韶關(guān)舊小區(qū)加建電梯規(guī)劃價格合理「在線咨詢」

時間：2020-03-07作者：廣東嘉鍵建設(shè)有限公司瀏覽：59

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這棟樓總共有6層住戶，而每一層是分有3戶人家，我剛從8樓的電梯出來后，直接可以到達(dá)801跟802，因為每一層的*三戶，因為新建電梯的緣故是無法直接到達(dá)，為了方便每一層的*三戶，他們在2樓跟8層的天面上，分別建了連廊。

連廊對于這棟樓6戶03房的居民至關(guān)重要，它就像一個“咽喉要道”，乘坐電梯，**經(jīng)過。







? ? ??廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，**安全**。**設(shè)計資質(zhì)、**施工資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)實力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗，進(jìn)行技術(shù)革新，在**井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)安全**，符合地區(qū)有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和**。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個**”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務(wù)體系。

? ? ??如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們馬上為您服務(wù)。




老舊樓房裝電梯，裝在哪？怎么裝？

? ? ??近年來，給老舊多層樓房加裝電梯的呼聲此起彼伏，*和各地方**也陸續(xù)出臺多項政策文件，推動此項工作。那么，加裝電梯推行的效果如何？推行過程中遇到了哪些問題？解決的關(guān)鍵點又在哪里？我們來看看甘肅省蘭州市部分老舊小區(qū)，探尋**力推這項惠民工程的進(jìn)展。

“懸空老人”急盼輕松上下樓

? ? ??上下樓梯，是居民出行的“首步”，也是回家的“最后一步”，看似事小，卻與居民的幸福感和獲得感密切相關(guān)。老人感慨，給舊樓裝上電梯，是全樓老人做夢都想的好事。沒有電梯，給老人們?nèi)粘３鲂?、鍛煉、社交、就醫(yī)等帶來諸多不便，給老舊樓加裝電梯，成為大多數(shù)老人的呼聲。

老舊樓裝電梯需邁“幾道坎”

? ? ??《方案》中規(guī)定，加裝電梯須書面征求本樓或本單元全體業(yè)主的意見，同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)達(dá)到本樓或本單元人數(shù)的2/3和建筑面積占本樓或本單元2/3及以上并簽訂協(xié)議。一、二樓居民怕遮擋視線不愿配合加裝電梯；一些居民樓雖預(yù)留了電梯井道，但部分居民裝修占用了井道空間（井道裝修改裝成了洗手間、儲物間等），不愿意騰讓井道空間……在實際協(xié)商過程中，一個單元如果有一戶業(yè)主不同意加裝電梯，就很難推進(jìn)。

安裝費用也是個大的“坎”

? ? ??從蘭州市各區(qū)補貼情況來看，省級、市級財政分別給予每部加裝電梯補助10萬元，區(qū)級財政補助5萬元，每部電梯則可獲得25萬元的財政補助，落實到位，將為每戶居民將節(jié)省近2/3的費用支出。為進(jìn)一步減輕困難居民負(fù)擔(dān)，除各級財政補貼外，省民政廳、省*對60周歲及以上老年人的特困供養(yǎng)家庭，有肢體、視力殘疾一、二級人員的城市低保全額**家庭所承擔(dān)費用，由福利公益金等渠道給予補貼。財政補貼落實方面，申請人向市州*門提交項目申請材料，審核通過，并在電梯經(jīng)檢驗合格并**使用登記證后，由市州財政會同*門撥付資金。




? ? ??另外，居民電梯擔(dān)心電梯加裝技術(shù)問題，如遮光、噪音、暴露隱私等。其實，這個擔(dān)心大可不必，趙萬兵介紹，給老樓加裝電梯，技術(shù)上比較成熟，一般加裝施工40天左右就可以竣工。質(zhì)量安全方面，規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、消防、規(guī)劃部門對于電梯規(guī)劃、質(zhì)量、安裝、運行等也有一套完整的認(rèn)證審查程序?，F(xiàn)在電梯一般都采用變頻電機將噪音降至較少，不會影響居民正常生活。對于居民顧慮的加裝電梯后遮光和暴露隱私的問題，選擇玻璃透明或者不透明墻體外觀、是否安裝門禁、噸位大小等居民可根據(jù)自身房屋需求和電梯公司具體協(xié)商量身定制電梯。




各方同心協(xié)力實施惠民工程




? ? ??省住建廳相關(guān)部門介紹，目前，老舊樓裝電梯這件事，各市州基本完成摸底工作，全省具備實施條件的住宅單元共1500多個，省級財政補貼資金已于7月初向各市州**提前下達(dá)50%，共計2500萬元，年底任務(wù)完成后將再下?lián)苁Ｓ?0%。其中省城蘭州進(jìn)展較快，今年蘭州市計劃加裝220部，約有110部已開工建設(shè)，其他市州具備實施條件的，正在開展住戶簽訂協(xié)議、加裝方案設(shè)計、部門審核等準(zhǔn)備工作。




? ? ??中路子47號熱心居民代表袁銀光和所屬社區(qū)居委會副主任鄭云相互配合，一起上樓逐門逐戶宣傳電梯加裝政策、動員做工作，在他們積極努力下，很快獲得了全單元27戶居民的一致同意，確定電梯安裝事宜。

? ? ??“居民自治，自發(fā)組織、協(xié)調(diào)，自下而上申請加裝電梯的情況多了，**投入的社會資源少了，負(fù)擔(dān)就減輕了，居民滿意度提高了。居民在自治過程中，沒有因為安裝電梯而關(guān)系緊張，反而互諒互讓，形成了和睦的氣氛。”在城關(guān)區(qū)張家園社區(qū)黨支部書記、居委會主任刁峰看來，在**調(diào)動大量資源推進(jìn)老舊小區(qū)加裝電梯的同時，居民的主動參與也發(fā)揮著重要作用。

? ? ??蘭州交通大學(xué)綜合自動化*所長董海鷹教授為這項惠民工程“點贊”，同時他建議，應(yīng)充分考慮到老人住戶的需求，注重電梯內(nèi)方便按鍵、扶手、語音播報系統(tǒng)等設(shè)置細(xì)節(jié)，為老人上下樓梯提供較加人性化的便利條件。還應(yīng)將加裝電梯作為提高老舊小區(qū)居民生活質(zhì)量和居家養(yǎng)老的重要工程來推進(jìn)，不斷促進(jìn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，真正讓居民從這項民生實事中感受到幸福。





































??舊樓安裝電梯的流程：

1、征得全體業(yè)主的同意：

加裝電梯是件大事情，**得要征得整個樓層居民的簽字同意，如果大部分戶主同意，才能繼續(xù)下面的步驟。事情要有發(fā)起人，發(fā)起人可以是居委會、物業(yè)、業(yè)主，建議建立項目籌備組牽頭跑業(yè)務(wù)，因為涉及到很多部門呢！現(xiàn)實情況的是，高層的人聽到舊樓加裝電梯特別高興，但低層住戶就不同意了，因為他們不需要爬樓，而且電梯可能影響他們的采光、通風(fēng)。

2、征得上級部門的批準(zhǔn)：

舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，所以 **上報規(guī)劃局，征得房管局的同意；舊樓安裝電梯相當(dāng)于房屋改造的工程了，**要考慮房屋的安全。很多城市提倡舊樓加裝電梯，并且出了相關(guān)的實施意見。如北京市就出了老小區(qū)舊樓安裝電梯的實施意見，小編的城市也在媒體上經(jīng)常宣揚，征求老百姓的意見。

3、分析方案的可行性：

并不是所有的舊樓都可以加裝電梯，**分析其可行性，每個城市都有嚴(yán)格 的要求，對電梯的天井和廂壁、消防要求、建筑間距 都有一定的要求。有的舊樓本身密度就比較大，就不符合條件。安裝電梯**考慮電機設(shè)備如何安放的問題，這些設(shè)備都很重，**考慮地方和滿足的條件。

4、分?jǐn)傠娞葙M用：

安裝電梯需要幾十萬，費用當(dāng)然是業(yè)主分?jǐn)?，這個是個大事情，所以在征得整棟樓全體業(yè)主的同意后，方可進(jìn)行，分?jǐn)傎M用也有原則的，一般高層的乘電梯多些，所以就多掏點錢，低層的就低些，如果是一樓，就不用掏錢了。小編覺得較民主的辦法是數(shù)臺階攤算費用較公平。




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廣東嘉鍵建設(shè)有限公司專注于舊小區(qū)電梯改造,加裝電梯等

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