【盈智防水大講堂】房屋為什么漏水？

時間：2015-08-20

問：房屋為什么漏水？

答：因為水是無孔不入的，它借重力、風(fēng)壓、對流、沖擊、附著、毛細(xì)等力量作用下，逐漸滲入到建筑內(nèi)部，而且在滲透的過程不易從表面發(fā)覺。水中常常有來自地下或大氣中酸性氣體（如CO2、SO2）的無機(jī)鹽，此外水濕大多數(shù)無機(jī)鹽材料的溶劑。起霜就是鹽從溶液中析在材料孔隙中結(jié)晶的現(xiàn)象。材料中鹽溶液雖然看不見，但能引起腐蝕、剝落和破壞。

水一旦滲入到建筑物里，在有限的空間內(nèi)，等太陽一曬，產(chǎn)生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于表面的裝璜及飾材（譬如，油漆脫落、壁紙發(fā)黑、磁磚鼓起、木質(zhì)地板膨鼓）。一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內(nèi)部有限度的空間里面，就產(chǎn)生1240倍的壓力，這個壓力的破壞性實在太可怕了。（所以我們時常發(fā)現(xiàn)防水膠施工在含水的泡沫水泥上，不久就整個鼓起剝落了。）水蒸氣對建筑物的危害*造成防水層與基層之間產(chǎn)生剝離、防水層起鼓、涂膜起泡、搭接縫開裂，從而導(dǎo)致防水層壽命降低，竄水等質(zhì)量問題。

在冬季室外溫度較低的情況下，因水汽進(jìn)入而受凍結(jié)冰，體積膨脹，就會使建筑材料的內(nèi)部結(jié)構(gòu)遭到破壞，當(dāng)氣溫升高冰又融化為水稱為凍融性破壞。這使?jié)B漏水**可乘。因為在由水結(jié)成冰過程中，0.2mm寬，長度和深度均為0.5mm的無害裂縫，對周圍混凝土可施加200MPa的側(cè)壓力，足以破壞任何高強(qiáng)度等級的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，同時還會拉斷或擊穿所有防水材料。大多數(shù)建筑材料均為多孔性無機(jī)材料，而材料內(nèi)部又存在孔洞、縫隙和毛細(xì)管道等，較易吸水，在反復(fù)的凍融過程中有很多建筑物表面的水泥砂漿、油漆、防水層等與建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生剝離、混凝土溶蝕粉化等。

在此、盈智防水提醒您當(dāng)房屋出現(xiàn)滲水、漏水時，應(yīng)及時的進(jìn)行防水處理，否則將造成較大的損失和破壞鄰里關(guān)系。

詞條
詞條說明
盈智防水告訴您-防水補(bǔ)漏的做法
防水的一般做法是：在原有的地面用水泥砂漿找平，待干燥后(指不潮濕)，用雙組合成聚氨酯防水涂膜勻刷3遍或用改性瀝青或玻璃絲布做兩油一布處理。要求衛(wèi)生間墻面做1.2-1.5m高，廚房不**0.5m 高，陽臺以外墻窗臺高度為準(zhǔn)。干燥后儲水做24小時閉水封閉實驗，確認(rèn)無滲漏后進(jìn)行地面施工。如果原有房間的地面或墻面遭到破壞，則必須進(jìn)行防水處理和閉水封閉實驗。
易導(dǎo)致防水失敗的四大因素
**、防水材料選用不當(dāng) 家庭防水建議選購盈智品牌新型聚合物水泥基防水涂料。因為這類材料是專門針對家庭防水特點而研制開發(fā)的，材料由**高分子液料和無機(jī)粉料復(fù)合而成，融合了**材料彈性高和無機(jī)材料耐久性好的優(yōu)點，涂覆后形成高強(qiáng)堅韌的防水涂膜，具有防水性能好、耐老化，抗龜裂等優(yōu)勢，綠色環(huán)保，施工方便等特點。第二、基面處理不當(dāng) 基面處理是防水施工關(guān)鍵。防水涂料涂刷基面要求堅固、干凈。基面處理時應(yīng)注意這
防水工程較常用的專業(yè)術(shù)語
防水層—— 為了防止雨水進(jìn)入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。防潮層—— 為了防止地面以下土壤中的水分進(jìn) 入磚墻而設(shè)置的材料層。滲漏—— 建筑物的屋面、地面、墻面及管線外表面，在水壓作用下若出現(xiàn)水滴或水流稱為漏水；若只出現(xiàn)潤濕稱為滲水。漏水和滲水現(xiàn)象統(tǒng) 稱為滲漏。防水層耐用年限—— 屋面防水層能滿足正常使用要求的期限。女兒墻—— 房屋
受“海綿城市”建設(shè)影響防水材料、管材板塊率先受益
10月27日消息據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《交易實況》報道，今年以來"海綿城市"的提法已經(jīng)多次亮相，其政策指向十分明顯。本月，**辦公廳更正式對外發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)海綿城市建設(shè)的指導(dǎo)意見》，明確到2020年，城市建成區(qū)20%以上的面積達(dá)到將70%的降雨就地消納和利用的目標(biāo)要求；到2030年，城市建成區(qū)80%以上的面積達(dá)到目標(biāo)要求。這項政策惠及諸多領(lǐng)域，涉及**水務(wù)、污水處理、**工程管線建設(shè)。哪些上市公司可能受