北京繼承律師(szzls307.cn.b2b168.com)
遺囑繼承是指按照被繼承人生前所立的合法有效遺囑繼承被繼承人遺產(chǎn)的法律制度。
遺囑繼承適用的條件:
1.沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,根據(jù)法律規(guī)定,遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力**遺囑繼承,因此在適用遺囑繼承前應(yīng)確定沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。
2.被繼承人生前所立的遺囑合法有效。
3.須遺囑*的繼承人享有繼承權(quán),即遺囑*的繼承人未喪失、也未放棄繼承權(quán)。
遺囑的形式:
1.公證遺囑。公證遺囑是指遺囑人將其所立的自書遺囑、代書遺囑送交國家公證機(jī)關(guān)辦理公證的遺囑。與其他形式遺囑相比,公證遺囑的法律效力較高,其他形式的遺囑不得變更、撤銷公證遺囑。
2.自書遺囑。自書遺囑是指遺囑人親筆書寫的遺囑,自書遺囑必須有遺囑人親筆書寫,簽名并注明年、月、日。遺囑人不得用蓋章或者按手印代替簽名。
3.代書遺囑。代書遺囑是指遺囑人委托他人代為書寫的遺囑。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
4.錄音遺囑。錄音遺囑是指用錄音設(shè)備錄下遺囑人的口述遺囑。以錄音形式立的遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個見證人在場見證,見證人的見證內(nèi)容應(yīng)同時錄制在錄制遺囑內(nèi)容的錄音或錄像磁帶上。見證人應(yīng)當(dāng)在封存后的錄音遺囑上簽名,注明年、月、日。
5.口頭遺囑。口頭遺囑是指遺囑人以口頭方式設(shè)立的遺囑。設(shè)立口頭遺囑須具備兩個條件:(1)遺囑人處于危急情況下,不能以其他方式設(shè)立遺囑;(2)由兩個見證人在場見證。危機(jī)情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
遺囑的有效要件:
1.立遺囑人必須有遺囑能力,即立遺囑時必須具有完全民事行為能力。
2.遺囑人在立遺囑時必須意思表示真實。
3.遺囑內(nèi)容必須合法,即遺囑的內(nèi)容不得違反法律、社會公德。
4.遺囑的形式必須符合繼承法的規(guī)定。
遺囑的變更與撤銷
遺囑的變更與撤銷由兩種方式:一種是明示方式,即另立新遺囑,在新遺囑中聲明變更或撤銷原先所立的遺囑。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑,所以,如果被變更或被撤銷的遺囑是公證遺囑,那么,新遺囑必須重新公證,否則不能發(fā)生變更、撤銷的效力。
另一種是默示方式,即通過行為變更、撤銷原遺囑。遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反,而使遺囑處分的財產(chǎn)的繼承前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的,遺囑視為被撤銷或部分撤銷。遺囑人銷毀原來所立的遺囑的,視為撤銷遺囑。
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詞條
詞條說明
一、在簽訂合同前,請律師審查開發(fā)商的資信。因為一般購房者憑自身的條件很難對開發(fā)商的情況做全面了解,通過律師所具備的專業(yè)知識和特殊身份的優(yōu)勢,到工商管理部門和房屋管理部門等相應(yīng)的**管理機(jī)構(gòu)對開發(fā)商的情況進(jìn)行全面了解,分析購房風(fēng)險的大小,然后向購房者出具法律意見書,建議其購買或不買。這樣做的益處就是能防止購房者買那些沒有實力和信譽(yù)的開發(fā)商開發(fā)出的房屋。二、在簽訂合同時,由律師提出增加補(bǔ)充條款?,F(xiàn)在所
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一輩一輩傳下來的是文化,繼承的是遺產(chǎn)。遺產(chǎn)包括很多種,包括存款、古董、其他財產(chǎn)等等,但是房產(chǎn)**是占大頭的。對于房產(chǎn)繼承,我們需要辦理一系列的繼承手續(xù),也會涉及到一定的繼承稅的繳納。那么房產(chǎn)繼承要繳納稅費嗎?? 要交什么方面稅費?分別要繳納多少?一般來說房產(chǎn)繼承過程中要交的稅有房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費。繼承權(quán)公證費用:按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,較低不
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