旺季需求釋放下周市價(jià)偏強(qiáng)

時(shí)間：2018-03-03

房地產(chǎn)領(lǐng)域：政策調(diào)控依然不放松，近日經(jīng)參消息再次強(qiáng)調(diào)，樓市調(diào)控政策要保持足夠定力，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)健運(yùn)行。另外，春節(jié)后多地上調(diào)房貸利率，嚴(yán)控涉房資金或成全年基調(diào)。近日中信銀行被爆出已暫停北京地區(qū)200萬(wàn)元以上的個(gè)人住房抵押貸款，珠海首套房貸利率上浮在10%-15%。受政策影響，新年首月房?jī)r(jià)出現(xiàn)一個(gè)重大信號(hào)：*城市房?jī)r(jià)同比32個(gè)月以來(lái)**出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，其中，深圳2018年2月份新建商品住宅成交均價(jià)為54191元/平方米，自2016年10月出臺(tái)新一輪樓市調(diào)控政策以來(lái)已連續(xù)17個(gè)月下降，2月分北京僅有兩個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃入市，創(chuàng)歷年新低。未來(lái)兩三年，地產(chǎn)債迎來(lái)到期、回售雙高峰，WIND統(tǒng)計(jì)顯示，2018年需要償付的規(guī)模為1613億元，加上3800億元的存續(xù)地產(chǎn)債在2018年進(jìn)入回售期，今年地產(chǎn)債償付回售規(guī)模**5000億元。預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)政策及資金將呈現(xiàn)雙緊縮，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資將趨弱，不過(guò)，三月份在季節(jié)性影響下，相關(guān)樓市開(kāi)工仍將回升，有助于刺激建材的需求復(fù)蘇。

詞條
詞條說(shuō)明
“漲聲”再起，鋼市重現(xiàn)普漲行情
中南建材：期螺開(kāi)盤(pán)大幅走高，提振現(xiàn)貨心態(tài)，加之鋼坯亦拉漲，主導(dǎo)鋼廠出廠價(jià)順勢(shì)上調(diào)，萬(wàn)鋼出廠價(jià)對(duì)螺紋、線材、盤(pán)螺上調(diào)30元/噸，市場(chǎng)跟漲，柳鋼早盤(pán)維穩(wěn)，午后受成交好轉(zhuǎn)帶動(dòng)，價(jià)格拉漲20，商家心態(tài)堅(jiān)挺。后市來(lái)看，鋼坯端支撐較強(qiáng)，加之期螺仍持紅提振，料近期市價(jià)穩(wěn)中偏強(qiáng)整理。中南板材：今日開(kāi)市，本地中厚板市價(jià)低位高靠，高位持穩(wěn)，從市場(chǎng)了解的情況得知，整體需求情況持續(xù)欠佳，商家心態(tài)面謹(jǐn)慎，受電子盤(pán)趨強(qiáng)
新型**住房體系將成為鋼需新亮點(diǎn)
上周熱軋板卷價(jià)格依舊**中厚板，但價(jià)差由21元/噸降為12元/噸，跌價(jià)行情階段中厚板抗跌屬性有所凸顯。中厚板-板坯價(jià)差由450元/噸降為300元/噸，繼續(xù)利空于短流程調(diào)坯企業(yè)，目前國(guó)內(nèi)調(diào)坯企業(yè)普遍反饋的坯料采購(gòu)成本高昂，難度加大也支撐這一觀點(diǎn)。所謂“共有產(chǎn)權(quán)房”，是**提供政策支持，由建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格**同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行**與購(gòu)房者按份共有的政
限產(chǎn)停工博弈
究其原因，主要還是市場(chǎng)對(duì)于環(huán)保限產(chǎn)預(yù)期的反復(fù)確認(rèn)以及市場(chǎng)情緒反復(fù)波動(dòng)。二是，在需求淡季成為既定事實(shí)的情況下，市場(chǎng)對(duì)于資源供給的敏感度上升。另外，市場(chǎng)對(duì)于社會(huì)庫(kù)存以及鋼廠庫(kù)存的確定不太明朗，對(duì)于行情的走勢(shì)也需要反復(fù)確認(rèn)。以上因素相互疊加，對(duì)整個(gè)黑色系產(chǎn)生的影響相對(duì)較大，造成了近期以來(lái)期貨市場(chǎng)頻繁震蕩，現(xiàn)貨市場(chǎng)反復(fù)調(diào)整的格局。但相比期貨市場(chǎng)，現(xiàn)貨市場(chǎng)顯得要溫和許多。 ??&nb
庫(kù)存變現(xiàn)是王道
? 1-2月固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)8.9%，比去年全年增速加快0.8個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)投資增速達(dá)到8.9%，比去年全年增速加快2個(gè)百分點(diǎn)；基建投資增速較是達(dá)到了驚人的27.3%，比去年全年增速提高了9.9個(gè)百分點(diǎn)。1-2月相對(duì)較快的投資增速確實(shí)對(duì)建筑用鋼需求形成了拉動(dòng)，建筑鋼材價(jià)格領(lǐng)漲各品種，進(jìn)入2月后，包括3月上旬總體建筑鋼材庫(kù)存消化較快。但*結(jié)束后，總體市場(chǎng)需求并未能如市場(chǎng)預(yù)期的一樣繼