石家莊酒店公寓物業(yè)托管合同

時間：2016-05-31

 

	以下酒店公寓物業(yè)托管合同 是捷麗物業(yè)服務有限公司提供的酒店公寓物業(yè)托管合同 ，您可以根據(jù)需要進行修改該酒店公寓物業(yè)托管合同并使用酒店公寓物業(yè)托管合同 。酒店公寓物業(yè)托管合同 找捷麗物業(yè)，提供商場日常保潔托管、寫字樓日常保潔托管、公寓日常保潔托管、辦公樓日常保潔托管、醫(yī)院日常保潔托管、物業(yè)小區(qū)日常保潔托管等公共場所


	甲方：石家莊市捷麗物業(yè)服務有限公司 地址：石家莊橋西區(qū)*南大街祥云**


	 乙方：                             地址：  


	**章    總  則 


	**條  乙方是xxx酒店公寓的所有權人。經甲乙雙方協(xié)調，乙方自愿將上述商業(yè)房委托甲方全權經營和管理，該條委托不可撤銷，并不因產權變更而受影響。 


	*二條  甲方同意接受乙方的委托，對業(yè)主的上述商業(yè)用房托管經營，期限為8年。 *三條  甲方辦理受托商業(yè)房的交接手續(xù)并簽署有關文件，乙方均認可承認。 


	*二章   商業(yè)房經營 


	*四條  托管期間，甲方享有對受托商業(yè)房完全自主經營、租賃、管理的權利，并有權對委托經營的商業(yè)房統(tǒng)一招商，按照經營要求統(tǒng)一安排品牌。 


	*五條  商業(yè)房的所有權永遠屬于乙方及其合法繼承人所有。 


	*三章   商業(yè)房收益 


	*十條  在合同有效期內，甲方對乙方商業(yè)房統(tǒng)一招商，自主經營。合同有效期8年，商業(yè)房托管收益自2012年1月1日起計算。 


	2012年—2013年的托管收益甲方已經支付給乙方。從2014年1月1日起，甲方開始向乙方支付商業(yè)房托管收益，每半年支付一次，上半年在6月30日前支付；下半年在12月31日前支付。在商業(yè)房托管期內，乙方應按國家相關規(guī)定自覺申報繳納相關稅費。 


	*十一條 托管期滿，雙方協(xié)商續(xù)定合同或由甲方將房產按屆時現(xiàn)狀交還乙方，乙方應當在期滿15日內辦理交接，逾期視為已經無爭議交接完畢。 


	*十二條 從2020年1月1日起，若甲方選擇繼續(xù)托管，收益的支付方式為每季度支付一次，每季度末（遇節(jié)假日順延）的七天內向乙方支付。甲方在支付日將乙方的托管收益劃轉到乙方*的銀行賬戶。因甲方原因導致遲延給付乙方應收的托管收益，每延遲一天，乙方有權向甲方按萬分之五收取滯納金。 


	*十三條 約定面積與登記面積結果有差異的，以登記面積為準按面積比例調整托管收益金額，雙方根據(jù)實際收益金額多退少補。若乙方未有按照與開發(fā)商的約定及時辦理房屋手續(xù)及按揭手續(xù)或未及時償還銀行款項導致承擔責任的，甲方可不支付托管收益。 


	*四章   乙方處分權 


	*十四條  在合同有效期內，如乙方欲將該商業(yè)房產權轉讓，甲方在同等條件下有**購買權，轉讓時乙方須提**五日書面通知甲方，甲方應在接到乙方書面通知后二十日內書面答復乙方，在甲方明確、明示放棄**購買權的情況下，乙方才可以將該商業(yè)房產權轉讓給第三方，否則按照*十五條處理。 


	*十五條  在乙方將該商業(yè)房轉讓或抵押給第三方時，在轉讓合同中乙方必須與商業(yè)房產權買受人達成由買受人繼續(xù)承受本合同全部權利義務的條款，如乙方違反該約定轉讓，乙方必須向甲方支付購房總價款的20%作為違約金，且甲方有權要求乙方賠償因此導致的本合同及對外經營合同所產生的直接、間接、可得利益等全部損失。 


	如抵押所造成限制、影響甲方管理、經營、使用商業(yè)房的權利，則甲方有權要求乙方賠償因此導致的本合同及對外經營合同所產生的直接、間接、可得利益等全部損失。 


	*十六條  乙方同意甲方或甲方委托的第三方在所經營商業(yè)房的公共部位、立面任何部位、屋頂設置相關標識和標志，不得據(jù)此向甲方或甲方委托的第三方收取任何費用和利益。 


	*五章  違約責任 


	*十七條  在合同有效期內，任何一方都不得無故終止合同。 


	1、甲、乙雙方應全面履行本合同，任何一方不履行本合同約定的義務，應當承擔相應違約責任并賠償對方經濟損失。 


	2、因為乙方原因導致甲方不能托管經營至合同期滿或自動延續(xù)的，除按照購房總價款的20%支付違約金外，并以屆時甲方對外招商租金的1.5倍乘以剩余年限計算賠償甲方可得收益損失。 *十八條  非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因給乙方及其商業(yè)房造成損失，甲方不承擔任何責任。但甲方有義務協(xié)助乙方辦理賠償事宜。 


	*六章   通知 


	*十九條  甲方發(fā)出的任何通知均可按照以下方式送達，并在發(fā)出后3日視為有效送達： 1、按本合同所述的地址或乙方正式告知的地址以掛號信形式投遞； 2、在省市公開發(fā)行的報刊、電視等媒體公告。 


	*七章  合同變更和終止 


	*二十條  甲、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內條款的增加、減少或修改，均需雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 


	*二十一條   如因不可抗拒力（如爆炸、地震、洪災等）的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗拒力發(fā)生應自事件發(fā)生之日起三十天內通知對方。特殊情況可延長至一年。 


	*八章   費用 


	*二十二條  商業(yè)房裝修費用單價為每平方1500元，乙方必須一次性繳清裝修費用。 


	*九章 爭議的解決及其他 


	*二十三條  本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院起訴。 *二十四條  本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。 


	*二十五條  本合同自雙方簽訂之日起生效，原件具備法律效力。本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份。


	甲方石家莊市捷麗物業(yè)服務有限公司                                   乙方： 


	 地址：                                                               地址： 


	郵政編碼：                                                        郵政編碼：                     


	
		年   月   日                                         年    月    日
	


	以上酒店公寓物業(yè)托管合同 是捷麗物業(yè)服務有限公司提供的酒店公寓物業(yè)托管合同 ，您可以根據(jù)需要進行修改該酒店公寓物業(yè)托管合同并使用酒店公寓物業(yè)托管合同 。


	酒店公寓物業(yè)托管合同 找捷麗物業(yè)，提供商場日常保潔托管、寫字樓日常保潔托管、公寓日常保潔托管、辦公樓日常保潔托管、醫(yī)院日常保潔托管、物業(yè)小區(qū)日常保潔托管等公共場所

詞條
詞條說明
石家莊物業(yè)鑰匙托管協(xié)議
? 以下物業(yè)鑰匙托管協(xié)議是捷麗物業(yè)服務有限公司提供的物業(yè)鑰匙托管協(xié)議，您可以根據(jù)需要進行修改該物業(yè)鑰匙托管協(xié)議并使用物業(yè)鑰匙托管協(xié)議?。物業(yè)鑰匙托管協(xié)議?找捷麗物業(yè)，提供商場日常保潔托管、寫字樓日常保潔托管、公寓日常保潔托管、辦公樓日常保潔托管、醫(yī)院日常保潔托管、物業(yè)小區(qū)日常保潔托管等公共場所委托方：業(yè)主：?????
石家莊物業(yè)公司托管合同
?以下物業(yè)公司托管合同是捷麗物業(yè)服務有限公司提供的物業(yè)公司托管合同，您可以根據(jù)需要進行修改該物業(yè)公司托管合同并使用物業(yè)公司托管合同?。物業(yè)公司托管合同?找捷麗物業(yè)，提供商場日常保潔托管、寫字樓日常保潔托管、公寓日常保潔托管、辦公樓日常保潔托管、醫(yī)院日常保潔托管、物業(yè)小區(qū)日常保潔托管等公共場所 **章總則??? **章 **條?
石家莊工廠物業(yè)托管哪家好
?以下是石家莊工廠物業(yè)保潔托管是捷麗物業(yè)服務有限公司，提供的石家莊工廠物業(yè)保潔托管的方案，您可以根據(jù)需要進行修改該石家莊工廠物業(yè)保潔托管并使用該石家莊工廠物業(yè)保潔托管。石家莊工廠物業(yè)保潔托管哪家好工廠物業(yè)保潔托管服務找捷麗物業(yè)，石家莊工廠物業(yè)保潔托管，石家莊工廠物業(yè)保潔托管公司，石家莊工廠物業(yè)保潔托管，石家捷麗莊工廠物業(yè)保潔托管，石家莊工廠物業(yè)保潔托管概念石家莊工廠物業(yè)保潔托管一
石家莊物業(yè)托管哪家好
?以下石家莊物業(yè)保潔托管是捷麗物業(yè)服務有限公司提供的石家莊物業(yè)保潔托管的方案，您可以根據(jù)需要進行修改該石家莊物業(yè)保潔托管并使用該石家莊公司物業(yè)保潔托管。石家莊物業(yè)保潔托管哪家好物業(yè)保潔托管服務找捷麗物業(yè)，我公司提供商場日常物業(yè)物業(yè)保潔托管、寫字樓日常物業(yè)物業(yè)保潔托管、公寓日常物業(yè)物業(yè)保潔托管、辦公樓日常物業(yè)物業(yè)保潔托管、餐廳日常物業(yè)物業(yè)保潔托管、等公共場所物業(yè)物業(yè)保潔托管服務石家莊物