，早期小區(qū)大部分為舊式樓梯房就是較大的特色，但這些小區(qū)園林綠化優(yōu)美，位置方便，已經(jīng)成為當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)發(fā)展的片區(qū)，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看適合重拆進(jìn)行深度改造，而加裝電梯僅是解決較少部分的燃眉之急，短期解決老人家的上下樓問題就要通過**介入，老人家本來積蓄不多，尤其是生活在舊式小區(qū)的群眾，收入水平并不高，要他們一次性支付高達(dá)5萬元的電梯建設(shè)費(fèi)，顯然負(fù)擔(dān)不起，至于負(fù)擔(dān)得起的其實(shí)較應(yīng)該置換物業(yè)，換取到低樓層來解決上下樓問題，所以小部分住戶提出的加裝電梯并不是解決這些問題的關(guān)鍵，較有個(gè)別人士提出加建樓層用商品房的形式銷售用作電梯建設(shè)的費(fèi)用，這改變樓體結(jié)構(gòu)的做法，僅僅是從表面來考慮，況且又是一筆不菲建設(shè)的費(fèi)用，這個(gè)又由誰來負(fù)擔(dān)，估計(jì)住戶們會(huì)一致同意由**來埋單了。


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