洛南某小區(qū)飄窗滲漏水原因分析及治理方案

時(shí)間：2018-05-18作者：西安藍(lán)箭**防水堵漏科技有限公司瀏覽：530

西安飄窗滲漏水維修：

飄窗漏水事件基本每年都要發(fā)生，特別是到了梅雨季節(jié)的時(shí)候，因?yàn)轱h窗漏雨導(dǎo)致墻體發(fā)霉的事件時(shí)有發(fā)生，下面以我公司西安藍(lán)箭**防水堵漏科技有限公司實(shí)際做的工程案例給大家詳細(xì)解說飄窗滲漏水原因以及解決方案。

飄窗滲漏水原因：

1、外飄窗窗框周邊與墻體連接處因未采用密閉材料嵌填密封而出現(xiàn)空鼓，雨水順著窗框空隙滲入到室內(nèi)，致使內(nèi)墻飾面起鼓剝落進(jìn)而發(fā)霉變黑。

2、外飄窗外側(cè)窗框四周未做防水密封處理(僅用低檔玻璃膠嵌縫，均已失效)，造成雨水從窗臺(tái)外側(cè)在風(fēng)力作用下滲入到室內(nèi)。

3、推拉窗密封條因質(zhì)量低劣，過早變形失效，從而無法阻擋雨水的滲入，導(dǎo)致滲漏。

4、一開始對(duì)內(nèi)飄窗的設(shè)計(jì)沒有考慮周全，較初的設(shè)計(jì)僅也只是考慮了飄窗**部和外墻交處做的防水，忽略了不同材料連接界面處的防水處理。外墻立面的裝飾比以前的豐富，線條也多了起來，各種材料的溫度膨脹系數(shù)不相同，再加上防水考慮沒到位，這樣就很*在交界面產(chǎn)生裂縫，結(jié)果就——漏水了。

5、結(jié)構(gòu)與飄窗之間因氣溫、熱脹冷縮產(chǎn)生的縫隙，原密封材料使用不當(dāng)，受溫度影響出現(xiàn)開裂，脫落現(xiàn)象，雨水沿裂縫進(jìn)入結(jié)構(gòu)層，產(chǎn)生滲漏，潮濕現(xiàn)象。

飄窗滲漏水解決方案：

1、窗框與混凝土主體結(jié)合部的防雨板應(yīng)緊貼混凝土主體，而且應(yīng)對(duì)固定用螺釘?shù)穆葆斆奔盎炷谅葆斸斂滋幪畛渚郯滨ッ芊饽z。

3、剔除部分因老化而起殼開裂的密封材料，將密封部位清洗干凈，要求做到表面干燥、無油污，灰塵以及其他雜質(zhì)。

4、局部地方用高品質(zhì)的建筑窗**硅酮密封膠將開裂和密封不嚴(yán)實(shí)的地方修補(bǔ)密實(shí)。要求做到表面平整、光滑、順暢、沒有缺口和孔洞。

5、用聚氨酯密封膠將玻璃與鋁合金窗框所有的接縫，在原來的基礎(chǔ)上全部做加固密封處理，以加固玻璃膠的密實(shí)度和延緩玻璃膠因受日曬雨淋的浸蝕而導(dǎo)致的材料老化現(xiàn)象。

6、外墻面在窗臺(tái)上下平臺(tái)、窗邊四周及洞口邊300mm范圍內(nèi)采用高彈防水丙烯酸涂料縱橫兩遍涂刷封閉。


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